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1/10
179.900,00 €
2 Zi.
72
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Na endlich, Sie haben das perfekte Zuhause gefunden! Die Ulmenstraße befindet sich in bester Lage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt
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über rd.72 m² Wohnfläche. Der große Entreebereich des Hauses mit zwei Aufzügen und elegantem Ambiente zeigt Ihren Gästen sofort, dass man willkommen ist. Rüttenscheid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern. Sie müssen sich nicht zwischen Wohlfühlatmosphäre und Urbanität entscheiden. Nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit zu erreichen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die Geh- und Radwegtrasse (Rommenhöller Gleisanlage bzw. Grugaweg) sind Sie in 10 Minuten auf der Rüttenscheider Straße um den trubelhaften Charme des Stadtteils zu erfahren. Innerhalb von 15 Minuten befindet m
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195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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149.000,00 €
2 Zi.
68,4
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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92.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
349.000,00 €
2 Zi.
71,83
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 2 in der "Dahler Höhe 20" in Essen Werden ist ein modernes Zuhause, das kompakte Größe mit hohem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Diese 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine
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offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Der helle Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Momenten ein. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und führt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Obwohl der Balkon nach vorne zur Straßenseite liegt, ist er ein absolutes sonniges Highlight dieser Wohnung. Die ruhige Wohnlage garantiert schöne Stunden bei einem Aperitif mit und ohne Gesellschaft. Das Duschbad wird modern gestaltet und bietet mit einer bodengleichen Dusche und einen möglichen Waschmaschienenanschluss eine praktische und stilvolle Ausstattung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur o
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369.000,00 €
2 Zi.
67,82
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit 6 einen optimalen Grundriss, welcher modernes Design mit hohem Wohnkomfort verbindet. Diese 2-Raum-Wohnung im 1.OG ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, offene Gestaltung
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und eine hochwertige Ausstattung legen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, die durch die große Fensterfront und den Zugang zum beeindruckenden Balkon unterstrichen wird. Der Balkon mit seinen effektiven 12 m² bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, optional können Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss erhalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Wohnung is
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389.000,00 €
2 Zi.
71,83
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie in Wohneinheit 5 ein Zuhause, das durch zeitgemäßes Design, hohen Komfort und eine ruhige Lage überzeugt. Diese durchdachte Wohnung im 1.OG bietet auf ca. 72 m² ein stilvolles Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare
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eignet, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein komfortables Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ort der Entspannung. Das barrierefreie Konzept dieses Projekts findet sich im modernen Duschbad wieder, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wird und Ihnen ebenfalls die Möglichkeit bietet einen optionalen Waschmaschin
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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89.000,00 €
2 Zi.
62
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten einer charmanten und verkehrsberuhigten Wohnlage finden Sie diese attraktive 2-Raum-Wohnung. Die ruhige Umgebung, frei von Autoverkehr, verspricht ein entspanntes Wohngefühl und bietet dennoch eine perfekte Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charakter eines klassischen Wohnviertels verzichten zu müssen. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 58 Quadratmeter. Die hohe Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während der PVC-Boden in Korkoptik in den Wohnbereichen für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Praktischerweise ist eine kleine Abstellkammer direkt angrenzend und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank ihrer Aufteilung und Größe eignet
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Quelle:
www.immowelt.de
199.999,00 €
2 Zi.
72
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer und das einladende Schlafzimmer verfügen beide über bodentiefe Fensterelemente, die für viel
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Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur großen Terrasse bieten. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die weitläufige, uneinsehbare Grünfläche, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das innenliegende Wannenbad und die separate Küche bieten eine solide Basis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Küche mit geringem Umbauaufwand zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um so eine moderne, offene Wohnküche zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines barrierearmen Aufzugs problemlos möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragens
