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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese vermietete 74 m² Dreizimmer-Wohnung zentral gelegen inmitten von Dietzenbach. Sie punktet mit einer durchdachten praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst ein einladender
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großzügiger Flurbereich inkl. einem praktischen Abstellraum, der genug Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Zimmertüren wurden teilweise im Jahr 2021 in moderne hochwertige Glastüren in Milchglasoptik ausgetauscht. Diese erhellen den Flurbereich auf natürliche Weise mit Tageslicht. Direkt rechts befindet sich der abgetrennte Küchenbereich, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist. Angrenzend daran befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen herr
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
87,1
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main Gebietes und ist nur wenige Minuten von Frankfurt a.M. entfernt. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer optimalen Einkaufsmöglichkeiten und vor
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allem wegen ihrer zentralen Lage. Dietzenbach grenzt umgeben vom einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern im Norden an Heusenstamm, südlich an Dreieich/Offenthal, westlich an Dreieich/Götzenhain und östlich an die Gebiete Rödermark und Rodgau. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und ältere Menschen rundet das Bild dieser Stadt optimal ab. Dietzenbach, einfach l(i)ebenswert.
Ausstattung: In dem aktuell erhöhten Hausgeld ist eine montaliche Rücklage und Sonderrücklage von monatlich 267,17 € enthalten. Die Sonderrücklagenzuführung ergibt sich aus einer umfangreichen, bereits erfolgten, Haussanierung der gesamten Wohnanlage. Die vorgenannten erhöhten Rücklagen sind auch ein Grund daf
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
68
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Renovierte und top vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon wartet auf einen neuen Eigentümer. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahre
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1972 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach und hat eine Wohnfläche von 68 m². Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365€. Die Wohnung ist erst kürzlich für 720,00 € Kaltmiete zzgl. 230,00 € Nebenkostenvorauszahlung, mithin für insgesamt 950,00 € Warmmiete, an eine sympathische Familie vermietet worden.
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt am Main) ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Neben einem großzügig geschnittenen Wohn-zimme
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
86
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main Gebietes und ist nur wenige Minuten von Frankfurt a.M. entfernt. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer optimalen Einkaufsmöglichkeiten und vor
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allem wegen ihrer zentralen Lage. Dietzenbach grenzt umgeben vom einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern im Norden an Heusenstamm, südlich an Dreieich/Offenthal, westlich an Dreieich/Götzenhain und östlich an die Gebiete Rödermark und Rodgau. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und ältere Menschen rundet das Bild dieser Stadt optimal ab. Dietzenbach, einfach l(i)ebenswert.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über: * Wohnzimmer/Esszimmer * Küche * Kinderzimmer oder Arbeitszimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Gäste WC * großer Flurbereich * Balkon/Loggia * Einzelkeller * Wasch- und Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz Alle Möbel und technische Ausstattung sind im Verkaufspr
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
86
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Willkommen in der idyllischen Wohnlage von Dietzenbach! Hier erwartet Sie eine ruhige und ansprechende Umgebung, ideal für Ihr neues Zuhause.
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Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 20 Autominuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Ausstattung: - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Saniert im Jahr 2023 - Fliesen in Marmoroptik - Deckenspots - Balkon in Gesamtbreite der Wohnung - Fenster aus dem Jahr 2023 - Waschmaschinenanschluss im Bad - Tiefgaragenstellplatz optional
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernung beträgt zum Beispiel nach Frankfurt am Main 12 km, nach Offenbach am Main 10 km sowie nach Darmstadt 20 km. Dietzenbach (Kreisstadt des Landkreises Offenbach )
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liegt mittendrin im RheinMain-Gebiet. Die Stadt grenzt im Norden an Heusenstamm, im Osten an Rodgau, im Süden an Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Schulen, Banken und einiges mehr...
Ausstattung: Zusammengefasst: - Flur - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne / WC - großzügiges Wohnzimmer - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Objekt: Die gutgeschnittene, barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Citylage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der 75 qm Wohnung. Neb
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
104
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 700 m, Bundesstraße 459 sowie Autobahn 661 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In familienfreundlicher Lage, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung + Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
489.600,00 €
3 Zi.
103,11
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen
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Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Dachgeschoss-Wohnungen. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte werden in Beton ausgeführt. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlagen aus Leichtmetallprofilen und isolierverglasten
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
65
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich im Spessartviertel, einem Wohngebiet Dietzenbachs mit einem Spielplatz und viel Grünfläche.
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, im benachbarten Einkaufspark, zu erreichen. Die Bahnhöfe Dietzenbach und Dietzenbach-Mitte, mit S-Bahn Anschluss, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung über den ÖPNV nach Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zu den Anbindungen an die A661 sowie die A3.
