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Quelle:
www.immowelt.de
58.500,00 €
3 Zi.
69
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im fünften Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 69 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ein großes,
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Wohnhaus mit zuverlässigem Hausmeisterservice, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch den Winterdienst übernimmt. Ein Stellplatz kann extern angemietet werden. Moderne Anschlüsse wie Glasfaser und TV-Kabel bieten zusät
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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
90
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wundenbaren Ausblick auf die gegenüberliegende Parkanlage. Die Küche ist groß und bietet genügend Raum für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 mit neuen Bodenbelägen und modernen Armaturen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisier
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1/9
85.500,00 €
3 Zi.
62,7
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus, welches ca. 1928 erbaut wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 2005 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Die Bewirtschaftung erfolgt durch eine Chemnitzer Hausverwaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 63 m² einen modernen Grundriss. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in die große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das innenliegende Bad. Der kleine Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über die Küche begehbar. Im Bad steht für die Mieter eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Bodenkammer und ein eigenes Kellerabteil für Abstellzwecke. Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz dire
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72.500,00 €
3 Zi.
69
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten der Wohnung sind die Deckenspots im Flur und Bad sowie weiße Türen und ein Tageslichtbad. Neben dem Keller gibt es noch eine separate Abstellkammer und einen Wäscheboden. Die Wohnung befindet sich im EG. In den Räumlichkeiten
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ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad befindet sich ein farbiger Fliesenboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohner Parkausweis beantragen. Das Haus und die umliegenden stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. 1950 errichtet. Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Es sind 12 Einheiten in dem Haus. Zum Kauf steht die Wohung 12 mit 99,27 MEA von 1000. Das Hausgeld beläuft sich auf 300,- € davon sind 210,82 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 52 719,19 € davon sind 5.233,43 € der WE 12 zugeordnet. Die Wohnung ist seit 01.01.2023 für 365,70 € vermietet. Weitere Informationen und eine Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.
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71.000,00 €
3 Zi.
68
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten der Wohnung sind die Deckenspots im Flur und Bad sowie weiße Türen und ein Tageslichtbad. Neben dem Keller gibt es noch eine separate Abstellkammer und einen Wäscheboden. Die Wohnung befindet sich im EG. In den Räumlichkeiten
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ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad befindet sich ein farbiger Fliesenboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohner Parkausweis beantragen. Das Haus und die umliegenden stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. 1950 errichtet. Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Es sind 12 Einheiten in dem Haus. Zum Kauf steht die Wohung 3 mit 97,83 MEA von 1000. Das Hausgeld beläuft sich auf 415,96- € davon sind 327,41 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 52 719,19 € davon sind 5157,52 € der WE 3 zugeordnet. Weitere Informationen und eine Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
88,48
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Profitieren Sie von dieser attraktiven Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz! Diese helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 88,48 m² Wohnfläche eine ideale Möglichkeit, Ihr Geld
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gewinnbringend anzulegen. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit von Anfang an eine sofortige Rendite. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu erleben. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung haben. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die gesamte Wohnung ist mit
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214.000,00 €
3 Zi.
102
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
!Verkauf gegen Gebot! Reizvolle Maisonette-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das insgesamt 8 Wohneinheiten
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beherbergt. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 102 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, und Kabel Sat TV ist bereits installiert. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905, strahlt historischen Charme aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert solide Mieteinnahmen in Höhe von 6.660,00 € pro Jahr. Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informat
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
**Schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. OG in Altbau - Eine Zentrale Oase in Chemnitz** Die idyllische Stadt Chemnitz, bekannt für ihre reiche Geschichte und architektonischen Schätze, beherbergt viele Altbauwohnungen. Inmitten dieses Charmes liegt
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eine außergewöhnliche 3-Raum-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus mit zwölf Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet nicht nur modernisierte Annehmlichkeiten, sondern auch eine zentrale Lage, die das Stadtleben bereichert. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fassaden und bietet dennoch modernen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Stellplatz im Innenhof, ein wertvolles Gut in einer so zentralen Lage. Beim Betreten der ca. 71,88 qm großen Wohnung wird sofort das durchdachte Raumkonzept offensichtlich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder Einzelpersonen ideal sind. Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone. Einer bietet einen schönen Blick auf
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1/10
499.500,00 €
3 Zi.
122,03
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch fertiggestellten Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstil mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung. Mit großzügigen Grundrissen und einer Wohnfläche ab 122,03 m² ermöglichen sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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Räume sind großzügig gestaltet und mit viel natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Badezimmer sind bereits mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Sie verfügen über geräumige Duschen sowie einladende Badewannen für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Besondere Highlights dieser Wohnungen sind die großzügigen Balkone oder Dachterrasse, die einen herrlichen Außenbereich bieten, um die Sonne und den Blick über die Stadt zu genießen. Die Fußbodenbeläge im Flur und den Wohnräumen können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Die Tiefgarage beeindruckt durch ihre Größe und solide Bauwe
