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Quelle: www.immowelt.de
634.900,00 €
3 Zi.
92,27
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
2 Zi.
47,05
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
73,74
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,74 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad mit
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Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
547.900,00 €
3 Zi.
73,33
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Am Vorgebirgstor und der Heinrich-Brüning-Straße wird ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert. Die außergewöhnliche architektonische Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in
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ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen. Diese ergänzen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit kompakten Grundrissgrößen und Ihrer modernen, raumschaffenden Aufteilung. Die bis ins Detail durchdachte Ausstattung sowie die zentrale Lage in der bunten Südstadt machen d
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
2 Zi.
52,73
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle
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2-Zimmer Wohnung (WE 10) mit einem optimalen und modernen Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses runden diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart. Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.01.2024 statt.
Zur Orientierung die ab dann erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 889€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.850,00 €
2 Zi.
57
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen Kölns! Diese exklusive vermietete Wohnung in Köln-Niehl bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Lage direkt am Rhein - ein Highlight für jedes Portfolio!
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Profitieren Sie von stabilen Wertzuwächsen und der Attraktivität der Rheinlage - eine gefragte Kombination, die kaum zu übertreffen ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine sichere und werthaltige Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung - Ihr nächster Schritt zu einem erweiterten Portfolio und langfristigem Erfolg! Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss.
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50676 Köln- Altstadt Süd
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Rhein! Schöne Dachgeschosswohnung in der nähe des Rheinauhafen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein digitales Staging handelt.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteiernhauses in
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zentraler Lage von Köln.
Die Wohnung befindet sich im Georgsviertel direkt am Rhein. Durch die sehr zentrale Lage können sie fußläufig den Heumarkt, Rhein sowie den Rheinauhafen erreichen.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Insbesondere der Ausblick in eine gegenüber liegende Baumkrone ist für die Innenstadtlage einmalig.
Neben einem persönlichen Kellerraum haben Sie die Möglichkeit einen Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Oktober 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 320 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf d
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von Mülheim. Die gut geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn die lichtdurchflutete Wohnung gibt dem Ganzen einen schönen Flair. Die geräumige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wurde 2015 kernsaniert. Sie haben die Möglichkeit, die Küche hinzuerwerben. Vor dem Haus haben Sie viele Parkmöglichkeiten, womit das lange Parkplatzsuchen erspart wird. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 453 ?. Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinig
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.590 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.030 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,8%. Eine Mietanpassung fand 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer
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provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 324 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die großzügige Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, eine Küche, und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung
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bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen
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Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich. Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
76
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ In unsicheren wirtschaftlichen Zeiten ist es entscheidend, unser Vermögen sicher und
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gewinnbringend anzulegen. Genau das ermöglichen wir Ihnen mit dieser erstklassigen Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne. Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50? pro Monat vermietet wird. Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit et
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
79
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln
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bietet urbanen Komfort und höchste Lebensqualität. Auf großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für kulinarische Kreationen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und geräumige Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsamen Schlaf finden. Ein begehbarer Kleiderschrank verleiht Ihrem Schlafzimmer eine luxuriöse No
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Gestaltungsmöglichkeiten... Ihre neue helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca.
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78 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Ihre neuen vier Wände befinden sich in der obersten Etage. Der überdachte Balkon befindet sich in Westseite und bietet einen Blick auf den Dom sowie zur restlichen Stadt. Zu Ihrer Linken reicht der Blick bis zum bergischen Land. Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert, mit neuen Wasser-Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppelt verglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde in den Jahren 2017 und 2022 teil saniert. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 202
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humboldt/ Gremberg - im Herzen von Kalk. Die gut
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-Lage, der einfach zum Entspannen und Verweilen einlädt. Daran angeschlossen ist auch der Abstellraum, der sich momentan ideal als Waschraum eignet. Die geräumige Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist jeweils über einen Aufzug und einen Treppenhaus erreichbar, da der Aufzug lediglich bis ins vierte Obergeschoss fährt. Sie wurde vor fünf Jahren umfassend kernsaniert und vor drei Jahren von den Eigentümern renoviert - sprich neue Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
204.400,00 €
3 Zi.
70,77
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum
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modernisierten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet für 640,47 EUR kalt und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 208 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
71,22
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-viel-potenzial-in-bester-innenstadtlage-134594/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