Ausstattung: - 2 Balkone - Badewanne - Garage - Aufzug
Objekt: Verkauft wird diese etwa 66m² große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
86
m2
Glashüttener Weg 1-3, 63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 13. Obergeschoss eines 1973 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei modernisierte Aufz ge sind im Geb ude vorhanden. Die s d-westliche Ausrichtung der Wohnung mit den gro en Fenstern samt Loggia sorgt f r
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wohnliche Lichtverh ltnisse und das Hauptzimmer mit seinen 23,50m f r ein angenehmes Raumgef hl. Im letzten Obergeschoss befindet sich das hauseigene, gepflegte Schwimmbad nebst Sauna und eigenem Partyraum. Zudem l sst sich ber die Dachterrasse eine gro artige Aussicht bis zur Frankfurter Skyline genie en. Die optimale Lage der Wohneinheit spricht f r sich. In wenigen Minuten (ca. 8 Min.) erreichen Sie zu Fu die S-Bahn-Station am Masayaplatz, sowie das Dietzenbacher Fachmarktzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "vor der T r". In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fu l ufig s mtliche Schulen und Einkaufsm glichkeiten, sowie rzte und Banken. Die jetzigen Eigent mer w rden gerne zur Miete weiter Wohnen bleiben- eine monatliche Kaltmi
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
66,9
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in der aufstrebenden Stadt Dietzenbach gelegene, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, separater K che und innenliegendem Bad mit bodentiefer Dusche befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage,
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welche direkt an sch ne Gr nfl chen angeschlossen ist. Der nach S den ausgerichtete Balkon, ist ber das Wohnzimmer zug nglich, seitlich wettergesch tzt und bietet einen weiten Ausblick. Der Wohnungsschnitt und die Lage innerhalb des Objekts erm glichen eine gute Bel ftung. Laut Vergleichstest kann ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil im 1. Untergeschoss. Das Objekt und die Wohnung sind wegen des schwellenfreien Zugangs und des Aufzugs u.a. f r ltere und / oder gehbehinderte Menschen geeignet. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 359,24/10.000stel. Die Hausgeldvorauszahlung betr gt laut dem fortgeltenden Wirtschaftsplan 2021 monatlich 270,00 und beinha
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Dietzenbach. Von hier aus kann man alles fußläufig erreichen. Zur Autobahn 3 und zur B 45 sind es ca. 10 Autominuten. Nach Frankfurt und Offenbach
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sowie zum Flughafen sind es etwa 12 Km.
Objekt: Diese helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Dietzenbach und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Über die große Diele kommt man in jeden Raum der Wohnung. Rechterhand befindet sich das Kinderzimmer, geradeaus das innenliegende Wannenbad und ein Abstellraum. Links liegt die kleine Küche, angrenzend hieran kommt man in das Wohn- Esszimmer mit großem Fenster. Daneben befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Pr
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 74 m befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde stets renoviert und wird derzeit von der Eigent merin bewohnt. Die Wohnung hat eine
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Westausrichtung und man schaut ins Gr ne. Alle R ume sind von dem gro z gigen Flur zug nglich. Es gibt kein Durchgangszimmer. Der Flur verf gt ber zwei tiefe Einbauschr nke, die beispielsweise als Garderobe und Vorratsschrank viel Stauraum bieten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den komplett berdachten Westbalkon mit Blick auf den gro en Gemeinschaftsgarten. Hier wurde ein hochwertige Sonnenschutz installiert. Im Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Balkon. Die gut durchdachte Einbauk che ist mit Markenger ten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/B ro ist wie im Wohn- und Esszimmer Teppichboden verlegt. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex
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Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad
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und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar ( derzeitiger Mieter ist auf Wohnungssuche) - JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausr
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
81,44
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in Dietzenbach ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer perfekten Wohnung w nschen k nnen. Die Wohnung verf gt ber drei Zimmer und ist mit einer neuwertigen
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Einbauk che ausgestattet, die noch Restgarantie hat. Die Zimmer sind hell und quadratisch, praktisch geschnittenen. Ein G ste-WC sowie ein funktioneller Abstellraum geh rt zur Wohnung. Die B der wurden komplett neu saniert (2022) und mit Designerfliesen versehen. Alle Fu b den wurden erneuert und im Wohnzimmer sorgt eine eingebaute Deckenbeleuchtung f r eine gem tliche Atmosph re. Vom Balkon aus genie en Sie einen herrlichen Fernblick. In der gepflegten und ruhigen Wohnanlage befindet sich ein eigener VIP-Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und ausreichend Spielfl che f r Ihre Kinder, welche Sie entspannt von Ihrem Balkon beobachten k nnen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Angebot selbstverst ndlich auch enthalten und rundet dieses Angebot
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach, ist perfekt geeignet als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen oder auf Wunsch, selbstverständlich auch zur Nutzung als langfristiges Eigenheim. Die
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Wohnung erstreckt sich über ca. 118 qm und verfügt über einen riesigen Essbereich, ein Badezimmer mit schönem Steinboden, sowie ein Gäste WC mit Regendusche und drei große, flexibel nutzbare Räume. Von der Küche aus gelangt man auf den einladenden Balkon und auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Logia, mit Blick auf den Garten und die dazugehörige Teichanlage.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr Gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immobilie1.de
204.000,00 €
3 Zi.
75
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gutgeschnittene, barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Citylage. ber die Diele erreichen Sie alle R umlichkeiten der 75 qm Wohnung. Neben dem Wohnzimmer bestehen zwei weitere Zimmer
...
zur individuellen Gestaltung zur Verf gung. Zu der Wohnung geh rt ebenfalls eine kleine Terrasse, von der Sie aus den Gemeinschaftsgarten erreichen. Aktuell wurde die K che vom Wohnzimmer mit einer Trockenwand getrennt. Dies kann mit kleinem Aufwand wieder zur ck gebaut werden. 1 TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde stets renoviert und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung hat eine
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Westausrichtung und man schaut ins Grüne. Alle Räume sind von dem großzügigen weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
3 Zi.
78,24
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 56 Einheiten im 1. OG. Die Wohnung ist hell und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss.
Die Aufteilung der Wohnung ist
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wie folgt:
- Flurbereich
- offene Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 213). Ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt laut Hausgeldabrechnung 2022 monatlich rund 396 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 253 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 62 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 81 Euro.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber bezugsfrei.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre E-Mail.
