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1/11
Quelle: www.yourimmo.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das wird Ihnen gefallen! Mit unterschiedlichen Materialien sowie den vor und zurückversetzten Balkonen wirkt die Fassade aufgelockert, freundlich und harmonisch gegliedert. Im Inneren verleihen der Wohnung großzügige Fensteranlagen mit tw.
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bodentiefen Fensterelementen ein freundliches Gesicht. Insbesondere die deckenhohen Glaselemente von der Diele zum Wohnraum sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl.
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause mit Rheinblick Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um den Neubau eines freistehenden Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Vollgeschosse und ein
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Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist eingeschossig unterkellert und erhält im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine Grünfläche. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Wärmepumpe per Erdwärme (Geothermie) betreiben, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) inkl. Batterie verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft reduziert. Unterstützend wird eine elektrische Zusatzheizung verbaut. Außerdem erhält das System einen Wärmepufferspeicher, der das wärmen des Wassers für Fußbodenheizung ausreichend vorhält. Das Warmwasser in den Einheiten wird per Durchlauferhitzer oder Unter-Tischgerärt versorgt. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Das Haus liegt in bester Innenstadtlage im Mauritiusviertel und verfügt über zwei Ausgänge - zur Engelbertstraße und zum
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Hohenstaufenring. Es hat insgesamt 6 Etagen und gehört zu einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 62 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist diese Wohnung gut für ein Paar oder auch für eine Einzelperson geeignet. Sie ist zum ruhigen und begrünten Innenhof hin ausgerichtet und hell, ein Personenaufzug ist vorhanden. Momentan ist diese attraktive, gut ausgestattete Wohnung zuverlässig vermietet und bietet Potential für Kapitalanleger. Nähere Angaben finden Sie unter "Sonstige Angaben". Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme) und ist mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Bodentiefe Fenster (doppelt verglast) sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnraum 1 (momentan Wohnzimmer) steht
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
88
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die liebevoll gepflegte Eigentumswohnung wurde stets von Eigentümern bewohnt und bietet in einem 2-Familienhaus aus 1991, mit einem eigenen Eingang, ein Haus-in-Haus-Feeling. Das 2-Familienhaus ist als Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen konzipiert
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und wurde in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die 2. Wohnung wird ebenfalls von Eigentümern bewohnt. Vor dem Haus liegt der offene Stellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Von hier erreichen Sie über ein paar Stufen durch die eigene Hauseingangstür Ihren Bereich. Im Erdgeschoss Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine massive Treppe zur Keller-Ebene, wo sich neben zwei praktischen Kellerräumen, auch die Hausanschlüsse, sowie die in 2011 erneuerte Gas-Brennwertheizung der Firma Brötje und der Stellplatz für die Waschmaschine befinden. Die Heizung versorgt beide Wohnungen mit Wärme für die Fußbodenheizung. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt über eine zentrale Warmwass
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
2 Zi.
84,5
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1986. Es befinden sich neun Eigentumswohnungen im Objekt. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss
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inklusive Spitzboden. Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangs- bzw. vorderen Dielenbereich der Wohnung. Die innenliegende Gästetoilette mit Dusche liegt von hier aus auf der linken Seite. Dieser schräg gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer mit Einbauschränken. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie -durch die Türe auf der linken Seite- in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls über das Schlafzimmer zu erreichen. Am Ende der Diele befindet sich eine Wendeltreppe auf der rechten Seite und der offene Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf die Galerie, auf der linken Seite. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nahezu vollständig überdachten Balkon mi
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
890.000,00 €
2 Zi.
104
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das zum Verkauf angebotene Penthouse befindet sich im dritten Obergeschoss eines Fünf-Parteienhauses, welches zu einem aus insgesamt drei Wohngebäuden bestehenden Ensemble mit insgesamt 17 Wohneinheiten gehört.
Das Penthouse Nr. 07 ist geprägt
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durch ruhige, helle Oberflächen des Carrara-Marmors und andere weiße, hochwertige Materialien an Wänden und Decken. Zur Schaffung großer Wandflächen für Kunstsammlungen wurden farblich angepasste Schränke im unteren Drittel der Wandflächen eingebaut. Ein Carrara-Marmortisch von Carlo Scarpa im Essbereich steht in harmonischer Ergänzung zu den Kunstobjekten an den Wänden.
Eine offene, weiß gestaltete Küche mit rundem Dachfenster separiert den Schlafbereich mit dem großzügig gestalteten Ensuitebad vom Wohnbereich.
Entrée, Gäste-WC sowie zwei große Terrassen komplettieren das Penthouse in stilgerechter Form. Zusätzlichen Komfort bieten nachfolgende Ausstattungsdetails: Aufzug, hauseigenes Schwimmbad mit Sauna, separater
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
53
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.705,00 €
2 Zi.
53,64
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kleiner Flur, Bad geht direkt links ab, es folgt großer Wohn/ Essbereich, angrenzend linke Seite Schlafzimmer. Vom Wohn/ Essbereich gibt es eine angrenzende Einbauküche rechts (offen, keine separate Tür). Der Balkon erstreckt sich über die
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gesamte Länge der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend. Die gut 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine
...
Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend. Die gut 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine
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Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
48
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Das Bad entspricht hierbei
...
modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung soll nach der Renovierung vermietet werden. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
48
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine renovierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Das Bad entspricht hierbei
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modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung wurde nach der Renovierung vermietet . Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage). Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Wohnung ist seit Febraur 2023
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für eine monatliche Kaltmiete von € 837,00 bei einer Flächenangabe von ca. 60 m² (= € 13,95/m²) an einen jüngeren Singlehaushalt vermietet. Neben des überdachten Balkons (Loggia) von ca. 4 m² in Süd-Westlage kann der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden. Die Wohnung bietet sich auch, durch den idealen Zuschnitt, für eine 2-er Wohngemeinschaft an, sodass hier möbliert oder teilmöbliert eine wesentlich höhere Mietredite möglich wäre. Die Raumaufteilung können Sie dem anhängenden Grundriss in der pdf-Datei entnehmen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
45
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von Köln. Die gut 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf
...
einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen oder Sie verweilen mit Freunden und Nachbarn in gemütlicher Runde. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die eine angenehme und verkehrsfreie Umgebung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Einheiten. Zusätzlich bietet das Anwesen eine gemeinschaftliche Grünfläche vor
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dem Haus. Der durchdachte Grundriss der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandene Aufzug gewährleistet ein komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters. Hier können Sie Ruhe genießen, während Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren. Zu dem Objekt gehört eine gepflegte Tiefgarage in welcher Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung steht. Zusätzlich können Besucher bequem direkt vorm Objekt kostenlos parken. Erbbaurecht: Der Wohnkomplex, in dem sich die betreffende Wohnung befindet, steht auf einem Grundstück, das im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird. Dieses Grundstück gehört der katholischen Kirchengemeinde St. Gereon in Köln-Merheim. Der Erbbauzins, der für die Nutzung des Grundstücks zu entrich
