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1/10
Quelle: www.immowelt.de
283.337,00 €
2 Zi.
56,89
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem
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guten und gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
2 Zi.
50
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
...
einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
40,85
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2- 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine
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Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Schnitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
58,26
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palais Friedenau in der Bundesallee 111 wurde 1900 erbaut und fügt sich harmonisch mit seiner himmelblauen Fassade in die umliegende Gründerzeitarchitektur ein. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus,
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Seitenflügel und Hinterhaus, erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt zwei Gewerbeeinheiten und 21 Wohnungen. Die Wohnungen bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen von ca. 41 bis 121 m² und sind zum größten Teil vermietet. Sie werden über Treppenhäuser erschlossen und einige Einheiten verfügen über Balkone zum ruhigen Hinterhof. Der geschlossene, gepflegte Innenhof bietet geschützte Fahrradstellplätze und ist mit Sitzbänken und Pflanzenbeeten harmonisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Kino "Cinema" mit seiner charakteristischen grünen Leuchtreklame.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
63,8
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Gründerzeit-Wohnung ist ideal für Singles wie für Paare! Mit ihren zwei Zimmern auf rund 64 m² ist sie effizient geschnitten. Dank einiger Schönheitsreparaturen erstrahlt die Wohnung, die im Ist-Zustand verkauft wird, in frischem
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Glanz. Im Wohnzimmer haben Sie Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch - ideal, um zu entspannen, gemütlich zu lesen, fernzusehen oder sich zu unterhalten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon zum Innenhof mit hohen Bäumen, die für ein naturnahes Feeling sorgen - und gleichzeitig viel Sonnenlicht zu Ihnen durch lassen. Stellen Sie auf Ihrem Balkon einen kleinen Tisch und zwei Stühle auf, und genießen Sie hier zum Beispiel ein gemütliches Frühstück. Dank der Ostausrichtung werden Ihr Balkon und Ihr Herz von der Morgensonne erwärmt. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof und verspricht somit Ruhe und Erholung. In der Küche finden Sie Platz für einen kleinen Tisch. Hier ist außerdem bereits eine Einbauküche installiert -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
2 Zi.
50
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
...
einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
65
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 40 Parteien. Die von uns angebotene geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage im ruhigen Gartenhaus und wurde ca. 2013 umfassend saniert. Sämtliche Räume, der Flur und die Küche sind mit einem Eichenparkett ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche und das modern geflieste Wannenbad runden das Angebot ab. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 327,37 € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Ein Kellerverschlag steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
2 Zi.
70,94
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohngebäude wurde ca. 1921 erbaut. Das Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Gelände mit einem alten Baumbestand und macht einen guten Gesamteindruck. Diese ca. 70 m² große Wohnung mit zwei Zimmern ist vermietet und für
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Kapitalanleger bestens geeignet. Die Miete liegt bei ca. 5.700,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und wurde seit 5 Jahren nicht erhöht. In der Wohnanlage in Friedenau ist Ihr Geld in jedem Fall gut angelegt. Darüber hinaus zeichnet sich diese Wohnung durch einen optimalen Grundriss aus. Zwei Zimmer in ruhiger Lage mit einem Balkon und ein kleines Bad und Küche. Die Wohnung ist in der Hochparterre gelegen und sehr hell. Laden Sie sich gerne das Exposé für weitere Informationen herunter.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
65
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt im 1.OG eines 1929 erbauten Mehrfamilienhaus. Der begrünte Innenhof lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Objekt wurde vorbildlich und liebevoll im Laufe der Jahre saniert und modernisiert und befindet sich in einem
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guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Der Grundriss dieser Einheit hatte vorher 3 Zimmer, der Eigentümer hat zwei Zimmern zu einem großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt. Hell und freundlich präsentieren sich die Wohnräume.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung im 1998 komplett sanierten Gebäude bietet in sehr guter Stadtlage eine verlockende Investmentgelegenheit. Dafür sorgen die begehrten Altbauqualitäten unter ca. 2,80 Meter hohen Stuckdecken, wie z.B. die starke Tageshelligkeit
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dank großer Doppelkastenfenster aus Holz. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzprofiltüren und fein verputzten Wänden. Im Wohnzimmer erfreuen abgezogene Holzdielen. Ästhetisch gestaltet präsentiert sich auch das Bad, u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Diese regelmäßig instandgehaltene Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Angenehm sind auch der Treppenaufgang mit Teppich und Messingleisten, der Außenaufzug sowie die gepflegten Außenanlagen und der Innenhof. Ideal positioniert und für die Nachfrage passend strukturiert ist diese Wohnung ein optimales Investment.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
47
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Von Privat provisionsfrei abzugeben: Bezugsfreie und renovierte 2-Zimmer Wohnung in Schöneberg nahe Innsbrucker Platz, geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnalage mit
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großzügigem, begrünten Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gegenüberliegenden Hof, der miterworben werden muss (da grundbuchrechtlich mit der Wohneinheit verknüpft). Aktuell ist der Stellplatz für eine monatliche Miete von 75€ an einen Anwohner vermietet. Die Wohnung könnte gemäß Mietspiegel für bis zu 11,50€/qm kalt vermietet werden - bei Einbau einer Küche und ggf. Mitvermietung von Möbeln könnte die Kaltmiete höher ausfallen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung im 1998 komplett sanierten Gebäude bietet in sehr guter Stadtlage eine verlockende Investmentgelegenheit. Dafür sorgen die begehrten Altbauqualitäten unter ca. 2,80 Meter hohen Stuckdecken, wie z.B. die starke Tageshelligkeit
...
