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Quelle:
www.immowelt.de
91.500,00 €
3,5 Zi.
75
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
***** Inspirierende3,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial zum Verwirklichen Ihrer Träume *****75m²Wohnfläche*****in Duisburg/Beeck*****
Objekt
Wir möchten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen, die Ihr Leben verändern
...
könnte. Es geht um eine Wohnung in der zweiten Etage, die mehr als nur vier Wände bietet. Zwar sind es aktuell zwei Zimmer, aber die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen, ist greifbar nahe. Der vorige Besitzer entschied sich dafür, das Wohnzimmer zu erweitern, aber Sie könnten mit minimalem Aufwand wieder einen separaten Raum schaffen, falls Sie dies wünschen. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Zentralheizung aus, die für wohlige Wärme sorgt, während das Warmwasser durch einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Balkon ist das Juwel dieser Wohnung, ein Ort, an dem Sie sich perfekt vom hektischen Alltag erholen können. Zusätzlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zum Angebot, um Ihre Waschmaschine bequem in der Wohnu
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
...
jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
...
jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
87
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Duisburger Süden bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und
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eine moderne sowie neuwertige Einbauküche. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet. Zusätzlich sind alle Rollläden elektrisch bedien- und programmierbar. Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese verfügt praktischerweise über einen kleinen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsverschluss ausgestattet, so ist zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem elektrischen Garagentor, die lästige Parkplatzsuche ist Geschichte.. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse B aus. Dies wirkt sich natürlich positiv auf die
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www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
116
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Großenbaum erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Gelegen in einem stilvollen Ensemble aus nur vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2009, vereint die Immobilie moderne
...
Architektur mit zeitgemäßer Energieeffizienz - ein Zuhause, das sowohl durch Ästhetik als auch Zukunftsfähigkeit überzeugt. Der durchdachte, offene Grundriss schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zu gemeinsamen Stunden in modernem Ambiente einlädt. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit einer separaten Abstellkammer, die sich wunderbar als Garderobe eignet. Drei Wohn-/Schlafräume bieten Flexibilität für individuelle Lebenssituationen. Das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein wahres Highlight: Genießen Sie sonnige Stunden - ob
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269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im
...
Ursprung um 1957 erbaut. Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
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269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im
...
Ursprung um 1957 erbaut. Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
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www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
40,42
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1965 Bauweise: massiv unterkellert verklinkert Wohnfläche: ca. 40,42 m² Aufteilung: Eingangsbereich (ca. 6,09 m²) Abstellraum (ca. 0,50 m²) Wohn-Schlafraum (ca. 24,69 m²) mit Ausgang zur Loggia (ca. 6,10 m²) in Ostlage Küche (ca. 4,24
...
m²) Bad (ca. 3,42 m²) mit Waschtisch, WC und Badewanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
96
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Süden in Ungelsheim. Das Objekt mit ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie im 3. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet allen Komfort für
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ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich lässt sich hier auch Waschmaschine und Trockner stellen. Der große Wohn- und Essraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, auf denen man die Sonne genießen kann oder gemütliche Stunden im Freien verbringt. Für Stauraum sorgt die geräumige Abstellkammer. Zusätzlich gibt es natürlich noch einen separaten Kellerra
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
221.444,00 €
2 Zi.
74,57
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine elegante Maisonette-Wohnung, die den Charme eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Wohnung vereint. Auf großzügigen 74 m² Wohnfläche und 46 ² Nutzfläche erstreckt sich ein offenes,
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lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sofort Wohlbehagen ausstrahlt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die sich sanft in jedem Raum verteilt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die sich stolz über dem Wohnbereich erhebt und Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt - perfekt als Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die Sie entweder über eine stilvolle Wendeltreppe oder ganz bequem über eine eigene Eingangstür im Treppenhaus erreichen. Zwei moderne Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten großzügigen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, besticht durch seine massive Bauweise und eine Fassade, die mit Schieferpl
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1/10
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
96.900,00 €
1,5 Zi.
47
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- ca. 47-qm-großes, ruhiges & helles Appartement im Duisburger Süden (Wanheimerort)
- Nutzfläche ca. 19 qm (Garage, Kellerraum)
- im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- harmonische Eigentümergemeinschaft
- zentral & verkehrsgünstig
...
(Flughafen, DB, S-Bahn, Tram, Bus & Auto)
- angenehmes, urbanes und grünes Umfeld
- großer Südbalkon, Kellerraum, offene Einbauküche und Garage
- Parkettboden, elektr. Außenrolladen, hochwertiger Dielen-Einbauschrank, Sicherheitswohnungstür
- gute Internetanbindung (DSL oder Glasfaser möglich)
- Fernwärmeversorgung möglich, d.h. zukunftssicher
- Raumteilung durch Regalwand oder Trockenbau problemlos möglich
- Hausgeld derzeit 192.-EUR/Monat (inkl. Rücklage und NK für Garage)
- nicht vermietet
- Verkauf nur zusammen mit Garage
- provisionsfrei zum Kaufpreis von 112.900 EUR (inkl. Garage).
- sofortige Übernahme möglich
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines klassischen 5-Parteien-Jugendstilhauses. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des ruhigen Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Südbalkon mit Blick über die Dächer der
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Nachbarbebauung. Alle Räume sind ausgesprochen großzügig geschnitten. Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie gut geeignet. Das Bad wurde im Jahre 2006, die Küche in 2015 kernsaniert, jeweils inklusive aller Leitungen. Auch das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die schöne Stuckfassade, die Fliesenböden und hohen Decken im Eingangsbereich, die Stuckverzierungen und das Holztreppenhaus mit gedrechselten Geländerstäben sind gut erhalten. Ein kleiner Hinterhof, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein Wasch- und Trockenraum werden durch die Bewohner gemeinschaftlich genutzt. Die zentrale Lage bietet neben der Innenstadtnähe den direkten Bezug zum angesagten Dellplatz, welcher durch seine vielseitige
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99.000,00 €
4 Zi.
72,5
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Bauart: Das Haus wurde ursprünglich 1966 in massiver Bauweise, siebengeschossig mit Flachdach errichtet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage mit einem wunderbaren Ausblick über die Stadt und ins Grüne.
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Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage und andere Gebäudeteile erneuert. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 72,5 m². Die Aufteilung: Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Wc, Duschbad, Abstellraum und zwei Balkonen / Loggien. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und gemeinsam zu nutzende Flächen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
4 Zi.
109
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte und schöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Homberg. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Parteienhauses, verfügt über eine vorteilhafte Grundrissgestaltung mit 4 geräumigen Zimmern, eine ca. 28 qm
...
große Terrasse sowie einen ca. 150 qm großen Garten, zu dessen Nutzung ausschließlich der Wohnungseigentümer berechtigt ist. (Sondernutzungsrecht). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde im Jahr 1989 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung erweiterte man die ursprünglich ca. 50 qm große Wohnung um einen ähnlich großen Anbau (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer) zum Garten hin, so dass sich eine Gesamtfläche der Wohnung incl. Terrasse (25 % von 28 qm) von ca. 109 qm ergibt. Ein eigener Keller rundet das Raumangebot ab. Sie betreten die Wohnung über die sehr großzügige Diele und gelangen von hier aus in die zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, den Abstellraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer
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179.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
