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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
77
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbau - Einziehen & Wohlfühlen! In einem aufwendig sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort
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verbindet. Das Gebäude wurde 2020 erworben und seither mit größter Sorgfalt vom Keller bis ins 3. Obergeschoss umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert und hochwertige Materialien verbaut, um den Charakter des Altbaus zu bewahren, während zeitgemäße Wohnstandards geschaffen wurden. Highlights der Wohnung: ? Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss ? Hochwertige Komplettsanierung: neue Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen ? Hohe Decken & große Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl ? Stilvolle Kombination aus Altbau-Elementen und moderner Ausstattung ? Edler Parkettboden und geschmackvolle Bäder ? Attraktive Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur Exklusive Möglichkeit: 2-Zimmer-Wohnung als Add-On Zusätzlich
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589.000,00 €
3 Zi.
100
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung im Herzen des Inselparks. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die Teil einer attraktiven Eigentümergemeinschaft aus 28 Wohnungen ist. Diese befindet sich am Eingang der ehemaligen internationalen
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Gartenausstellung im malerischen Inselpark. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei modernen Häusern, wurde im Jahr 2014 erbaut und besticht durch ihre innovative und seinerzeit einzigartige Bauweise. Das Areal ist neu und parkähnlich gestaltet, wobei Holzelemente und Stahlbauelemente harmonisch kombiniert werden. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus einer durchdachten Mischung aus Stahlbeton und Massivholz, die nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Treppenhäuser sind mittig zwischen den Gebäudeteilen angeordnet und bieten einen einladenden Zugang zu den Wohnungen. Die beiden Gebäude bilden gemeinsam mit dem Ärztehaus und den benachbarten Bauten einen gemeinsamen Innenhof. Die angebotene Wohnu
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1/10
480.000,00 €
3 Zi.
100
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Wilhelmsburg wird Ihnen gefallen! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung eine stilvolle Ausstattung, die keine
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Wünsche offen lässt.
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Neu
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360.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² befinden sich die Einbauküche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit
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Balkon. Mit einer Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich auf ca. 22 m² ein weiteres Zimmer, sowie zwei Abstellräume befinden. Somit kommt man auf eine großzügige Gesamtfläche von ca. 89 m². Ein Carportstellplatz und ein geräumiger Außenschuppen gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Mieteinnahme, von ca. 10.400 € p.a.
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160.000,00 €
1 Zi.
22,55
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wichtiger Hinweis: Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in
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einer Seniorenwohnanlage. 2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst. Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 689 der Mieteinnahmen. Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rech
