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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der
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Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich besonders attraktiv macht. Der angrenzende, innenliegende Balkon bietet eine geschützte und ruhige Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat gelegen und wartet darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ebenfalls modernisierungsbedürftig. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine angene
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur großen S/W gelegenen Terrasse, die
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zusätzlichen Platz für die schönen Sommermonate bietet und zum Grillen und Entspannen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit WC und einem Waschtisch, eine Diele sowie einen Schrankflur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die für zusätzlichen Komfort und Stellfläche sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 554,00 EUR (EUR 443,54 zzgl. einer Rücklage von EUR 110,46) Die gepflegte Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 14 Kettenbungalows, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Ergreifen Sie die Chance, diese modernisierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbar
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die seit 2011 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.550 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus vier in Reihe gebauten viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen. Die seit 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.540 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1
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1/5
275.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 8.885 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1573-008 per WhatsApp oder
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1/2
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut durchdachte und modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten achtstöckigen Wohnkomplexes in Frankfurt-Nied - einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Flur, der Zugang zu allen separat begehbaren Zimmern bietet. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner einladenden Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, perfekt für entspannte Abende im Freien. Auch das Schlafzimmer ermöglicht einen Zugang zur Loggia und bietet so zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, bietet reichlich Platz für kreative Kochideen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die Entspannung garantiert. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zus