dank großer Doppelkastenfenster aus Holz. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzprofiltüren und fein verputzten Wänden. Im Wohnzimmer erfreuen abgezogene Holzdielen. Ästhetisch gestaltet präsentiert sich auch das Bad, u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Diese regelmäßig instandgehaltene Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Angenehm sind auch der Treppenaufgang mit Teppich und Messingleisten, der Außenaufzug sowie die gepflegten Außenanlagen und der Innenhof. Ideal positioniert und für die Nachfrage passend strukturiert ist diese Wohnung ein optimales Investment.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
62,4
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Neben zwei Zimmern, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind, verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon,
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eine Küche und ein Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt insbesondere in den Vormittagsstunden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein, das Wohn- und das Schlafzimmer profitieren ebenfalls von optimalen Lichtverhältnissen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.1988 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430,70 €. Ein Mietervorkaufsrecht oder Sperrfrist ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
532.850,00 €
2 Zi.
91,87
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ideal für Kapitalanleger. Die Großzügigkeit der rund 92 Quadratmeter wird durch den gut geschnittenen Grundriss unterstrichen. Die beiden Zimmer bestechen durch ihren idealen Zuschnitt. Weitere
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Highlights sind das Bad mit Wanne und Dusche, der geräumige Abstellraum mit Fenster sowie die Terrasse zum ruhigen Innenhof. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Ab
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
324.110,00 €
2 Zi.
58,54
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in einem Altbau, gelegen in der 1. Etage. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 59 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon
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lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für genügend Stauraum und Ordnung, während der Keller weitere Möglichkeiten zur Lagerung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erweist sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
2 Zi.
46
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnensemble, bestehend aus einem Vorderhaus mit repräsentativem Eingangsbereich, einem Seitenflügel, einem Gartenhaus sowie begrüntem Innenhof inklusive Fahrradstellplätzen. Die Wohnung
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liegt im Gartenhaus zur begrünten Hofseite und ist zurzeit noch bewohnt.
Raumaufteilung
Geräumiges Wohnzimmer mit franz. Balkon, Küche mit Platz für Eßtisch, anschl. Dusche (in ehem. Speisekammer), Flur mit sep. WC, Schlafzimmer. Zentralheizung, neue Elektrik, Deckenhöhe ca. 3 m
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
2 Zi.
73,2
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Vorderhaus eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1911 in der Varziner Strasse in Friedenau.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen
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Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Bei diesem Haus hat man zwei Seitenflügel rechts und links, und zwei Eingänge mit jeweiligem Treppenhaus vom Vorderhaus – rechts und links. Man erreicht also durch die Treppenhäuser sowohl den Seitenflügel als auch das Vorderhaus.
Hausinfo:
2018 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Es handelt sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserzubereitung.
Das Haus ist seit 2018 aufgeteilt, es gibt eine nette Hauseigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
47,69
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines um 1910 errichteten Altbaus. - Die Küche und das WC sind vom Flur aus erreichbar. - Am Ende des Flurs schließen die zwei Zimmer an. Die Wohnung ist ein Sanierungsfall. Sie ist nicht an die
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Zentralheizung angeschlossen und hat kein Bad (nur WC und Handwaschbecken). Des weiteren alte Elektrik und nur Ofenheizung, Das Mietverhältnis ist unbefristet.
