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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
62,5
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Juwel in Haan mit schönem Grundriss und Lage könnte schon bald Ihnen gehören. Über die einladende Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Immobilie. Das Schlafzimmer ist beim Betreten der Wohnung links vorzufinden und individuell an
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seinen neuen Besitzer anpassbar. Hier hat man genug Platz, um sich erholen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Herzlich willkommen in Ihrem privaten Wellness-Bereich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung, der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, betreten Sie über die rechte Front des Eingangsbereichs. Diese Kombination lädt zur Entspannung ein, sorgt aber auch dafür, dass sich hier der kommunikative Mittelpunkt der Immobilie befindet, in welchem man Freunde und Familie empfangen und gesellige Abende verbringen kann. Die Küche, in welcher Sie sich kulinarisch neu entfalten können, grenzt an den Wohn-Essbereich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
59,27
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 2-Raumwohnung mit Loggia in Süd-West-Ausrichtung liegt im Dachgeschoss eines 12-Parteien-Hauses und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Alle Räume sind von der kleinen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet,
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zugänglich. Die Einbauküche mit Echtholzfronten ist Teil des Angebotes. Im Wohn-/Esszimmer wurde im Giebelbereich eine kleine Galerie errichtet. Diese ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Der Bereich ist in keiner Flächenberechnung berücksichtigt. Die nach Süd-West ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick in den rückwärtig liegenden Garten sowie einen tollen Weitblick in die Rheinebene. Ein kleiner Teilbereich ist überdacht und bietet so eine geschützte Unterstellmöglichkeit. Das innenliegende, schlichte Bad ist zweckmäßig mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind mit weißen, zeitlosen Fliesen deckenhoch gefliest und werden durch eine schmale Bordüre unterbrochen. Im Schlafzimmer bieten 2 Dachflächenfenster einen gute
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
96,11
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Haan an mit individuellem Charme! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses auf der 3. Etage, die Sie über ein großzügiges Steintreppenhaus erreichen. Beim
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Betreten der Wohnung bietet der Flur eine gute Möglichkeit für eine Wandgarderobe oder einen Schrank. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Eine Dusche, sowie eine Badewanne und zwei getrennte Waschbecken betonen die Großzügigkeit Ihrer zukünftigen Wellness-Oase. Auf der rechten Seite des Flurs liegen die beiden tageslichterfüllten Schlafräume. Dank der extravaganten Deckenhöhe von ca. 3,70m gibt es keine störenden Schrägen - richten Sie sich hier Ihren Sternenhimmel zum Schlafen ein! Ein praktischer Abstellraum mit der Technik der Fußbodenheizung befindet sich an der Stirnseite des Flurs. Nebenan befindet sich die Küche, die problemlos auch zu einer offenen Küche mit dem Wohnzimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
72
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
WE4 OG links: 2-Raum-Obergeschosswohnung mit Balkon Mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich diese Zwei-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss des charmanten Fünfparteienhauses. Das Herzstück der Traumneubauwohnung ist der
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offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon - eine kleine Oase zum Entspannen unter freiem Himmel. Im Weiteren ergänzen ein Schlafzimmer, das Masterbad ensuite mit Tageslicht, die Diele mit Fenster sowie das in den Entreegrundriss perfekt integrierte Gäste-WC das Wohnkonzept dieser Neubauwohnung. Angenehme Raumhöhen, überwiegend bodentiefe Fenster sowie der klassisch-elegante Ausstattungsstil in der Ausprägung weiße Fenster- und Türanlagen, glatt verputzte weiße Wände, modernes GIRA-Schalterprogramm, u.v.m., fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im Masterbad sorgt die bodengleiche Dusche mit Rainshower und Echtglas-Abtrennung für Komfort und Entspannung. Alles im allem ein perfektes Zuhause mit Wohlfühlcharakter für den Single
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, ständig modernisierte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage. Trotz der direkten Lage an einer Hauptstrasse ist diese Wohnung sehr ruhig, da sie sich in der entgegengesetzten Richtung zur Strasse befindet. Ideal als Kapitalanlage
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oder für Selbstnutzer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Ihnen bieten wir hier eine freie 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 qm aus dem Baujahr 2000 und somit mit guten Energiewerten zum Kauf an. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses. Sie ist bereits bezugsfrei und besenrein
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geräumt. Die praktisch angelegte Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt einen großen Wohn- Esszimmerbereich mit angrenzender Küche. Aus dem Wohnzimmer können Sie angenehm auf Ihren Balkon mit Blick in die Gärten Ihren Tag starten und ebenso schön ausklingen lassen. Zudem haben Sie zu dieser Wohnung einen gut ausgebauten Keller zum Verstauen Ihrer persönlichen Gegenstände und einen Wäscheraum. Gleichzeitig gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller. Im Hinterhof des Hauses ist dieser Wohnung eine eigene Garage zugeordnet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
42
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment bietet einen hellen, lichtdurchfluteten Raum mit einer zeitlosen, exklusiven Wohlfühl-Ausstattung. Die Loggia hat mit Ihrer quadratischen Form eine ideale Größe für einen schönen Tisch und Stühle. Im Kaufpreis enthalten ist die
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moderne Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, die separate Abtrennung zum Schlafbereich mit Einbauschrank und Bett, Wohnzimmer- und Esszimmermöbel, die Möblierung auf dem Balkon sowie der PKW-Aussenstellplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
106
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus und die umliegenden Anlagen sind hervorragend gepflegt und machen einen tadellosen Eindruck. Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Außentreppenlift ermöglicht
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einen behindertengerechten Zugang zum Haus. Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie dann vom Erdgeschoss aus bequem in den Keller bzw. in die 3. Etage. Die geräumige 106 m² große 4-Zi. Wohnung wurde durch Zusammenlegung einer ca. 74 m² großen 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem daneben liegenden, ca. 32 m² großen Apartment geschaffen. Lt. Teilungserklärung können beide Wohnungen auch wieder separat genutzt werden. Z.Zt. gibt es eine Eingangstüre in die Wohnung, sollten Sie die Wohnungen aber wieder aufteilen, können Sie den zweiten Wohnungseingang mit einfachen Mitteln wieder aktivieren. Auf Grund der Zusammenlegung ergeben sich völlig neue Raumgrößen. So hat die Küche mit dem Essplatz eine Größe von ca. 22 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1,5 Zi.
