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129.000,00 €
3 Zi.
85,71
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immowelt.de
66.000,00 €
1 Zi.
43,79
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
44.800,00 €
1 Zi.
30,96
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 2. OG . 1 Zimmer, ca. 31 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Stellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 14 finden sich insgesamt vier 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 29 bis 67 m². Dusch- und Wannenbäder, Gäste-WCs sowie Balkone runden die Grundrisse gekonnt ab. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent. Sie habe
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45.800,00 €
1 Zi.
29,09
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 1. OG . 1 Zimmer, ca. 29 m² . Energieeffizienzklasse C . Balkon . Außenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 14 finden sich insgesamt vier 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 29 bis 67 m². Dusch- und Wannenbäder, Gäste-WCs sowie Balkone runden die Grundrisse gekonnt ab. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent. Sie haben Ihre pe
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120.000,00 €
3 Zi.
75
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hebt sich durch ihren schönen und offenen Schnitt hervor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich
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durch ihren modernen Standard aus. Highlights bilden einerseits das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Zugang zu einem wunderschönen Balkon (Südseite) mit Blick ins Grüne bietet. Andererseits beeindruckt das Badezimmer durch eine Regenwalddusche, eine große Badewanne und einem schönen Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufgang zum Dachgeschoss, eine Abstellkammer, eine Kellerbox und einen Stellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6300€.
Raumaufteilung
Beim Betreten gelangt man in einen kleinen, einladenden Flur, von dem aus man Zugang zu einem modernen Gäste-WC und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat. Dieses bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann ü
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Quelle:
www.immowelt.de
50.800,00 €
1 Zi.
32,32
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. Teil eines Paketverkaufs . DG (3. OG) . 1 Zimmer, ca. 32 m² . Energieeffizienzklasse C . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf
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nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Bei diesem Paket handelt es sich um zwei 1- bis 2-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 32 bis 85 m², die als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Duschbäder, ein Gäste-WC sowie ein Balkon und eine Terrasse runden die Grundrisse gekonnt ab. Ein Gemeinschaftsgart
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Quelle:
www.immowelt.de
75.800,00 €
2 Zi.
51,92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 2. OG . 2 Zimmer, ca. 51 m² . Energieeffizienzklasse B . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium. Ein Gemeinschaftsgart
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72.800,00 €
2 Zi.
51,92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 2 Zimmer, ca. 51 m² . Energieeffizienzklasse B . Wannenbad . Balkon . Außenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium. Ein
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76.800,00 €
2 Zi.
54,78
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 2 Zimmer, ca. 54 m² . Energieeffizienzklasse B . Wannenbad . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugiu
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43.800,00 €
1 Zi.
29,65
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 2. OG . 1 Zimmer, ca. 29 m² . Energieeffizienzklasse B . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium. Ein Gemei
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48.800,00 €
1 Zi.
28,99
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 1 Zimmer, ca. 29 m² . Energieeffizienzklasse C . Balkon . Außenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 6 finden sich insgesamt drei 1-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 27 bis 29 m². Duschbäder sowie Balkone oder eine Terrasse runden die Grundrisse gekonnt ab. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent. Sie haben Ihre perfekte Wohnu
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43.800,00 €
1 Zi.
29,63
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 1 Zimmer, ca. 29 m² . Energieeffizienzklasse B . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium. Ein Gemei
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85.800,00 €
3 Zi.
64,7
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 3 Zimmer, ca. 64 m² . Energieeffizienzklasse B . Wannenbad . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Vermietet . Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Gebäudedetails: In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugiu
