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1/12
265.000,00 €
3,5 Zi.
96,49
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine
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Küche und ein Wohnzimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den
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1/17
350.950,00 €
3,5 Zi.
106
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 68 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher. Die Grundfläche beträgt hier nochmals etwa
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49 m². Abzüglich der Dachschrägen beträgt für Wohnfläche ca. 35 m². Somit beträgt die nutzbare Fläche ca. 117 m².
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des fehlenden Fluchtweges dürfen die Flächen im ausgebauten Speicher nicht als Schlafraum genutzt werden.
In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten.
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1/8
299.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von
Rüsselsheim-Bauschheim
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses
- ideal zur
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Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Wohnfläche:
ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche
2. Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer
Spitzboden:
Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum
Keller:
eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheit:
schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
Baujahr:
1992
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht
Allgemeinzustand:
Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen,
2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
219.500,00 €
3,5 Zi.
93,54
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage! Zum Verkauf steht im Bieterverfahren eine vermietete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - ideal für langfristig orientierte Anleger. Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten auf 11 Etagen, Baujahr laut Energieausweis 1975. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.850 m². Das Haus befindet sich innerhalb einer großen Wohnanlage mit mehreren Gebäuden. Die Wohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Gesamtwohnfläche beträgt 93,54 m². Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein kleiner Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, der zum 1.März 2025 gekündigt wurde. Eine Mieterhöhung ist im gesetzlichen Rahmen möglich, da die Miete bisher noch nicht angepasst wurde. Ein
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.999,99 €
2 Zi.
70
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das
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sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines 2021 erbauten Zweifamilienhauses erstreckt. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 124,77 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 120,49 m², die als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist, bietet die Immobilie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese große und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung aus, verfügt über zwei Bäder, eine überdachte Loggia sowie zwei Abstellräume, und eignet sich sowohl für die große Familien als auch für Paare mit
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Platzbedarf. Ein PKW-Stellplatz in einem auf dem gleichen Grundstück vorhandenen Parkhaus gehört zu diesem Angebot dazu. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschen/Trocknen). Hervorzuheben ist, dass am Haus insgesamt keine großen Sanierungsmaßnahmen anstehen, und wichtige Gewerke bereits modernisiert wurden (z. B. Fenster, Fassade & Balkone, Aufzüge, Dach). FÜR KAPITALANLEGER: Derzeit besteht ein Mietpoolvertrag mit einer Ausschüttung von EUR 6.872,40 p.a. (monatlich € 572,70). Dabei handelt es sich um den Reinerlös, denn die Bewirtschaftungskosten wurden dabei schon in Abzug gebracht!!! Das gesamte Handling mit den Mietern (Abrechnungen, Mietverträge, Ein- und Auszüge etc.) wird
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
97,9
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden. Im
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Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.: - Neuer Vinyl-Fußboden in Zimmer 1 und 2 - Neue Heizkörper in den Wohnräumen - Neue Zimmertüren in allen Räumen - Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt: 13.680,00 €. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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1/10
258.900,00 €
3 Zi.
110,8
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand von Nauheim. Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug, so dass Sie die Wohnung auch im Alter noch gut nutzen
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können. Die Wohnfläche von 111 m² wurde sehr geschickt aufgeteilt, sodass Sie in jedem Raum, einschließlich Diele, ein großzügiges Raumgefühl haben. Bis auf die sanitären Räume - wie Bad und WC - ist die Wohnung mit Parkett ausgestattet. Große Fenster lassen die Wohnung in einem sehr hellen Ambiente erscheinen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat neben dem Badezimmer. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Den wunderbaren Fernblick können Sie auf dem Balkon genießen, auf dem es sich bestens entspannen lässt. Ein Kellerraum gehört natürlich auch dazu. Diese Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
72,38
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen, modern bebauten Wohngebiet, in Büttelborn-Worfelden und ist vermietet! Hierbei handelt es sich um eine wunderbare Kapitalanlage! DIe Eigentumswohnung verfügt über klasse
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Ausstattungsmerkmale, wie z.B. einen Balkon, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne! Darüber hinaus hat die Wohnung teilweise bodentiefe Fensterund die schöne Einbauküche wird mitverkauft! Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 820 € Kaltmiete pro Monat für die Wohnung zzgl. 30 € Miete pro Monat für den Stellplatz zzgl Nebenkosten! Dies entspricht Kaltmieteinnahmen in Höhe von 850 €!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
