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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage von Krefeld befindet sich diese moderne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, eine offene moderne Küche und einem super Balkon / Loggia
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und bietet auf insgesamt 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde die komplette Fensterkonstruktion in der Küche und im Wohnzimmer gegen eine neue 3-fach Verglasung ausgetauscht wodurch die Wohnung in einem guten sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung überzeugt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Naturstein und Vinylboden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die sehr schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das große Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der beste Stellplatz in der Tiefgarage kann für nur 14.000 € zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 311 €. Die Etagenheizung wird mit Gas
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
128
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage, die ab sofort zum provisionsfreien Verkauf steht. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Größe der Räume, welche man nur in einem Altbau findet.
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Wobei die Wohnung keine Altbauwohnung ist! Das Haus ist von 1910 und das Dachgeschoss wurde erst 2009 zu einer Wohnung ausgebaut und über die Jahre immer weiter modernisiert: - 2017 kompletter Boden( Laminat in Fliesenoptik) neu - 2018 neuer Terassenbelag - 2020 neue Gasbrennwerttherme von Buderus + Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur - 2022/2023 3-fach verglaste Fenster Aufgrund der Modernisierungen und der guten Dämmung ist diese Wohnung sehr energieeffizient. Der Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung lag im Durchschnitt bei 10.000 kWh Gas pro Jahr. Sämtliche Räume sind über den großen Flur zu erreichen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem großen Raum von ca.40qm. Das Badezimmer ist ein Traum mit Eckbadewanne und Dusche. Zus
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179.000,00 €
2 Zi.
47,68
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist bezugsfertig. Es gibt eine geschlossene Garage mit 9 Stellplätzen und automatischen Toren. Im Hof befindet sich ein privater Kinderspielplatz. Hochwertiger Aufzug von OTIS Gasheizung Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Gasheizung
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Glasfaseranschluss für schnelles Internet Hochwertiger Vinylboden (komplett aus Naturmaterialien) mit Warmwasserbereitung. Spanische Keramik in den Duschen Hochwertige 3-Schicht-Doppelverglasung Türen aus Naturholz Grohe-Sanitäreinrichtungen Tapeten aus speziellem, reißfestem Material (Vliestapeten) Video-Gegensprechanlage
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
54,94
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist bezugsfertig. Es gibt eine geschlossene Garage mit 9 Stellplätzen und automatischen Toren. Im Hof befindet sich ein privater Kinderspielplatz. Hochwertiger Aufzug von OTIS Gasheizung Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Gasheizung
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Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ausstattung der Wohnungen Hochwertiger Vinylboden (komplett aus Naturmaterialien) mit Warmwasserbereitung. Spanische Keramik in den Duschen Hochwertige 3-Schicht-Doppelverglasung Türen aus Naturholz Grohe-Sanitäreinrichtungen Tapeten aus speziellem, reißfestem Material (Vliestapeten) Video-Gegensprechanlage 10 von 15 Wohnungen sind bereits verkauft, 5 Wohnungen sind noch zu verkaufen. 2-Zimmer-Wohnungen WE-3, 1.OG., 54,94 m2, Preis: 199.000 € WE-4, 1.OG., 47,68 m2, Preis: 179.000 € WE-14, DG., 49,94 m2, Preis: 199.000 € 4-Zimmer-Wohnungen WE-2, 1.OG., 110,37 m2, Preis: 399.000 € WE-6, 2.OG., 110,37 m2, Preis: 409.000 €
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
110,37
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist bezugsfertig. Es gibt eine geschlossene Garage mit 9 Stellplätzen und automatischen Toren. Im Hof befindet sich ein privater Kinderspielplatz. Hochwertiger Aufzug von OTIS Gasheizung Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Gasheizung
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Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ausstattung der Wohnungen Hochwertiger Vinylboden (komplett aus Naturmaterialien) mit Warmwasserbereitung. Spanische Keramik in den Duschen Hochwertige 3-Schicht-Doppelverglasung Türen aus Naturholz Grohe-Sanitäreinrichtungen Tapeten aus speziellem, reißfestem Material (Vliestapeten) Video-Gegensprechanlage 10 von 15 Wohnungen sind bereits verkauft, 5 Wohnungen sind noch zu verkaufen. 2-Zimmer-Wohnungen WE-3, 1.OG., 54,94 m2, Preis: 199.000 € WE-4, 1.OG., 47,68 m2, Preis: 179.000 € WE-14, DG., 49,94 m2, Preis: 199.000 € 4-Zimmer-Wohnungen WE-2, 1.OG., 110,37 m2, Preis: 399.000 € WE-6, 2.OG., 110,37 m2, Preis: 409.000 €
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1/7
114.800,00 €
2 Zi.
70
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 538 EUR und beinhaltet 347 EUR umlagefähige Kosten, 136 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist de
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125.000,00 €
3 Zi.
78,19
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 81,33 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer mit je 16 m², eine Küche, ein großes Badezimmer mit
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Badewanne und Fenster und zwei praktische Abstellkammern. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer waren ursprünglich mal ein sehr großes Wohnzimmer, sodass je nach persönlichem Wunsch und Bedarf auch dieser Zustand jederzeit wieder hergestellt werden kann. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne größere Renovierungen sofort einziehen können. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert und klassisch weiß gefliest, einige der Fenster wurden in diesem Jahr erneuert, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls aus dem Jahr 2004 stammt und das Hausgeld liegt aktuell bei 360 EUR inklusive Heizkosten. Ihre Miteigentumsanteile betragen 192/1.000tel.
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285.000,00 €
4 Zi.
128
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage, die ab sofort zum provisionsfreien Verkauf steht.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Größe der Räume, welche man nur in einem Altbau findet.
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Wobei die Wohnung keine Altbauwohnung ist!
Das Haus ist von 1910 und das Dachgeschoss wurde erst 2009 zu einer Wohnung ausgebaut und über die Jahre immer weiter modernisiert:
- 2017 kompletter Boden( Laminat in Fliesenoptik) neu
- 2018 neuer Terassenbelag
- 2020 neue Gasbrennwerttherme von Buderus + Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur
- 2022/2023 3-fach verglaste Fenster
Aufgrund der Modernisierungen und der guten Dämmung ist diese Wohnung sehr energieeffizient. Der Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung lag im Durchschnitt bei 10.000 kWh Gas pro Jahr.
Sämtliche Räume sind über den großen Flur zu erreichen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem großen Raum von ca.40qm. Das Badezimmer ist ein Traum mit Eckbadewanne und Dusche.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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114.800,00 €
2 Zi.
70
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 538 EUR und beinhaltet 347 EUR umlagefähige Kosten, 136 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen i
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47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
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