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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
227.000,00 €
4 Zi.
82
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung - ein echtes Schmuckstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, das Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² auf drei liebevoll
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gestalteten Etagen bietet diese Wohnung ein besonders seltenes Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde auf Details und Wohlfühlatmosphäre Wert gelegt. Das Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker strahlt eine besondere Wärme und Offenheit aus. Der Erker erweitert nicht nur den Raum, sondern lässt das Licht sanft einfallen und verleiht dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit, die zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Die Küche und die Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten dank des Laminatbodens ein behagliches Ambiente und lassen viel Platz f
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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149.000,00 €
4 Zi.
91
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt! Schon beim Betreten der Wohnung umfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der helle und großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz
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für Ihre Garderobe, sondern heißt Sie auch nach einem langen Tag mit einer angenehmen Weite willkommen. Hier befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die angrenzende Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung - ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Das davor liegende Esszimmer verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom ersten Morgenkaffee bis zum ausgedehnten Dinner - hier wird das Leben gefeiert. Das Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung. Dank der großen Fensterfront füllt sich der Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnoase individuel
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
128
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine sehr gepflegte, helle und großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern plus 2 Balkonen, an. In dem gesamten Gebäude befinden sich 5 Eigentumswohnungen, zum Teil vermietet, zum Teil selbst bewohnt. Diese
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Wohnung nutzt das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Sie fahren mit dem Aufzug nach oben, befinden sich dann im Hausflur und haben hier nur ihre eigene Wohnungstür auf dieser Etage vor sich. Hier sind sie ganz alleine für sich! Das Gebäude ist unterkellert, hier hat jede Partei ihren eigenen Kellerraum. Dann gibt es hier noch den Wasch- und Trockenbereich und den Heizungskeller. Neben dem Gebäude sind die Stellplätze angelegt, in diesem Fall ist der Stellplatz als Carport ausgelegt. Für die Fahrräder gibt es neben dem Gebäude einen entsprechenden Fahrradschuppen. Wichtig: Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück der örtlichen Kirchengemeinde.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung und haben direkt den großen Wohnbereich mit Essplatz und halb
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1/2
329.000,00 €
3 Zi.
79,54
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Dülmen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Neubau. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und Ihnen durch den
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Erstbezug die Möglichkeit bietet, eine frische, moderne Umgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss des dreistöckigen Gebäudes. In den drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, können Sie sich vollkommen entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen. Die Wohnung steht Ihnen im Herbst/Winter 2025 zur Verfügung und ist eine
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149.000,00 €
4 Zi.
91
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt! Schon beim Betreten der Wohnung umfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der helle und großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz
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für Ihre Garderobe, sondern heißt Sie auch nach einem langen Tag mit einer angenehmen Weite willkommen. Hier befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Die angrenzende Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung – ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Das davor liegende Esszimmer verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom ersten Morgenkaffee bis zum ausgedehnten Dinner – hier wird das Leben gefeiert.
Das Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung. Dank der großen Fensterfront füllt sich der Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnoase individu
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Quelle:
www.immobilien.de
227.000,00 €
4 Zi.
82
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung – ein echtes Schmuckstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, das Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² auf drei liebevoll
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gestalteten Etagen bietet diese Wohnung ein besonders seltenes Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde auf Details und Wohlfühlatmosphäre Wert gelegt. Das Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker strahlt eine besondere Wärme und Offenheit aus. Der Erker erweitert nicht nur den Raum, sondern lässt das Licht sanft einfallen und verleiht dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit, die zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Die Küche und die Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten dank des Laminatbodens ein behagliches Ambiente und lassen viel Platz
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194.900,00 €
3 Zi.
63
m2
48249 Dülmen / Buldern
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m², die sich aus 53 m² Wohnfläche und 10 m² wohnlich genutzter Nutzfläche zusammensetzt, bietet dieses
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Immobilienobjekt ein komfortables Zuhause.
Die Gas-Etagenheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Mietverhältnis besteht bereits seit circa 2003, was auf die Attraktivität und Qualität dieses Wohnraums hinweist. Die Kaltmiete beträgt 440€, während die Warmmiete bei 505€ liegt.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage im Erdgeschoss, sondern auch durch ihre Annehmlichkeiten im Freien. Eine eigene Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, wodurch das Parken problemlos gelöst ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche, die den Komfort des Alltags weiter erhöht.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
