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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
355.000,00 €
3 Zi.
90
m2
Pariser Ring, 76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Garten mit optimaler Ausrichtung und viel Privatsphäre – und das alles inklusive eines eigenen
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Stellplatzes für Ihr Auto.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 90 m², ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Garten: Über 200 m², vollständig umzäunt – perfekt für Kinder, Haustiere oder Ihre persönliche Ruheoase.
Terrasse: Sonnige Süd-Südwest-Lage, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort – nie wieder lange nach einem Parkplatz suchen.
Waschküche: Separater Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Fahrradraum: Sicher und bequem für Ihre Räder.
Keller: Abschließbar, für zusätzlichen Stauraum.
Modernisiert: Das Haus wurde 2004 grundsaniert, die Wohnung selbst 2022 vollständig renoviert – einziehen und wohlfühle
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1/21
439.000,00 €
2 Zi.
96
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 2 ½ Zimmern befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und die Hausverwaltung hat darauf geachtet, notwendige Renovierungen
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durchzuführen und somit das Haus in einem Top-Zustand erhalten. Gerade erst wurde das Dach energetisch saniert, Fenster erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Fast 700.000.- € werden zurzeit in die Immobilie investiert und die anteiligen Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die ca. 96 m² (incl. 25% Balkon und Dachterrasse) große Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche sowie einem angegliederten Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Balkon, eine große Dachterrasse sowie einen Kellerraum. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreiche
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80.000,00 €
3 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2012, Aufteilungsplan: EG, Miteigentumsanteil: 19%, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Garage vorhanden, das gesamte Gebäude befindet sich noch im Rohbauzustand, Abweichungen von
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Planungsunterlagen vorhanden, die Wohnung entspricht in Teilbereichen nicht den gesetzlichen Anforderungen von Aufenthaltsräumen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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425.000,00 €
3 Zi.
134,78
m2
Aumattstraße 21, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Ein Penthouse über den Dächern Baden-Badens – mit traumhaftem Blick auf die bezaubernde Landschaft.
Viele Beschreibungen beginnen so, und meistens finden Sie dann eine Dachgeschosswohnung mit Schrägen und einem leidlich nutzbaren Balkon.
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Feeling, Ambiente, Wohlfühlfaktor? Oft Fehlanzeige. Nicht so bei dieser Wohnung! Dachgeschoss, aber ohne lästige Schrägen! Fast die gesamte Wohnung ist von Terrassen umgeben, die Ihnen Licht und Sonne aus nahezu jeder Himmelsrichtung schenken. Und ich spreche aus Erfahrung: Wenn Sie eine ordentliche Dachterrasse haben, dann verbringen Sie so viel wie möglich Ihrer Zeit an der frischen Luft. Aber irgendwann muss man auch nach drinnen, und das sollte dann genauso angenehm sein wie die Outdoor-Seite der Wohnung.
Und genau das ist es auch. Das großzügige Wohnzimmer, fließend in den Essbereich übergehend, bietet mit fast 50 Quadratmetern Raum für all Ihre Wünsche. Dazu eine schöne Küche, die genug Platz bietet, um sich selbst und Gäste zu verwöhnen oder au
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425.000,00 €
4 Zi.
134,78
m2
Aumattstraße 21, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Ein Penthouse über den Dächern Baden-Badens – mit traumhaftem Blick auf die bezaubernde Landschaft.
Viele Beschreibungen beginnen so, und meistens finden Sie dann eine Dachgeschosswohnung mit Schrägen und einem leidlich nutzbaren Balkon.
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Feeling, Ambiente, Wohlfühlfaktor? Oft Fehlanzeige. Nicht so bei dieser Wohnung! Dachgeschoss, aber ohne lästige Schrägen! Fast die gesamte Wohnung ist von Terrassen umgeben, die Ihnen Licht und Sonne aus nahezu jeder Himmelsrichtung schenken. Und ich spreche aus Erfahrung: Wenn Sie eine ordentliche Dachterrasse haben, dann verbringen Sie so viel wie möglich Ihrer Zeit an der frischen Luft. Aber irgendwann muss man auch nach drinnen, und das sollte dann genauso angenehm sein wie die Outdoor-Seite der Wohnung.
Und genau das ist es auch. Das großzügige Wohnzimmer, fließend in den Essbereich übergehend, bietet mit fast 50 Quadratmetern Raum für all Ihre Wünsche. Dazu eine schöne Küche, die genug Platz bietet, um sich selbst und Gäste zu verwöhnen oder au
