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1/10
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
117,47
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
zentrale Lage in der Stadtmitte gute Verkehrsanbindung
Objekt
Sie suchen ein Heim unweit der historischen Altstadt- schauen Sie rein! Die Wohnung befindet sich in einem vollvermieteten Hinterhaus in 2. Reihe mit insgesamt 3
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Wohnungen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind eine Einraumwohnung, der Heizungsraum sowie ein Abstellraum untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das helle und sonnige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist die großzügige Küche erreichbar. Der Balkon erstreckt sich über die Gebäudeseite und ist vom Wohnzimmer sowie der Küche erreichbar. Hier können Sie bald Ihr Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen oder einen gemütlichen Raclette-Abend im Kreise der Familie genießen. Besonders praktisch ist das Gäste-WC auf der Etage. Über eine freitragende Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
2 Zi.
64
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend
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und mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
2 Zi.
64
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und
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mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
4 Zi.
96,18
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend
...
und mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und
...
mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
114
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne 4-Raum-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnhauses im Villenviertel von Bautzen auf der Jägerstraße. Sie bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche den Flurbereich,
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die Küche mit Austritt auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Textilbelag versehen, die Küche und das Bad sind gefliest. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von ca. 8.208,- Euro. Sie wird voraussichtlich im letzten Drittel dieses Jahres frei. Sie entscheiden dann, ob Sie sie selbst nutzen oder weiter vermieten möchten. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 229,80 Euro, davon sind ca. 82,25
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02625 Bautzen, Sachs
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3 Zi.
73,5
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, gemütliche 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Dr.-Maria-Grollmuß-Straße in Bautzen. Die hier zum Verkauf stehende, ca. 73,50 m² große Wohneinheit steht Ihnen
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nach Verkauf sofort zur Verfügung. Sie entscheiden, ob als Ihre neue Wohlfühloase zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung. Sie bietet Ihnen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, Kinderzimmer, Flur und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Die Wohnung wird gerade für Sie umfangreich renoviert und nach Verkauf bezugsfertig sein, das Bad wird neu saniert. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, die Küche hat neuen, hochwertigen Vinylbelag. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Beheizt wird das Objekt mit Gasheizung. Parkplätze mit und ohne Bewohnerparkausweis finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vertragsfrei und kann nach Kauf Ihr neues Zuhause werden oder Sie vermieten sie. Das zu begleichen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
64,2
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese sehr schöne, vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Fischergasse. Die Hauseingangstür ist nur für diese Einliegerwohnung
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bestimmt. Alle anderen Mietparteien gehen durch das Nachbarhaus in ihre Wohnungen. Sie bietet auf ca. 64,20 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit integrierter Küche - offenes Wohnen im amerikanischen Wohnstil, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Flur, die Terrasse und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Wände und Decken sind raufaser weiß bzw. verputzt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat versehen, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 3.960,- Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 341,03 Euro. Davon sind ca. 195,75 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, ca. 45,59 Eu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
56,6
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses auf der Dr.-Maria-Grollmuß-Straße in Bautzen. Sie bietet auf ca. 56,60 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine
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Küche mit Einbauküche und Austritt auf den Balkon und ein sehr schönes, innenliegendes Bad mit Dusche. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil. Ein Abstellraum auf halber Treppe steht der Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 4.080,- Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 231,52 Euro. Davon sind ca. 117,80 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, ca. 88,25 Euro nicht umlegbare Kosten und ca. 25,47 Euro Instandhaltungsrücklage. Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie un
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
266.599,00 €
4 Zi.
150
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser Aktionshaus Step 4 ist etwas ganz Besonderes. 168,07 m² Grundfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine ausgeklügelte Aufteilung versprechen jede Menge Platz und Wohlfühlorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist offen konzipiert, weitere
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
70
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese sehr attraktive, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1710 errichteten, barocken Bürgerhauses auf der Wendischen Straße in Bautzen. Es ist eine sehr schöne, individuelle Wohnung
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mit ca. 70m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich und eine offene Küche. Die zweite Ebene geht ein paar Stufen nach unten. Hier befindet sich der offene Wohnbereich und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Wieder eine Treppe hoch erreicht man die Galerie, die auch gut als Schlafbereich genutzt werden kann. Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizung, jede Wohneinheit hat eine separate Therme mit Direktvertrag zum Versorger. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 4.200,- Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit monatlich 141,75 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 91,70 Euro umlegbare Kosten, die vom M
