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109.000,00 €
2 Zi.
49,71
m2
37120 Bovenden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mühlenweg 57, 37120 Bovenden! Wohnfläche: 49,71 m² | 2 Zimmer Kaufpreis: 120.000 Euro Mieteinnahmen (Ist): 380 Euro + 50 Euro (Stellplatz) = 430 Euro/Monat Baujahr: 1977 | Zustand: Gepflegt Besonderheiten: Einbauküche, Balkon (Westlage),
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Stellplatz, Keller Warum ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage? Solide Mietrendite: - jährliche Kaltmiete: 5.160 Euro - Bruttorendite: 4,3 % (5.160 Euro/120.000 Euro) - Wertsteigerungspotenzial durch attraktive Lage nahe Göttingen - Geringe Instandhaltungskosten dank gepflegtem Zustand - Gut vermietet direkte Erträge ab dem ersten Tag! Plausibilitätsrechnung für Kapitalanleger: Monatliche Mieteinnahmen: 430 Euro Hausgeld (142 Euro) & Nebenkosten (100 Euro) umlagefähig: ~180 Euro von Mietern getragen Nicht umlagefähige Kosten: ~62 Euro/Monat Netto-Rendite nach Kosten: ca. 3,7 % Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition!
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1/5
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
37120 Bovenden
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bovenden. Der großzügige Flur mündet in die, mit einer Glasfront abgeschlossenen, hellen Küche, in der sich auch bequem der
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Waschmaschinenanschluss befindet. Gleich daneben liegt das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer En-Suite sowie ein weiteres Zimmer liegen linker Hand des Eingangsbereiches. Die Wohnung verfügt sogar über eine zusätzliche Gästetoilette. Der eigene Kellerraum bietet viel Staufläche. Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört noch eine eigene Garage, die separat vermietet ist.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bovenden:
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199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
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im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weitere Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.
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1/6
93.000,00 €
1 Zi.
37
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine kleine Wohnung zum selbst nutzen oder eine interessante Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein: Die circa 37 Quadratmeter große 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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auf dem Göttinger Nikolausberg. Das 9. Geschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Neben einem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über eine Küchennische die sogar Raum für eine Küchenzeile bietet. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den geräumigen Balkon in idealer Ostausrichtung. Von dort haben Sie einen wirklich unbeschreiblich schönen Blick in die Natur. Ausreichend Stauraum bietet ein großer Wandschrank im Flur und der eigene Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann aber nach Absprache frei übergeben werden.
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216.000,00 €
3 Zi.
75
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
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im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weitere Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe). Die Wohnung ist als Studenten-WG vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v.
