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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur
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unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon. Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
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1/10
53.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz Traumhafter Weitblick über das Ostviertel
Objekt
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und
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das Dachgeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle und sonnige Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht ist. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das obere Geschoss. Die Galerie bietet Platz für einen Schreibtisch sowie kleinere Schränke. Der Galerie schließt sich das Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Sie suchen eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Angeboten - hier leben Sie direkt am Puls der Stadt. Die derzeitige JNKM der Wohnung beträgt 4.080 EUR. Der Tiefgaragenstell
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157.000,00 €
3 Zi.
81
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenauszug südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, während die großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich gestalten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen
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1/10
180.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen). * Kaufpreis: 180.000,00 EUR. Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive. * Die Wohneinheit ist seit 4 Jahren neu vermietet. * Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt. Hierzu tragen die > Nachhaltige Pelletzentralheizung, > Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3, > Hochwertige Fenster, > Fußbodenheizung und > die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei. * Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz. * Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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1/10
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Neu
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1/6
48.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Einbauküche die keine Wünsche offen lässt Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.756 Euro. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage und der soliden Mietrendite stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/10
57.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
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Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
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1/10
69.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen
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Badezimmers. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet. Die Einbauküche ist m
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
127
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Neubaus. Die Wohnbereiche sind mit Vinyl-, Laminat- oder Teppichböden ausgestattet, Bäder und Küchen haben Fliesenboden. Zur Wohnung gehören 2
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geräumige Keller mit eigenem Elektroanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung. Im großen Innenhof befindet sich zusätzlich eine Grünfläche und der Wäschetrockenplatz zur allgemeinen Nutzung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert mit einer modernen Brennwerttechnik.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt klare Strukturen ohne verwinkelte Ecken. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Die Wohn- und Schlafräume sind hell, geräumig und hofseitig je Etage mit einem Balkon versehen. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche UND Badewanne. Die im 1.OG gelegene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und besitzt ein attraktives, bodenti
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Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
-TOP-EIGENNUTZER-WOHNUNG! -NEUES ZUHAUSE "GRÜNDERZEIT-MODERN"! -2x BALKONE- MIT AUSBLICK oder PRIVATSPHÄRE! -102M²- MODERNES WOHNEN geschmackvoll modernisert -WOHNKÜCHE & WOHNBEREICH-viel Raum für Alle & Alles -WEITERE
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2,5-ZI-zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Arbeit/Gast) -TRAUMHAFTE BADLANDSCHAFT! -Wohnhaus Kernsanierung 2013 -Etagenwohnung, Moderniserung & Renovierung 2021 Sehr gut geeignet für 1-3 Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum wertschätzen und genießen möchten. Kommen Sie unverbindlich besichtigen und lassen Sie sich auch bezüglich der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten beraten!
Raumaufteilung
Etagenwohnung: Flur zu allen Räumen, sehr großzügiger-lichtdurchfluteter Wohnbereich mit kleinem Balkon und unverbauten Weitblick, große Wohnküche mit EBK & Essplatz, weitere 2,5-Zimmer zur flexiblen Nutzung mit großen Balkon für etwas Privatsphäre; traumhafte Badlandschaft, modern ausgestattet mit schicken Interior.
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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1/10
99.500,00 €
3 Zi.
89,75
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - eine traumhafte 3-Raum-Wohnung, die nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch großzügige und einladende Räume, die viel
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Platz für Ihre Familie und gemeinsame Momente bieten. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich mit einer großen Kuschelcouch zu entspannen und gemütliche Stunden zu genießen. Hier ist nicht nur Platz für die Familie, sondern auch für einen großen Esstisch, an dem gemeinsam gegessen und gelacht werden kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon - ein perfekter Rückzugsort, um bei einem Kaffee die Seele baumeln zu lassen und den Blick über Debschwitz-West schweifen zu lassen. Mit ausreichend Platz für Loungemöbel lädt dieser Balkon dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die großzügige Küche, die dank zweier Fenster hell und freundlich ist. Die vorhandene Einbauk
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1/10
224.500,00 €
4 Zi.
138,81
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Gera und mitten im schönen Untermhaus, unmittelbar zum Hofwiesenpark, liegt diese wunderschöne und exklusive Dachgeschosswohnung mit einer tollen Galerie, einem Aussichts-Balkon und reichlich Platz - einfach traumhaft gut.
