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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
102
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes in gepflegtem und neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 102 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt
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über drei Zimmer, welche auch ganz einfach in vier Zimmer umgewandelt werden kann. Aktuell gestaltet sich die Aufteilung aus einer geräumigen offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik prägen das Interieur. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zwei Badezimmer runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Insgesamt bietet diese Wohn
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
23
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Die attraktive 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 23 m² befindet sich in Frankfurt Gallus in einer zentralen und beliebten Gegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Wohnkomplexes, zu der ein Stellplatz, ein Sport- und Fitnessraum, ein Ruheraum, diverse Gemeinschaftsbalkone, Getränkeautomaten, ein Waschkeller mit inkludierten Maschinen, ein Fahrradstellplatz und ein Keller gehören. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet. Die Wohnungen werden von der Hausverwaltung automatisch vermietet und die Mieten durch einen Mietpool verteilt, somit gibt es nie Mietausfälle. Die Mieten werden in dem Mietpool gesammelt und dann an alle Eige
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Die Wohnung selbst ist vor dem Einzug der jetzigen Mieter vor ca. 7 Jahren modernisiert worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt ab 01.09.2024 rd. 9.483 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusät
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
84
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegtes Mehrfamilienhaus mit seinen 8 Einheiten, gehört zu einer Liegenschaft von 3 Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenplätze. Das gesamte Areal ist 1.490 m² groß und wurde 1993 vom Bauträger Bücher, erbaut. Es
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liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung nahe der Nidda. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat einen kleinen eigenen Garten und eine Terrasse. Geheizt wird mit einer Zentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
75,03
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Nied! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einen Südwest-Balkon mit Blick auf das Mainufer. Die
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, eine separate Toilette mit elektrischem Lüfter und eine Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Fenster sind dreifach-verglast und mit Rollläden ausgestattet. Wände und Decken sind Raufaser-tapeziert und neutral gestrichen. Die im Wohnzimmer und Flur befindlichen Holzdecken mit Spots verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein großer Kellerraum sowie ein eigenes Dachspeicherabteil bieten zudem sehr viel Stauraum. Weiteren Komfort stellt der auf dem Grundstück befindliche PKW-Stellplatz dar, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und direkt am Haus parken können. Das Wohnhaus bietet zudem eine
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
78
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gemütliche Maisonettewohnung mit offener Galerie, im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2-Zimmern sowie einer zusätzlichen Etage mit Galerie. Auf der
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Eingangsebene befindet sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich inkl. Kaminofen und der Zugang auf die Dachterrasse. Die Süd-West Ausrichtung sorgt hier den ganzen Tag für Sonne. Die Küche mit einer zeitlosen weißen Einbauküche, das Schlafzimmer, der Flur und das Dusch- und Wannenbad sind ebenfalls auf dieser Etage platziert. Das Badezimmer der Wohnung ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der Dachterrasse ist ein weiteres Highlight die großzügige Galerie mit eingebauter Bücherwand, welche Ihnen als Home-Office oder Rückzugsort mit Leseecke dient. Die in der Wohnung befindlichen Einbauschränke aus hochwertigem Material (Flur, Galerie und im Schlafzimmer) werden ebenfalls mit verkauft und dienen als gute Schra
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
4 Zi.
128
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubau-Penthouse in schöner Lage von Alt-Nied im Frankfurter Westen vorzustellen. In das Dachgeschoss gelangen Sie bequem über den Aufzug im Haus. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern: einem
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Kinderzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung uns kann von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohn-Essbereich betreten werden. Dazu stehen Ihnen hier ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Hier, mitten in Nied, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Westen, entsteht ein spannendes Ensemble aus Neubauwohnungen mit wunderschönen Etagenwohnungen und zwei atemberaubenden Penthäusern. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, angefangen beim Echtholzparkett, bis hin zu den bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Dank der moder
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 76 qm große 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1992) liegt in einem Wohn-Ensemble mit insgesamt 3 separaten Wohnhäusern. Diese bilden eine Eigentümergemeinschaft aus 35 Parteien mit gemeinsamer Tiefgarage und Nutzräumen. Im
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betreffenden Hausteil befinden sich 10 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG, welches durch ein schönes Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind wohlproportioniert und durch ihren z. T. asymmetrischen Schnitt architektonisch sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox und ein circa 10 qm großer, abgetrennter Kellerraum mit Schachtfenster. In der Waschküche gehört zu jeder Wohnung ein Waschmaschinen-Stellplatz.