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169.000,00 €
3 Zi.
92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Alles Gute hat man nie beisammen? Hier ist man nah dran. Diese Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter entstand 1993 und ist bis heute sehr gepflegt. Es ist grün, es ist ruhig, es ist irgendwie besonders. Zuletzt wurde 2024 die Balkonanlage in dem
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Wohnensemble erneuert. DSL ist verfügbar und die Hausordnung erfolgt über eine Reinigungsfirma. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit, einen weiteren zusätzlich zu erwerben. Noch Fragen oder Wünsche offen? Aktuelle Kaltmiete pro Monat 635,00 € Wohnung 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Hausgeld pro Monat 290,00 € Instandhaltungsrücklage pro Monat 74,00 €
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Alles Gute hat man nie beisammen? Hier ist man nah dran. Diese Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter entstand 1993 und ist bis heute sehr gepflegt. Es ist grün, es ist ruhig, es ist irgendwie besonders. Auch die Zahlen sprechen für sich. Seit 9 Jahren
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besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis für die zum Verkauf stehende Wohnung. Die Mieter verhalten sich in allen Belangen vorbildlich. Zuletzt wurde 2024 die Balkonanlage in dem Wohnensemble erneuert. DSL ist verfügbar und die Hausordnung erfolgt über eine Reinigungsfirma. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit, einen weiteren zusätzlich zu erwerben. Noch Fragen oder Wünsche offen? Kaltmiete pro Monat 635,00 € Wohnung 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Hausgeld pro Monat 290,00 € Instandhaltungsrücklage pro Monat 74,00 €
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65.000,00 €
2 Zi.
52
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Massivbau, der Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird. Die Fassade und das Dach sind mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der den Anforderungen der aktuellen
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Wärmeschutzverordnung entspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und das modern gestaltete Bad. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zur Küche sowie zu einem sonnigen Balkon. Der Balkon ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und verfügt über ein stilvolles Geländer aus Sichtschutzglas, das für Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist wandhoch in Weiß gefliest und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der hochwertige Holzbelag verleiht der Wohnung eine warme
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Quelle:
www.immowelt.de
94.600,00 €
2 Zi.
60,92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Einraumwohnungen, die durch Neuvermietung eine Rendite von über 6% erzielen können. Beide Wohnungen sind bezugsfrei und bieten somit großes Potenzial, eine attraktive marktübliche Mieten zu erzielen. Diese Einheiten
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befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde und über einen Energieausweis der Klasse B verfügt. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 60,92 m². Das Gesamtpaket kann nach Neuvermietung Mieteinnahmen in Höhe von 487,36 € pro Monat erzielen, während das Hausgeld für beide Einheiten zusammen 328,74 € beträgt (hiervon entfallen 50,70 € auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermie
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Quelle:
www.immowelt.de
126.600,00 €
3 Zi.
84,24
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Investment-Paket bestehend aus einer Zweiraumwohnung und einer Einraumwohnung, die eine solide und kontinuierliche Rendite bieten. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten bereits jetzt ein attraktives Mietniveau
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mit weiterem Mietsteigerungspotential. Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die in den Jahren 1992 und 1996 in Massivbauweise errichtet wurden und über einen Energieausweis der Klasse B und C verfügen. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 84,24 m². Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Rollläden, Laminat und pflegeleichte Fliesen. Jede Einheit verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche. Das Gesamtpaket erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 537,60 € pro Monat, während das Hausgeld für alle Einheiten zusammen 402,61 € beträgt. Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessie
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www.regionalimmobilien24.de
94.600,00 €
60,92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen zwei Einraumwohnungen, die durch Neuvermietung eine Rendite von über 6% erzielen können. Beide Wohnungen sind bezugsfrei und bieten somit großes Potenzial, eine attraktive marktübliche Mieten zu erzielen.
Diese Einheiten
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befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde und über einen Energieausweis der Klasse B verfügt. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 60,92 m².
Das Gesamtpaket kann nach Neuvermietung Mieteinnahmen in Höhe von 487,36 € pro Monat erzielen, während das Hausgeld für beide Einheiten zusammen 328,74 € beträgt (hiervon entfallen 50,70 € auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
" frisch, engagiert, solide "
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