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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
34323 Malsfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
34323 Malsfeld
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Malsfeld:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
102
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot für diese Eigentumswohnungen in der Schlachthofstraße 14 in Melsungen ist sehr attraktiv, insbesondere aufgrund der hervorragenden Lage in Innenstadtnähe. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale und Vorteile zusammengefasst:
Lage
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und Umgebung
- Zentrale Lage: Nähe zur Innenstadt von Melsungen.
- Ruhige Nachbarschaft: Die Wohnung ist in einer besten Wohnlage situiert.
Bau- und Wohngestaltung
- Seniorengerecht: Die Wohnung ist speziell für die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt.
- Moderne Bauweise: Errichtet nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung).
Ausstattung und Energieeffizienz
- Hochwassersicher: Die Bodenplatte liegt etwa 70 cm über dem gewachsenen Gelände, was die Hochwassergrenze berücksichtigt.
- Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse (21 m²) mit einem Sichtschutz und einem Zugang zum Garten.
- Gartenfläche: Der Bereich vor dem Haus ist als private Gartenfläche (Sondernutz
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Quelle:
www.immowelt.de
173.000,00 €
3 Zi.
83
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
In einer Anliegerstraße befindet sich diese in 1972 erbaute Eigentumswohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Häuser). Zentral und doch ruhig gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten Schule, Schwimmbad und Bahnhof. Eine
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Bushaltestelle sowie die Haltestelle des MEGmobil befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über eine gepflasterte Zuwegung erreichen Sie ebenerdig den überdachten Hauseingang. Wenige Treppenstufen führen Sie zu der im 1. OG liegenden, ca. 83 m² großen Wohnung. Vom Flur mit Einbauschrank haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohneinheit. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete und geflieste Loggia...WEITERLESEN DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KO
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Preis auf Anfrage
110
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Wohnung
Direkte Innenstadt Lage von Melsungen. 200 m von Melsunger Marktplatz entfernt. Das Gebäude ist in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise errichtet. Alle Wohnungen haben einen Keller, Tiefgarage und können über die Aufzuganlage
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erreicht werden. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage und ein Balkon. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Waschraum. Die Wohnung in der Größe von 109 qm ist modern gestaltet und bietet den Erwerbern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Panorama-Fenster mit Blick auf die Fulda sind die Räume lichtdurchflutet und erhalten dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre. Es befinden sich 7 Wohnungen im Haus in Größen von 80 qm bis 110 qm voraussichtlicher Baubeginn ist Herbst 2025 und die Fertigstellung Winter 2026. Sie können sich jetzt schon ihre Traum Wohnung Reservieren lassen. Schreiben sie mir oder Rufen sie mich an. Mit freundlichen Gruß Hadzic