Raumaufteilung
Der große Wohnraum mit angeschlossener Küche orientiert sich zur Südseite hin. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe und den Essbereich. Ein Kamin könnte problemlos installiert werden. Der Raum wird er
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
31
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine 1-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Nied. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 31 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf eine kleine Diele,
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einen großen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer welches in zeitlosem Weiß gehalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich somit gut als Kapitalanlage oder als Single- sowie Pendlerappartment. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Bauart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1971 Wohneinheiten: 54 im Haus Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 1,00 Wohnfläche: ca. 30,88 m² Sanitärausstattung: innenliegendes Wannenbad Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen Dach: Flachdach Elektroinstallationen: dem Baujahr entsprechend Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Ausstattungsdetails: Einbauküche Kaltmiete: 550€ Energiekennwert: Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch Energie
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese teilrenovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen ca. 80m² bietet sie eine ideale Wohnfläche für Familien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort
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der große Flur auf, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und Ihnen somit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die schöne Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sind das WC und das Wannenbad separat voneinander angeordnet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, moderne Böden und neue Sanitäranlagen. Ein Stellplatz im Hof steht Ihnen zu
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend gestaltete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der fünften Etage eines achtstöckigen Wohnkomplexes in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Nied. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, lichtdurchfluteten
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Flur empfangen, der Zugang zu allen separat begehbaren Zimmern bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die großzügige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Aktivitäten. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und bietet einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum in einem Kellerabteil. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Notstromverso
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
3 Zi.
74,12
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseingängen mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt
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und an den Flughafen. Die im dritten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient aufgrund der jetzigen Vermietung vornehmlich zum Erwerb als renditeorientierte Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Hausverwaltung hat bei der Aufstellung des Hausgelds auch bereits die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der letzten beiden Jahre berücksichtigt. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
112,04
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nied
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umfasst ca. 83 m² Wohnfläche und bietet eine große Terrasse, eine Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Apartment mit eigener Küche und Badezimmer, das auf ca. 29 m² Wohnfläche eine flexible Nutzung ermöglicht. Dieses separate Apartment verfügt über einen eigenen Zugang und kann entweder selbst bewohnt, vermietet oder als Büro genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt somit ca. 112 m². Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen Lage und ist modernisierungsbedürftig. Sie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort der durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Hauptwohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Küche ist mit
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einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von €14.352,-. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Außenstellplatz für zuzüglich € 15.000,--, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren Parkplatz bietet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Der Zugang des 4-Familienwohnhauses erfolgt in das Treppenhaus von der im Süden gelegenen Hofseite des Hauses. Durch eine aufwendige Renovierung der Erdgeschossetage 2016 wurden die beiden 2-Zimmer-Wohnungen zu einer großen 3,5 Zimmer-Wohnung
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zusammen gelegt. Hierdurch befinden sich aktuell nur noch 3 Wohneinheiten im Gebäude, also schöne kleine Einheit ideal für die Eigennutzung. Die räumliche Trennung der Erdgeschosswohnung wieder in die zwei Einheiten ist mit überschaubarem Aufwand machbar. Gerne beraten wir Sie hierzu. Sie betreten die Erdgeschosswohnung in eine lang gezogenen Diele, mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, ein Kinder / oder Arbeitszimmer sowie eine Wohnküche. Hier können Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen. Das Tagselichtbad ist mit großer Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Raum der vom Vormieter als Schlafzimmer genutzt war verfügt über einen Ausgang zu einer kleinen Außenterrasse mit Ausgang zum Hof. Der
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
52
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu
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begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 12.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit für € 800,-- im Monat vermietet. Jährlich werden hier € 9.600,-- an Mieteinnahmen generiert. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
60,63
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine kleine Terrasse auf einem gut eingewachsenen Grundstück. Besonders ist der Kamin in Wohnzimmer! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine kleine Diele und das innenliegende
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Bad getrennt.
