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459.000,00 €
2 Zi.
66
m2
65835 Liederbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Etagenwohnung in einer sehr gesuchten Neubausiedlung von Liederbach vorstellen zu dürfen. Eingebettet in die Wiesen und Felder von Liederbach ist diese kleine Neubausiedlung bis zum Jahr 2024 neu
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entstanden, vereint wird die naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und guten Anbindung an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets. Ein neu errichteter Rewe Einkaufsmarkt liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern sehr hochwertig für den Eigenbedarf ausgestattet, so finden Sie ein sehr modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, eine Markenküche des Herstellers Häcker mit modernsten Elektrogeräten sowie eine Wohnungseigene Abluft-Wärmepumpe, um nur einige Ausstattungsmerkmale anzuführen, vor. Highlight der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit dem fließenden Übergang in den Küchenbereich und Zugang zu dem gen Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Ein atmosphärischer Elektrokamin verm
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151.280,00 €
2 Zi.
57
m2
An der Untermühle 4, 65835 Liederbach am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und renoviertem Bad. Ein Stellplatz im Parkhaus und der Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt, ab diesem Jahr beträgt die Kaltmiete 672,-€, das
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Hausgeld beträgt 413,-€, davon trägt der Mieter 210,-€ (umlagefähig).
Gesamtpreis inkl. Stellplatz:
151.280,- + 10.000,- = 161.280,-
Dadurch kommt man auf satte 5% Rendite.
Keine Maklerprovision!
Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und auch die schicke Einbauküche gehört zu der Wohnung. Das gepflegte Hochhaus wurde in den vergangenen 7 Jahren umfassend renoviert, so dass hier kurzfristig keine weiteren großen Kostenblöcke zu erwarten sind:
Erneuerung Dachentlüfteranlage
Rohrleitungssanierung (Steig- und Fallleitungen)
Fassadensanierung (nicht energetisch)
Erneuerung Feuerwehrzufahrt
Erneuerung Notstromaggregat (Ausführung 2023)
Sanierung Parkhaussanierung
(nicht energetisch, Ausführung 2023)
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130.000,00 €
2 Zi.
58
m2
65835 Liederbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 2-Zimmerwohnung, gelegen im 3. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes in der ruhigen Umgebung von Liederbach am Taunus, bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und stellt eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige Vermietung dar.
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten und zeitgemäßen Zustand aus, der eine stabile Kapitalanlage verspricht. Durch den beiliegenden Grundriss wird eine kluge und praktische Raumaufteilung offenbart, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch sein helles Ambiente und den direkten Zugang zur nord-ost-ausgerichteten Loggia zum Verweilen einlädt. Die direkt angrenzende Küche ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer, im Zuge der Strangsanierung teilweise neu gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Die Loggia bietet eine schöne Aussicht und dient als ruhiger
Passende Immobilien in der Umgebung von Liederbach am Taunus:
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349.000,00 €
2 Zi.
61,96
m2
65843 Sulzbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier, in der Bonner Straße, wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie sowohl im Ortszentrum Sulzbach als auch in der Stadtmitte von Bad Soden.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der
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renommierten Bauträgergesellschaft Bouwfonds seinerzeit errichtet. Die Ausstattung kann sich sehen lassen:Hochwertige Parkettfußböden auf wohliger Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights.
Ihren Wagen parken Sie auf dem frisch sanierten Doppelparker in der Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist ausgebaut, sodass der Einbau einer Wallbox möglich ist. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Parteienhauses.
Ihre Diele mit ihren 7,5 m² Wohnfläche ist großzügig und beherbergt all Ihre notwendigen Garderobenmöbel. Ihr 25 m² großer Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ebenfalls perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre
