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239.000,00 €
4 Zi.
91,73
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung im Südviertel von Essen, in der Nähe des Isenbergplatzes und Rüttenscheid. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im DG, welches 1986 ausgebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte
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Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Im unteren Geschoss der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Loggia punktet, die ruhig zur Gartenseite mit Ost-Südausrichtung gelegen ist. Ideal für entspannte Morgenstunden oder Nachmittage. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, die Flexibilität für Familien oder Paare bieten. Eine funktionale Küche, eine Diele und ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Spitzboden befinden sich noch ein zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Abstellraum. Der offene Maisonette-Stil verleiht der Wohnung eine besonders luftige und großzügige Atmosphäre. Die Wohnfläche und die Zimmeranzahl biete
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189.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 54,75m² pure Wohnqualität. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von dem ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereich führen. Hier
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erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und besticht somit mit ausreichend Tageslicht. Somit stellt diese Wohnung die optimale Kapitalanlage dar: Mit der derzeitigen Vermietung erzielen Sie eine Mieteinnahme von 390,00€. Den Mietern wurde eine Modernisierungsmieterhöhung angekündigt. Diese wird nach Abschluss der Maßnahmen durchgeführt und beträgt voraussichtlich 2,00€ pro Quadratmeter Wohnfläche, so dass sich eine neue Kaltmiete in Höhe von 499,50€ ergibt. Bei einer Neuvermietung können Sie mit ein
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180.000,00 €
2 Zi.
37
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr modern eingerichtete und kernsanierte Wohnung auf 37 m² bietet zwei charmante Zimmer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist möbliert und somit sofort zum Einzug nach dem Kauf bereit. Sie befindet sich in einer gefragten
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Lage in der Essener Südstadt, nur wenige Gehminuten von den großen Verwaltungen und Firmen sowie ausgezeichneten Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Park, dem Folkwang-Museum und der Philharmonie entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnstation und mehreren Bus- und Tramlinien ist ebenfalls gegeben. Das Hausgeld beträgt lediglich 100 € monatlich, was diese Immobilie zu einer lukrativen und kostengünstigen Investition macht. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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275.000,00 €
2 Zi.
83
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1955 und wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert. Aufteilung & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken
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Seite das moderne Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einem Bidet ausgestattet ist. Direkt daneben gibt es ein separates Gäste-WC. Der Flur führt weiter in die geräumige Wohnküche, die Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Von hier aus hat man Zugang auf den kleinen, aber feinen Balkon - ideal für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und einer offenen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Eckbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls über den Flur erreichbar ist, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss, der als Nutzfläche dient, ist über das Treppenhaus erreichb
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175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Essen! Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50,13m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Küche
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ist in einem zeitlosen Design gehalten - der graue Fliesenboden, sowie die weißen Wandfliesen, ermöglichen Ihnen freie Auswahl bei der Entscheidung einer passenden Küchenzeile. Auch das Badezimmer überzeugt im selben Design, wie die Küche, wodurch sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Außerdem ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn - und Schlafzimmer hat, Dank seines wohnlichen Laminatbodens, jeweils einen besonders gemütlichen Charakter und bietet so den extra Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen Zuhause! Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden zugeordnet, so dass Sie als potenzieller Käufer, die Möglichkeit, zum Ausbau ihrer Wohnung haben. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Ke
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219.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhaus im Essener Südviertel. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche und befindet sich in
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einem guten und gepflegten Zustand. Ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer bieten Ihnen hier ein gemütliches Wohnambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber voraussichtlich zum Sommer 2025 leergezogen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. Zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 535 EUR im Monat. Ca. 2010 wurde das Badezimmer, ca. 2023 die Oberböden in der Wohnung und die Heizungsanlage erneuert. Die Decken sind mit zeitgemäßen Holzelementen versehen worden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome
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175.000,00 €
2 Zi.
51
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Essen! Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50,73m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Über die
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Diele, welche, Dank einer Nische, optimalen Raum für eine charmante Garderobenlösung bietet, gelangen Sie in alle Räume dieser Immobilie. Geradeaus gelangen Sie umgehend in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Die offene Wohnküche. Der helle Fliesenboden verleiht diesem Raum einen besonders freundlichen Charakter. Durch den offenen Schnitt lässt sich hier problemlos Ihre Traumküche mit Essbereich, sowie ein gemütlicher Wohnraum gestalten. Das Schlafzimmer versprüht, Dank seines wohnlichen Laminatbodens, einen gemütlichen Charm und bietet so einen extra Wohlfühlfaktor! Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einem weißen Fliesenspiegel, sowohl an den Wänden, als auch auf dem Boden und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnung ist das Sondern
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138.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die WEG Gärtnerstr. 14 - 18 besteht aus 3 Häusern mit 21 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 808 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1955 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Fernwärmeanschlüsse
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beheizt. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 EUR zzgl. 175,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 610,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 166,00 EUR monatlich. Die Wohnungen sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet, welche im Jahre 2016 nachträglich angebaut wurden. Für diese Arbeiten nebst Nebenleistungen hat der derzeitige Eigentümer KFW Fördermittel erhalten. Es besteht eine Bindungsfrist bis zum 31.12.2026, welche vom Käufer übernommen werden muss. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenstern und einem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-
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1/6
154.800,00 €
3 Zi.
64
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser der WEG Wiesenstr. 27 & Gärtnerstr. 20 liegen zentral im Essener Innenstadtbereich Südviertel. Hier thront der Evonik WestEnergieTower mit einer Höhe von rund 120m als zentraler Anziehungspunkt. Anwohner genießen Urbanes Wohnen mit
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einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 541,80 EUR zzgl. 214,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 755,80 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 292,00 EUR monatlich. Die Wohnungen sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet, welche im Jahre 2016 nachträglich angebaut wurden. Für diese Arbeiten nebst Nebenleistungen hat der derzeitige Eigentümer KFW Fördermittel erhalten. Es besteht eine Bindungsfrist bis zum 31.12.2026, welche vom Käufer übernommen werden muss. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenstern und einem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört e
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239.000,00 €
4 Zi.
91,73
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung im Südviertel von Essen, in der Nähe des Isenbergplatzes und Rüttenscheid.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im DG, welches 1986 ausgebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte
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Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Im unteren Geschoss der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Loggia punktet, die ruhig zur Gartenseite mit Ost-Südausrichtung gelegen ist. Ideal für entspannte Morgenstunden oder Nachmittage. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, die Flexibilität für Familien oder Paare bieten. Eine funktionale Küche, eine Diele und ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Spitzboden befinden sich noch ein zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Abstellraum.
Der offene Maisonette-Stil verleiht der Wohnung eine besonders luftige und großzügige Atmosphäre.
Die Wohnfläche und die Zimmeranzahl bi