127.000,00 €
1 Zi.
34
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Flughafen-Mitarbeiter, die nach einer attraktiven Immobilie in Flughafennähe suchen. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen sowie
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die Innenstadt, eignet sich die Wohnung ideal für Kurzzeitvermietungen und Geschäftsreisende. Das Apartment ist modern gestaltet und bietet auf kleiner Fläche alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ein großes Fenster mit großem Balkon sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten die Wohnung noch weiter auszubauen und kann schnell und einfach möbeliert werden. ca. Maße Balkon 7qm Wohnzimmer/Schlafzimmer 18,5qm Bad/Küche 12qm Wohngeld beträgt ca. 300€ Monatlich, ca 120€ sind nicht auf Mieter umlegbar. Highlights der Wohnung: Top-Lage: Nur w
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1/10
185.000,00 €
1,5 Zi.
43,49
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Mörfelden-Walldorf, Stadtteil Walldorf. Die Wohnung ist vollständig modernisiert und saniert. Sie ist großzügig geschnitten und bietet eine
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tolle Aussicht vom Balkon aus. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - gerne mit bestehender Vermittlung durch Airbnb -.
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der obersten Etage und verfügt über einen kleinen Balkon. Das innenliegende Bad und der Aufzug sind weitere Merkmale der Wohnung. Eine
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Küchenzeile, ein Parkplatz und ein Keller sind nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine einzelne Person und steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen.
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1/9
145.000,00 €
1 Zi.
41,6
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf. Vom Balkon aus blicken Sie über die Dächer und in den nahe gelegenen
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Wald. Erforderliche Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Netto-Kaltmiete ab 01.03.2025: 7.488,00 € / Jahr Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
* Viel Platz für die Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Zur Veräußerung gelangt eine sehr ansprechende und top ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung (Dachgeschoss), die Bestandteil einer im Jahre 2015 errichteten
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Eigentumswohnungsanlage, mit gesamt nur 8 Eigentumswohnungen, ist und über nachfolgende Aufteilung verfügt: 1. EBENE: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche) und Zugang auf den großen, überdachten Balkon * Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang in Abstellraum * Duschbad mit WC * Flur 2. EBENE: * Schlafzimmer mit direktem Zugang in das angrenzende Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche * weiteres Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer * Duschbad mit WC * Flur Zudem sind der Wohnung ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet.
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1/4
499.500,00 €
4 Zi.
90,97
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie werden empfangen von einer großzügigen Garderobe, die gleichzeitig als Windfang fungiert. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Arbeitszimmer, auf der anderen Seite erwarten Sie zwei Schlafzimmer
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und ein Tageslichtbad. Aktuell ist der rund 35 m² große Wohnbereich mit einer offenen Küche geplant, die auf Wunsch jedoch auch geschlossen werden könnte. Ein großes vierteiliges Fensterelement führt hinaus auf Ihren Balkon. Das direkt an den Wohnbereich angrenzende Arbeitszimmer gibt Ihnen die Möglichkeit, sich separat Ihrem Hobby oder auch Büroarbeit zu widmen. Auf der rechten Seite der Wohnung erwarten Sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dazwischen befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Platzangebot dieser Wohnung gelungen ab. Die insgesamt 90,97m² Wohnfläche, die diese Wohnung zu bieten hat, erhalten Sie für nur 499.500,- EUR in
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
66
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab. Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Energieausweis wird nachgereicht.