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379.000,00 €
2 Zi.
67,82
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Wohneinheit 9, einer charmanten 2-Raum-Wohnung, die mit ca. 68 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einem stilvollen und durchdachten Ambiente bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und
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zeitgemäße Raumgestaltung legen. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Aufteilung, die viel Gestaltungsfreiheit bietet. Der kombinierte Wohn-/ Essbereich lässt Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten der modernen Küchengestaltung. Ob eine einfache Küchenzeile oder vielleicht eine Kochinsel welche die Trennung zum Wohnbereich schafft. Hier können Sie Ihren ganz eigenen Wünschen freien Lauf lassen und sich auf gemeinsame Koch-Events mit Freunden oder Familie freuen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die ruhige Lage garantiert erholsamen Schlaf und bringt Sie auf direktem Weg in das Reich der Träume. Das Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen
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209.000,00 €
2 Zi.
95,54
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung - Ihr Haus im Haus mit Privatsphäre und einzigartigem Wintergarten Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und die Vorteile einer gepflegten
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Eigentumswohnung. Mit einem separaten Eingang und der alleinigen Nutzung der gesamten Etage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung über eigene Treppe spüren Sie die Exklusivität dieses Domizils. Das erste Obergeschoss gehört ganz Ihnen - keine Nachbarn, keine störenden Geräusche, nur Sie und Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 2006 erbaute Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die du
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Quelle:
www.immowelt.de
142.250,00 €
2 Zi.
58
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage. Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum
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Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet. Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur. Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
50
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer durchdachten Wohnfläche von etwa 50m² bietet sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen kleinen
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Flur harmonisch miteinander verbunden sind.?Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem kleinen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer überzeugen mit einem stilvollen Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf den Balkon, der sich zum Gemeinschaftsgarten des Hauses öffnet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier bieten sich zahlreiche kreative Möglichkeiten, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Derzeit ist die Wohnung für 575 EUR kalt vermietet. Die Wohnung überzeu
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Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
2 Zi.
45
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Steele bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit
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Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Die ruhige Lage in Steele überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
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119.000,00 €
2 Zi.
50,19
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung. Genießen Sie den Komfort des Aufzugs oder nutzen Sie das Treppenhaus, um in Ihre persönliche Oase zu gelangen. Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das
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großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche und der praktische Abstellraum bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Lage in einer Allee nahe der Zeche Carl in Essen bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38926-59 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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120.000,00 €
2 Zi.
62
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer renovierten, hellen und überaus gepflegten 2 Zimmerwohnung? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Massivbau
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Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welches im Jahre 1935 erbaut wurde. Die gesamte Wohnung besticht dabei mit einem modernen Aussehen, das sowohl jung als auch alt anspricht. Qualitativ hochwertige Materialien, wie Fliesen und Laminat machen diese Wohnung zu Ihrem individuellen Wohntraum. Die Wohnung umfasst knapp 62 m², womit Ihnen viel Raum zur Verfügung steht, Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen. Aufteilen lässt sich diese Wohnung in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem wunderschönen teilweise überdachten Balkon, welcher sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sch
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189.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 54,75m² pure Wohnqualität. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von dem ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereich führen. Hier
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erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und besticht somit mit ausreichend Tageslicht. Somit stellt diese Wohnung die optimale Kapitalanlage dar: Mit der derzeitigen Vermietung erzielen Sie eine Mieteinnahme von 390,00€. Den Mietern wurde eine Modernisierungsmieterhöhung angekündigt. Diese wird nach Abschluss der Maßnahmen durchgeführt und beträgt voraussichtlich 2,00€ pro Quadratmeter Wohnfläche, so dass sich eine neue Kaltmiete in Höhe von 499,50€ ergibt. Bei einer Neuvermietung können Sie mit ein
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180.000,00 €
2 Zi.
37
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr modern eingerichtete und kernsanierte Wohnung auf 37 m² bietet zwei charmante Zimmer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist möbliert und somit sofort zum Einzug nach dem Kauf bereit. Sie befindet sich in einer gefragten
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Lage in der Essener Südstadt, nur wenige Gehminuten von den großen Verwaltungen und Firmen sowie ausgezeichneten Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Park, dem Folkwang-Museum und der Philharmonie entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnstation und mehreren Bus- und Tramlinien ist ebenfalls gegeben. Das Hausgeld beträgt lediglich 100 € monatlich, was diese Immobilie zu einer lukrativen und kostengünstigen Investition macht. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
