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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
37,17
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Bei dieser Bestandsimmobilie erfolgt ein Umbau mit Erweiterung. Sie befindet sich in der Blücherstraße 7, nicht weit der Neusser
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Straße – der zentralen Straßen im beliebten Viertel Köln-Nippes. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen rund 29 m2 und 176 m2 Wohnfläche. Im Erd- und Untergeschoss erfolgt der Neuausbau einer großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Terrasse. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Die Einheiten verfügen fast vollständig über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Aufzug fährt bequem in alle Geschosse. Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen Fahrradraum und Kellerräume. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit e
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
2 Zi.
70,17
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
41
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mitten auf der Severinstraße. Der zur Straßenseite gelegene Wohnbereich bietet einen wunderschönem Blick auf die vor kurzem neu gestaltete Lebensader der Südstadt und die Dächer von Köln. Das Schlafzimmer
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lässt den urbanen Trubel der Stadt vergessen und befindet sich herrlich ruhig auf der Rückseite. Die beiden Haupträume verbindet ein geschmackvoller Flur auf dem ein Einbauschrank/Garderobe installiert werden kann. Die Wohnung wurde aufwändig renoviert. Die Aussenfassade und Treppenhaus des Objektes wurden im Sommer 2022 geschmackvoll renoviert und neu gestaltet. Mit stolzen 4 % Abschreibung für Abnutzung (AFA) eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, steuerliche Vorteile zu nutzen und Ihre Gesamtkosten zu reduzieren. Diese steuerliche Begünstigung kann einen erheblichen Einfluss auf Ihre Rendite haben. Das Gutachten bestätigt, dass die Immobilie keinen Denkmalschutz unterliegt. Selbstverständlich kann die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins begu
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
72
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses aus der Nachkriegszeit! Dieses wiederum ist Bestandteil einer aus mehreren 2-geschossigen Häusern bestehenden Eigentumswohnungs-Anlage mit insgesamt 20 Wohnungen. Die relativ
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großzügige Gartenanlage ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier besteht ein grundbuchlich abgesichertes Nutzungsrecht. Ähnliches gilt für die Hoffläche vor den 3 Garagen. Eine der Garagen gehört zu der Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Die Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden. Die Wanne wurde durch eine Dusche ersetzt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme (Gasetagenheizung aus 2006). Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus 2006. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum und zwei kleine Abstellräume im Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr gepflegt und noch
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,94
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Das Bad entspricht hierbei
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modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung soll nach der Renovierung vermietet werden. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,94
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Das Bad entspricht hierbei
...
modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung soll nach der Renovierung vermietet werden. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz
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230.000,00 €
2 Zi.
38,82
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das von uns exklusive angebotene Zwei-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Haus ca. aus dem Baujahr 1990. Das Apartment ist ca. 38,8 m² groß und hat eine äußerst praktische Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Zu dieser wird
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ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz bereitgestellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 520 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten und das Hausgeld ca. 272 EUR p. m. Die Angaben (Stand: 04/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Hausverwaltung bietet einen Full Service an, sodass keinerlei Arbeitsaufwand für Sie besteht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Niehl, unter der Anschrift Friedrich-Karl-Straße 128 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,5m², die sich auf ein
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Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ca. 6m² groß ist und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2005 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,01 Euro zuzüglich 160 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 Euro monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 421 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Für d
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
45
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von Köln. Die gut 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen oder Sie verweilen mit Freunden und Nachbarn in gemütlicher Runde. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
50,33
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
2 Zi.
73,72
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
...
Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
2 Zi.
68,3
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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Quelle: www.immowelt.de
863.000,00 €
2 Zi.
74,65
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Was entsteht, wenn moderne Architektur an traditionsreicher Stelle auf exklusives Design trifft? Wir nennen es: Renaissance der Wertigkeit. Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen,
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von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
2 Zi.
62,42
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der Huhnsgasse 45-51 entstehen um einen grünen Innenhof herum zwei Neubauten mit einem attraktiven Wohnungsmix. Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden durch vier Wohnungen mit Townhouse-Charakter inklusiv eigenem
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Garten ergänzt - ideal für jede Person, die das pulsierende Leben der Großstadt mit Erholungsqualität genießen möchte. Im gesamten Neubaukomplex bieten Loggien viel Platz zur Erholung in der Sonne und erweitern den Grundriss damit noch weiter ins Freie. Viele der Balkone und alle Gärten eröffnen sich zum Innenhof hin. Der Innenhof bietet Abstellplätze für Fahrräder sowie Spielflächen für Kleinkinder, die durch die geschützten Lage unbeschwert dort spielen können.
