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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
97
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage oberhalb vom Stadtkern von Ahrweiler. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf drei Zimmern verteilt und sich im ersten Obergeschoss sowie im
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Dachgeschoss des Hauses befindet. Zugehörig ist ein Außenstellplatz. Die Details im Überblick: - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Kaminofen im Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung - Abschließbarer Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gasheizung, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 35,7 kg/m²
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
91
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues lichtdurchflutetes, modernes und komfortables Zuhause in herrlicher Lage. In der schönen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im
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ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021. Für die bequeme Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer kann ganz individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist modern und komfortabel eingerichtet und verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
145,99
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erstbezugswohnung mit Wintergarten und eigenem Gartenbereich Diese ansprechend gestaltete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist
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unmittelbar nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug verfügbar und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Ausstattungsmerkmale aus, die Komfort und Wohlgefühl vereinen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die angenehm viel Platz bieten. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet und gewährt direkten Zugang zu einem beheizten Warmwintergarten. Die großflächige Schiebetür des Wintergartens öffnet sich zum eigenen Gartenbereich, was für ein harmonisches Zusammenwirken von Innen- und Außenbereichen sorgt und den Garten zu einem leicht zugänglichen Rückzugsort macht. Die geplante Fertigstellung der Außenanlagen ist für das kommenden Frühjahr geplant. Der
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
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102,4
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und befindet sich im
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Jahr 2024 im Zustand des Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Eine besondere Erwähnung verdient der Warmwintergarten, der das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort bietet und nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Diese ist ideal geeignet für gesellige Abende oder zum Entspannen im Freien und wird durch die geplante Fertigstellung der Außenanlagen im kommenden Frühjahr perfekt in Sz
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
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97,28
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Neuenahr - Ahrweiler! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, das insgesamt 29
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Parteien beherbergt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme und die Annehmlichkeiten dieser beliebten Region genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der direkt auf den Balkon führt. Von hier aus können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Teppich und Fliesen. Beheizt w
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
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110,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
** Hochwertig sanierte Wohnung mit großflächiger Terrasse ** Die angebotene Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die modern gestaltete Küche bietet viel Stauraum und lässt keine
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Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m². Der helle und einladende Wohnbereich sowie die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen und bieten den Bewohnern einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank des Stellplatzes vor dem Haus ist auch das Parken problemlos möglich. Die Wohnung besticht zudem durch hochwertige Badarmaturen, die ein modernes und ansprechendes Design bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
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141
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad-Neuenahr! Junge, exquisite 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und 2 ebenerdigen TG-Stellplätzen in ruhiger Bestwohnlage! (MB 4639) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegt und exquisit mit vielen feinen Extras! 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit
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großem Wintergarten und 2 TG-Plätzen (29.000 Euro) im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Bad-Neuenahr. Baujahr 2006 - sehr gepflegter Zustand! Komfortabel und großzügig im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses. Ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf: offenes Entrée / Diele großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten Zubereitungsküche Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad en Suite Gäste-WC + Garderobe Großes Dachstudio mit 2. Duschbad und Bügelzimmer. 2 breite, ebenerdige PKW-Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss BESCHREIBUNG Das modern elegante Gebäude wurde im Jahr 2006 in ansprechender, massiver Bauweise mit ebenerdiger Tiefgarage und Vollkeller in Bestlage von Bad-Neuenahr erricht
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
82,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Haus wurde 2008/9 umfangreich modernisiert. Die Wohneinheit
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verfügt insgesamt über drei Zimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad mit Duschkabine und Kombiwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster, eine Küche, eine Diele, ein Abstellspint und ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche kann genutzt werden. Das Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer, das Haus wird seit 2020 zentral mit Fernwärme der Ahrtalwerke versorgt.
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198.000,00 €
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108
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 1975 klassisch und zeitlos errichtete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und niveauvollen Eigentumswohnanlage. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine
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zeitlose, altersgemäße Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage spiegeln die Wertbeständigkeit der Immobilie wider. Die zeitlose Dreizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird. Lage schafft Werte! Genießen Sie das Zusammenspiel zwischen natur- und stadtnahem Wohnen in einer begehrten, ruhigen und gehobenen Wohnlage. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
74,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Bad Neuenahr-Ahrweiler gelegen, bieten wir Ihnen heute diese geschmackvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung an. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem 844 m² großen Grundstück. Zu der Wohnung
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gehört ein Pkw Stellplatz direkt vorm Haus, ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein Kellerraum mit 24 m² Nutzfläche. Hauswirtschaftsraum und Trockenraum stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein, für Fahrräder gibt es einen Unterstand. Das Gebäude war 2021 von der Flut im Ahrtal betroffen und wurde anschließend saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut. Bodenbeläge, Innentüren, Heizkörper wurden erneuert, Stromleitungen und Rohrleitungen teilweise ersetzt, alle Steckdosen und Schalter ausgetauscht und auf aktuellen Stand gebracht. Eine Gegensprechanlage für die Haustür wurde installiert. Die Rollläden werden fortan elektrisch betätigt. Das Tag
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349.000,00 €
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98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz um Wohnträume wahr werden zu lassen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichem Essen ein. Das Schlafzimmer mit direkt
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angrenzendem Badezimmer sorgt für eine ausreichende Privatsphäre. Ein weiteres Büro-/ Gästezimmer bringt zusätzlich Platz für Sie selbst oder Ihre Gäste. Die großen bodentiefen Fensterelemente bieten von allen Wohn- und Schlafräumen den direkten Zugang zur Terrasse und dessen kleinen Garten, der für gemütliche Stunden einfach perfekt ist. Ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese wunderschöne Wohnung ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie, die vielleicht schon bald Ihnen ein neues Zuhause bietet, persönlich vorstellen zu dürfen!
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
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103
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler. Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Bedingt durch die Flut im Jahre 2021
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ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge. Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug. Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Frisch sanierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit zwei Terrassen und Gartennutzung als Sondernutzungsrecht sowie Tiefgaragenstellplatz, in herausragendem Denkmalgebäude aus dem Jahre 1906 - ehemaliges Hotel WESTEND.
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249.000,00 €
3 Zi.
64
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach. Bei Betreten der Wohnung wird man direkt im großzügigen Wohn- Essbereich empfangen. Angrenzend befindet
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sich der offene Küchenbereich, welcher für eine L-Förmige Küchenzeile vorgesehen ist. Linksseitig vom Wohnungseingang führt eine Tür ins Tageslichtbadezimmer. Dieses ist bereits mit einer hochwertigen Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunschausstattung anzupassen. Die Gaube sorgt dafür, dass sich das gesamte Bad in voller Deckenhöhe erstreckt. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die gemütliche Loggia, die zur Südseite ausgerichtet ist. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer fungiert. Die großzügige Bodenfläche bietet ausreichend Platz für Kleider-schränke, sodass die Garderobe
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Neubauprojektes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie die vorteilhafte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die
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sich nach links öffnet. Hier findet man einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Diele führt weiter in den geräumigen Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Die offene Küchennische neben dem Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus besteht ein Zugang zum sonnigen Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet. Ein Flur führt zu einem individuell nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Für das Tageslichtbadezimmer hat der Bauträgers bereits eine hochwertige Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunsc
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353.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, bietet eine moderne Aufteilung und einen hochwertigen Baustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer
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linksseitig abknickenden Diele empfangen, die den Weg in den Wohnbereich weist. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes und einladendes Ambiente. Die offene Küche in einer angenehmen Nische im Süden des Wohnraums ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon, der eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ein Flur führt weiter durch die Wohnung. Auf de