53
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer sanierten Kapitalanlage in bester Lage von Haan! Diese moderne Wohnung, welche im Jahr 2023 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine optimale Wertsteigerung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den
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hochwertigen Details begeistern. Der helle und offene Wohn- und Küchenbereich mit neuem Vinylboden und frisch gestrichenen Wänden lädt zum Verweilen und Wohnen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon in Nordausrichtung. Hier können Sie sich entspannt zurückziehen und den Feierabend genießen. Die offene Küche glänzt mit einem modernen Fliesenspiegel und erneuerten Anschlüssen. Das voll ausgestattete Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über neue Wasserleitungen. Des Weiteren wurden neue Türen inklusive Türzargen eingebaut sowie neue Heizkörper installiert, die für eine angenehme Wärme sorgen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage, wo sich die 1,5 Zimmer-Wohnung befindet. Zusätzlich gehört
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
HAAN RUHIG GELEGEN TROTZDEM ZENTRAL 3 ZIMMER, ZUM 1.11 BEZUGSFREI Lichtdurchflutete, komfortable 3 Zimmer Wohnung in ruhi- ger Lage von Haan - Das sehr gepflegte Siebenfa- milienhaus, überwiegend von Eigentümern be- wohnt, wurde 1963 in
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Massivbauweise erstellt und durchgehend modernisiert. Es besteht kein Repa- raturstau. Die Wohnfläche der in der zweiten Etage gelegenen Wohnung beträgt ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, begehba- rer Kleiderschrank und Balkon mit Südausrichtung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ca. 32 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Durch eine halbhohe Wand werden die beiden Bereich optisch voneinander getrennt. Darin befinden sich Fernseher sowie sämtliche Multimedia- Ausstattung. Durch eine Flügeltür öffnet sich der Blick aus dem Flur direkt in den Wohnbereich und durch die großen Fenster hinaus ins Grüne. Durch den gelungenen Grundriss wirkt die Wohnung sehr großzügig und offen. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Fl
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
175.000,00 €
3 Zi.
75
m2
Bruchermühlenstr. 12, 42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die attraktive 3-Raum-KDB+Balkon-Wohnung mit Garage und Stellplatz ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit einer
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Eigenbedarfskündigung mit einer gesetzlichen Frist von 3 Monaten. Kapitalanleger können mit einer Kaltmiete von 679 EUR kalkulieren. Da es sich um einen Indexmietvertrag handelt, sind künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert.
Die helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Wannenbad, eine Küche, ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 für 15.000 Euro renoviert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Somit sind kostspielige Investitionen aufgrund des Habeckschen Heizungsgesetzes ausgeschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380,03 EUR inkl. Heizkosten; davon sind 255,51 EUR auf den Mieter umlegbar.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
111
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
HAANER Rohdiamant: angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Haan. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungsideen. Aktuell ist der Grundriss der Wohnung auf
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3-Zimmer aufgeteilt. Durch die Teilung des opulenten Wohnzimmers kann ein 4. Zimmer abgeteilt werden. Des Weiteren beinhaltet das Raumkonzept einen großzügigen Balkon, welcher 2018 erneuert wurde. Neben der Wohnung überzeugen auch ein geräumiger Keller und eine Garage im Innenhof, die zusätzlichen Stauraum und Platz für PKW und Fahrräder bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. der Aldi direkt hinter der Immobilie. Diese Immobilie präsentiert sich als ein besonders attraktives Angebot für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem individuellen Wohnprojekt an einem belebten Standort zu realisieren.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und
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ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.320,00.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und
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ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.320,00.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
32
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Ihr gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Einbauküche, barrierefreiem Duschbad und großem Westbalkon, liegt direkt am Rande der Stadt Haan in Richtung Hilden. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus (4. Etage) einen herrlichen Blick in den
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Hildener Stadtwald. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnetage. Ein Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist zusätzlich für EUR 12.000,00 zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt über den Keller erreichbar. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 380,00 und für den TG-Stellplatz EUR 40,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomieteinnahme von EUR 5.040,00.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