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1/10
69.000,00 €
3 Zi.
62,79
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde Anfang der 90er-Jahre im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand errichtet. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu Versorgungseinrichtungen und
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auch zu medizinischen und schulischen Einrichtungen bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.800,00 €
3 Zi.
78,03
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Ka73-08 Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren! Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt
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verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendete
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58.000,00 €
3 Zi.
46
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung überzeugt auf wenigen qm mit einem gut nutzbaren Grundriss und 3 Räumlichkeiten. In den Räumen liegt ein Laminatboden. Eine kleine Küchenzeile ist integriert und ist im Mietpreis inkludiert. Das innenliegende Bad verfügt über eine
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Badewanne. Die Waschmaschine findet einen Platz im Kellerbereich. Eine spontane Besichtigung ist möglich. Gerne können Sie mich auch telefonisch kontaktieren.
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59.000,00 €
3 Zi.
51,75
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine solide Kapitalanlage, bei welcher eine Mietsteigerung nach Ausbau zur Maisonette-Wohnung möglich ist? Dann ist diese genau Richtig für sie! Schöne, gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit Ertragssteigerung durch Ausbau zur
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72,5m² großen Maisonette-Wohnung. Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete 2-Raum Eigentumswohnung im ruhigen Chemnitzer Ortsteil Kappel. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem Stadthaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich zur Straße gewandt im 3.OG über Eck und hat eine Wohnfläche von ca. 53m². Der direkt darüber befindliche Dachboden mit 19,4m² kann nach Erwerb nach eigenen Vorstellungen zu einem weiteren Raum ausgebaut werden. Es würde eine große 3-Raum Maisonette-Wohnung mit gesamt ca. 72,5m² entstehen, welche mehr Platz für den Mieter und die Möglichkeit zur Mietanpassung bietet. Eine Loggia wäre in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft auch m
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
388.950,00 €
3 Zi.
70
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Denkmalimmobilie wird nun zu neuem Leben erweckt. Die vorhandene Bausubstanz wird aufgewertet und im Zuge einer Kernsanierung wird das Objekt komplett modernisiert. Nach der Sanierung bietet das Gebäude insgesamt 18 hochwertige
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Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen mit Balkon. Die Wohnungen werden gehoben ausgestattet und bieten Echtholzparkett, großformatige Fließen in den neuen Bädern und Fußbodenheizung. Die ursprüngliche Gründerzeit-Architektur wird bei den Sanierungsarbeiten berücksichtigt, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Das Gebäude hat einen gepflegten Innenhof mit altehrwürdigem Baumbestand. Die Lage des Objekts bietet eine gute Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt und gleichzeitig liegt die Immobilie in Reichweite von verschiedenen grünen Parks - perfekt zum erholen!
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg in bester Lage. Ihr Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart- Hauptmann Platz. Schon
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das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße Wohnungstüren, Kronleuchter... Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Mit ca. 112,18 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Gehart-Hauptmann-Park. Auf dem Süd-Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.538,52 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
71,47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die klassisch geschnittene ETW liegt im 2.Obergeschoß und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, modern gefliestes Bad (Wanne/Dusche/WC/Platz für WA) / Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Zugang zum Balkon / Wohn-/Schlafräume mit schönem Laminat /
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Keller vorhanden / zu der Einheit gehört auch ein Carport (dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen)
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Quelle:
www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
66,1
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schicke 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 1999/2000 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,10
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m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich eine halbe Treppe tiefer befindet sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof, gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stadtteil Bernsdorf ist besonders bei Studenten beliebt, da man in ca. 8 Gehminuten die Technische Universität erreicht. Das Hausgeld (umlagefähig + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 195,83 € inkl. der Instandhaltungsrücklage 70,27 € im Monat. Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 4.800 € netto kalt p.a. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 4.151,18 €.
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67.200,00 €
3 Zi.
64
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss vermietet Balkon Saniert 1996 Abstellraum im Keller Abstellraum im Dachgeschoss
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1/10
54.000,00 €
3 Zi.
68,15
m2
09122 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sind sie auf der Suche nach einer zentrumsnahen Wohnung in Chemnitz? Hier ist sie! Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Sie befindet sich im 5. Stock und verfügt über eine schöne Aussicht.
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Es gibt keinen Aufzug. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Relaxen und gemütlichem Beisammen sein. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum großen Balkon, auf welchem sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dabei die Aussicht genießen können. Weiter gehört zur WE ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch hier haben sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das kleine Bad mit Wanne, WT und WC bietet auch Platz für die Waschmaschine und natürlich gibt es einen Flur. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Keller ein Kellerabteil. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäsche trocknen. Auch hinter dem Haus befindet sich e
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 5,13 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