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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
735.000,00 €
2 Zi.
108
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das zum Verkauf angebotene Penthouse befindet sich im dritten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauseses, welches zu einem aus insgesamt drei Wohngebäuden bestehenden Ensemble mit insgesamt 17 Wohneinheiten gehört.
Die in Rede stehende Wohnung
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bildet eine von insgesamt zwei Penthouse- Wohnungen in diesem Haus. An der Südostseite besteht sie aus zwei Zimmern, einem geräumigen Entreé mit einem fließenden Übergang in den Wohnbereich mit Blick auf die überdurchschnittlich, nach Südwesten
ausgerichtete große Terrasse.
Die Ausstattung inkl. der Küche und einem Tageslichtbad ist farblich abgestimmt. Hier stehen anthrazitfarbene bzw. schwarze Töne im Vordergrund. Durch die kontrastreiche Ausstattung wird die Kunst an den Wänden auf hellem Untergrund besonders schön hervorgehoben.
Die umlaufende Terrasse hat besonders zur Südwest- und zur Nordostseite eine eindrucksvolle Tiefe, so dass der Schwerpunkt dieser Wohnung hier eher in dem von viel Grün umgebenen, parkähnlich
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
278.450,00 €
2 Zi.
64,65
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in TOP-Lage von Köln-Porz in unmittelbarer Rheinnähe. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, die sehr viel auf die Werterhaltung ihrer Immobilie
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legen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer sehr geräumigen Diele. Von dort aus sind alle übrigen Räume sternartig angelegt. Zur genauen Raumaufteilung verweisen wir auf den Wohnungsgrundriss. Durch die vielen und großen Fensteranlagen sind alle Räume sehr hell und freundlich. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. In unmittelbaren Anschluss an die Küche eröffnet sich ein Erker, der zum Gesamteindruck positiv beiträgt und der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Parkett und Fliesen, als Ausstattungsmerkmale, verfeinern den Geschmack. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in dem dafür vorgesehenen Waschkeller untergestellt werden. Die Abrechnung der Wa
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
52
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese frisch renovierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Höhenberg. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 52 m². Das Wohn- und
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Esszimmer (Küche im Kaufpreis inkludiert), Schlafzimmer und die Diele sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgestattet. Ein guter Trittschutz sowie schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche. Die großzügige Dusche ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines gemeinschaftlichen Waschraumes. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine seniorengerechte Wohnimmobilie handelt, in der die Bewohner die Möglichkeit haben diverse Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen (betreutes Wohnen). Im Gebäude ist seit vielen Jahren ein Dienstleister ansässig, der gegen Entgelt verschiedene Serviceleistungen anbiete
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
47,47
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine gepflegte Immobilie in angesagter Innenstadtlage ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Aachener Straße 65,
...
Baujahr ca. 1963, bietet 11 Wohnungen. Die Wohnflächen der Ein- und Zweizimmerwohnungen liegen zwischen rund 27 m2 und 48 m2. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Eine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Hier lebt es sich entspannt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles und Paare besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
32
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiß, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von 32 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
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Sie wurde im Jahr 2020 modernisiert. Dabei wurden das gesamte Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert, was der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente verleiht. Im Jahr 2019 wurde das Dachfenster ausgetauscht und mit einer solarbetriebenen, außenliegenden Rolllade ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann. Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist geschickt durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt, was eine angenehme Trennung der Wohnräume ermöglicht. In die Dachschräge wurde zudem ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkell
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon sowie einem Abstellraum im Keller. Wohnflächen rd. 71 m²,
...
Baujahr 1981/82. Der Sachverständige konnte keine Innenbesichtigung vornehmen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 1 im Freien. Dieses Objekt wird für einen Preis von 240.000 € Verkehrswert angeboten.
