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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
87
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Innen-Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA Wohn-/Esszimmer: 35m² Schlafzimmer: 13m² Kinderzimmer: 11m² Küche: 5m² Bad: 4,5m², Fenster Gäste-WC 1,6m² Diele Eingang: 6m² Diele vor Bad: 4m² Balkon: 10m² Balkon: Süden, unverbauter Blick bis
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Nußloch und zu den Bergen Abstellkammer im Dachboden (statt Keller): MEA 785/100.000 Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ www.sonnenverlauf.de Keine Käuferprovision!
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die zwei Objekten werden sowohl als gesamt- Paketimmobilien als auch als separate Immobilien angeboten. Der GARTEN ist RESERVIERT! Kaufinteressenten können ein ausführliches Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir würden
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uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen!
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Neu
1/10
300.000,00 €
3 Zi.
85
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Renovierung befindliche, schöne drei Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung, sowie einem Stellplatz, der sich abgeschlossen und ebenerdig, unter dem Haus, ebenerdig im Erdgeschoss befindet, sowie einem Stellplatz davor. Es
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gibt einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Das Dach ist ein Kupferdach. Um umfassende Renovierungsarbeiten, wie frische Fenster u. Türen vor ein paar Jahren , wurden bereits vorgenommen, sowie eine Dämmung des Hauses. Das Exposé ist im Arbeit aber gerne können Sie anfragen. Es gibt noch eine Dachgeschosswohnung, die auch zum Verkauf steht.
Raumaufteilung
Drei einzelne Zimmer, kein Durchgangszimmer. Das heißt: ein Wohnzimmer mit Essbereich und großem Balkon; Durchreiche zur Küche. Ein Gäste- WC, sowie ein Badezimmer mit Fenstern, WC und Dusche. Große Bereiche in den Fluren. Diese Flächen sind geräumig und bieten Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer. Wenn sie schnell sind, können Sie sogar no
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315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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685.000,00 €
4 Zi.
132
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde zuerst in unserem Newsletter und bei Instagram veröffentlicht. Folgen Sie uns, um alle Immobilien Highlights zuerst zu sehen. @heimburgerimmobilien Das elegante Mehrfamilienhaus in Hanglage von Leimen ist Teil eines exklusiven
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Bauprojekts, das im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. In diesem Rahmen entstand auch die hier angebotene Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und vier Zimmern - ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen zu den umliegenden Wäldern und in die Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, offenen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Bad en suite. Dieses helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Ein hochwertiger Einbauschrank, der über die gesamte Wandlänge reicht, ist im Kauf
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1/8
249.000,00 €
2 Zi.
89
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Leimen bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein
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zusätzlicher Balkon sorgt für noch mehr Wohnqualität. Das große Wohnzimmer mit Essecke schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen. Die separate Küche ermöglicht effizientes Arbeiten und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Helligkeit und verfügt über eine Badewanne oder Dusche. Ein Duplex-Stellplatz in der Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind im Angebot enthalten. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sonstiges: Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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310.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch modernisierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertige Bodenbeläge, die jedem Raum einen modernen und
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einladenden Charakter verleihen. Mit drei großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Kindergarten, Bushaltestelle, Supermarkt, Straßenbahnhaltestelle, Schwimmbad... alles ist ganz in der Nähe. Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits verbaut und der neu renovierte Stellplatz vor dem Haus sind ein praktisches Extra. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Elektrische Rollläden in Balkontür und Fenster. Diese Wohnung in Leimen befindet sich in einer charmanten, verkehrsberuhigten
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erfüllt einen funktionalen und ansprechenden Mix aus Wohn- und Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst etwa 82 m², hinzu kommt
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der Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohneinheit ist seit einigen Jahren vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Ein im Grundbuch eingetragener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt ein zusätzliches Angebot dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle und gut vermietete Wohnung zu erwerben, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage kommt. Aus Datenschutzgründen und zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir Innenbilder der Wohnräume nur im Exposé. Für weitere Unterlagen & Informationen können Sie uns gerne Kontaktanfrage senden!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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205.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage in 69181 Leimen - St.Ilgen mit 8 Wohneinheiten. Es gehört ein PKW - Stellplatz in der Nähe dazu.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich der Wohnung ist der Flur und links die Garderobe,
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sowie anschließend die Toilette und nebenan das Bad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist zu erreichen. Daran anschließend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Danach kommt ein Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zum Südbalkon, ebenso dass Schlafzimmer. Ein Keller ist vorhanden. Alle Räume sind mit Rauhfasertapete versehen und weiss gestrichen, die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, das Bad u. Toilette mit weissen Fliesen die Küche mit PVC-Fliesen.
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut gelegene Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder
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Paare macht. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist durch einen Aufzug gewährleistet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung bieten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit einem dazugehörigen Kellerraum ausreichend Stauraum. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle von monatlich 814,00 € sichert. Der Mietspiegel deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Kaltmiete auf etwa 1000 € möglich ist, was das Investment noch attraktiver macht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Potential legen.
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1/9
195.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am südlichen Stadtrand. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung, kombiniert mit einer großzügigen und funktionellen Raumaufteilung, macht sie
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zu einem idealen Zuhause. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 60,5 m² • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank • Wohnküche: Separate, großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Kochabende • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne • Balkon: Nord-Ost-Balkon, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen am Abend • Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer • Elektroheizung Sonstiges: Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung sowie die dazugehörige Garage sind für eine Kaltmiete von € 850,- monatlich vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 227,97 € pro Monat. Diese 2-Zi-Wohnun
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gut gelegene Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder
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Paare macht. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist durch einen Aufzug gewährleistet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung bieten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit einem dazugehörigen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle von monatlich 814,00 € sichert. Der Mietspiegel deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Kaltmiete auf etwa 1000 € möglich ist, was das Investment noch attraktiver macht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Potential legen.
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1/2
394.700,00 €
3 Zi.
77,93
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem insgesamt 752m² großen Grundstück wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen insgesamt 4 baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen ist dank
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Ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Kreis von Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen oder aber den Grill anstellen und ein paar köstliche Steaks und Würstchen zubereiten. Jede Wohnung bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC. Mit etwas Dekoration verwandeln Sie es in Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase. Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Nach eine
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
457.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt selbst gehört zu einer
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Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ETW besteht aus 5 Zimmern, 2 Fluren, Küche, 2 Bädern, 2 Balkone, 2 Abstellräumen und erstreckt sich insgesamt auf ca. 214 m², welche auf 3 Ebenen verteilt sind.
Im 3. OG können 2 Zimmer, ein Bad sowie die Küche über einen Flur erreicht werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der Balkone. Verbunden durch eine Treppe gelangt man über diese in die zweite Ebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils 3 Zimmer, zwei Abstellräume und ein weiteres Bad, welche wieder durch einen separaten Flur erreicht werden können. Über eines der Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon.
Eine weitere Treppe führt aus einem Schlafzimmer in den Spitzboden, wel