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Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus betreten Sie die geräumige Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer steht Ihnen mit seinem zweigeteilten Charakter und einem Zugang zur Küche als idealer Platz für angenehme Stunden zum Fernsehen, Lesen oder gemeinsamen Essen zur Verfügung. Die offene Küche bietet neben einem weiteren Zugang zum Balkon auch eine gelungene Kombination zwischen Arbeitsraum und Familientreffpunkt. Die verbleibenden Zimmer können Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Das Badezimmer mit Tageslicht hält für Sie eine Wanne, eine Dusche bereit, ob erfrischende Dusche oder entspannendes Bad - die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein Galerie im Dachgeschoss und ein großzügiger Abstellraum (derzeit als Bibliothek genutzt) vervo
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1/10
136.000,00 €
3 Zi.
95,28
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bereits seit über 22 Jahren ist diese an denselben treuen Mieter vermietet - ein Zeichen für Kontinuität
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und sichere Mieteinnahmen. Die Miete wird immer pünktlich gezahlt, und der Mieter gilt als äußerst zuverlässig, was eine solide Einkommensquelle für den Kapitalanleger garantiert. Die Wohnung überzeugt mit einer praktische Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, der mehr Ordnung und Flexibilität ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit
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1/10
39.900,00 €
52,75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. Vielen Dank! + Kapitalanlage - nutzen Sie die Gelegenheit!! + Diele mit Ausgang auf den
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Balkon + großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß + Wohnzimmer mit offenen Kochbereich + Schlafzimmer + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + im Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher + GERAer Hausverwaltung Vorort !! + möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.600 € p.a. + BK-Vorauszahlung: Soll - 1.680 € p.a + aktuelles Hausgeld: IST - 1.824 € p.a. + Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
3 Zi.
75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
TOP!-IHRE KAPITALANLAGE IN DER CITY! -Helle 3-Zi.-City-Wohnung mit Balkon -Stadtzentrum, komplette Infrastruktur, ÖPNV zu Fuß erreichbar, -unterhalb Erhohlungsgebiet Am Ferberturm mit Wäldchen, Parks, Wiesen, Kleingärten,
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Wochenendhäuser und viel Grün -Tiefgaragen-Stellplatz oder Kleingarten zur Miete kann bei Bedarf vermittelt werden -Mieteinhame seit: 375,-KM/Monat zzgl. BK 225,-€ (Teil des Hausgeldes)
Wohnungsbeschreibung
1. OG: Flur, Wohnzimmer & Küche mit AR, Bad mit Wanne, WT & WC, 2x Schlaf-Kinder-Arbeits-Gästezimmer, 1x Balkon, Kellerbox, gemeinschaftlich Wäscheraum und kleiner Innenhof - gut sanierter Keller mit Gemeinschaftsräumen, Trocken-und Wäscheraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
91.500,00 €
2 Zi.
58,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
SOLIDE KAPITALANLAGEin 07548 Gera-Debschwitz! -vermietete ETW, 2-Zi.-Bj. 1997 mit Balkon, Fahrstuhl & Tiefgarage! -Mieteinahme: KM: 422,17€/mtl. inkl. Tiefgarage (1.Mieter seit 1997) -sehr beliebtes Wohnensemble "Gera.Nova" in
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bevorzugter Wohnlage -mit Innenhof, eigenen Grünflächen und Spielplatz
Raumaufteilung
2.OG: Helles Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Fenster, Bad und ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Kellerabteil und Tiefgarage!
