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1/10
370.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung Diese äußerst geschmackvolle und hervorragend positionierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in der exklusiven Wohngegend Erlangen-Marloffstein Ot. Rathsberg zu finden, einem der beliebtesten Wohnviertel
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der Stadt. Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 2001 zeichnet sich durch seinen tadellosen, gepflegten Zustand und seine hochwertige Bauausführung aus. Die 68 qm Wohnfläche der Wohnung ist ideal auf zwei Zimmer verteilt, und sie profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht, das ihre gesamte Fläche erhellt. Schon beim erste Betreten werden Sie von dem offenem Wohnraum willkommen geheißen. Dem Wohnzimmer ist eine attraktive, voll ausgestattete und sehr funktionale Einbauküche angegliedert, die Ihren Kochkünsten freien Lauf lässt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit einem Granitboden und einem praktischem Wasch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine wahrhaftige Rarität: eine exquisite Wohnung in Rathsberg, oberhalb des Burgberges, in bester Toplage. Diese zeitlos schöne Wohnung besticht mit 146 Quadratmetern, 5 Zimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Balkon und
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einem Tiefgaragenstellplatz - ein wahres Schmuckstück.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und einer vorbildlichen Außenanlage.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert, für die durchgeführten Arbeiten besteht noch eine Gewährleistung bis Mitte März 2025.
Die großflächigen Fenster durchfluten den gesamten Tag den Innenraum mit Licht und betonen das helle und freundliche Wohnambiente, welches durch hochwertiges geöltes Eichenholzparkett abgerundet wird. Die glatt verspachtelten Wände verleihen der Wohnung eine schlichte und elegante Optik. Vom Eingangsbereich aus sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Marloffstein:
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1/7
325.000,00 €
4 Zi.
91,71
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss dieses sehr gepflegten 9-stöckigen Gebäudes und ist über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie genießen Weitsicht mit Blick ins Grüne und das nicht nur durch den Süd-West-Balkon, sondern
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auch aus dem Wohnzimmer. Der Balkon hat einen "Loggia-Chrakter", so dass Privatsphäre garantiert ist. Beim Betreten des Wohnraumes erwartet Sie eine großzügige, länglich verlaufende und einladende Diele, die sofort Wohlfühlatmosphäre transportiert. Aus der zentralen Diele öffnen alle Räumlichkeiten. Auf der einen Seite liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Büromöglichkeiten je nach präferierter Nutzung, auf der anderen hingegen befinden sich eine geräumige Abstellkammer, ein WC und ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne. Auf der Kopfseite dieser Wohnung befindet sich die separate Küche mit Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Lage im 7. Obergeschoss sorgt für einen wunderbaren Lichteinfall über
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1/10
145.000,00 €
1 Zi.
42,07
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1979. Während sich alle Wohnungen im Obergeschoss befinden, wird das Erdgeschoss derzeit als
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Lagerfläche genutzt. Über das Steintreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen die Wohnung über einen Laubengang. Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Westbalkon und wurde vor etwa 10 Jahren modernisiert. Das innenliegende Badezimmer wurde neugestaltet und modern gefliest. Es ist ausgestattet mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem Hänge-WC mit verdecktem Spülkasten sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein moderner Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasserversorgung im Badezimmer und in der Küche. Der Eingangsbereich und Flur wurden ebenfalls vor etwa 10 Jahren gefliest. Der Sicherungskasten wurde erneuert und mit Kippsicherungen sowie einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer überzeug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
