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Quelle: www.immowelt.de
139.400,00 €
3,5 Zi.
77,16
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben unsere Kaufpreise in Mettmann reduziert ! ******************************** Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann oder Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie
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sich bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a. Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl. mit einer rentablen Rendite von 4,6% und einem lukrativem QM- Preis von ca. 1.813,-- EUR. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzeilt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garanti
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die ca. 86 m ²
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Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen Essbereich bietet, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und eine modernen Küche. Ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Felder genießen können, lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im vorhandenen Kellerraum im Erdgeschoss können Sie bequem zu lagernde Gegenstände aufbewahren. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zeitgemäßen Zust
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
84
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Diese Komfort-Wohnung und das großräumige, helle Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die teilüberdachte Loggia, hier den Sonnenschein und Ihren Feierabend zu genießen. Die Loggia erstreckt sich
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dabei über die gesamte Wohnungslänge - ein echtes Highlight! Reichlich Platz bietet Ihnen das helle Wohnzimmer für einen großen Esstisch für gemütliche Runden mit Freunden und einen Wohnbereich mit Ausgangstüre auf die teilüberdachte Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen eine große Fensterfläche mit Ausgangstüre auf die Loggia bei großem Lichteinfall. In der Küche genießen Sie morgens Ihr Frühstück und starten so gut in den Tag. Das Tageslicht- Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Dusch- und Bademöglichkeit sowie einen Waschtisch. Das WC dieser Wohnung, ebenfalls mit Tageslicht, ist komfortabel vom Bad separiert. Sollten Sie mit dem eigenen Auto fahren wollen, freuen Sie sich über die zur Wohnung gehörende Garage, die die tägliche Parkpla
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Quelle: www.immowelt.de
136.400,00 €
3,5 Zi.
74,99
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben unsere Kaufpreise in Mettmann reduziert ! ******************************** Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann oder Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie
...
sich bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im 2.OG. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 7.199,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8,00,-- EUR mtl. und bietet eine sehr rentable Rendite von 5,4% bei einem QM- Preis von 1.813,-- EUR ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.216,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage ga
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Quelle: www.immowelt.de
99.400,00 €
2,5 Zi.
58,52
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per
...
Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und top - modernisierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche im 2.OG. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.969,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8.50,-- EUR / QM Wfl. mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzeilt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 7.061,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem gehobenen
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Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist der Wellness-Bereich mit Kamin und freistehender Badewanne. Ergänzt wird die Erholung durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Sonnen-Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die exklusive Wohnküche ist erst drei Jahre jung und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zimmer im Obergeschoss verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Hier gibt es einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. In der Wohnung befinden sich zudem ein modernes Badezimmer mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
158.400,00 €
4,5 Zi.
86,7
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per
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Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine familienfreundliche Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und top - modernisierte 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im EG / Hochparterre. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.531,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8.20,-- EUR / QM Wfl. mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzeilt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.595,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwerben Sie eine schöne 2-Raum-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, massiv erstellt vom namhaften Bauträger Bast-Bau. Die Wohnung wird über wenige Stufen im Hochparterre (ohne Lift) über das gepflegte und mit wertbeständigem Travertinboden
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ausgestatte Treppenhaus erreicht. Die durchdachte Aufteilung macht diese zu einer Wohlfühlwohnung, was sich auch in der langjährigen und wertschätzenden Mietzeit der derzeitigen Bewohner mit rund 31 Jahren widerspiegelt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger und Co. Von hier aus gehen über die Diele alle weiteren Räumlichkeiten ab, als da wären: - Das Tageslicht-Wannenbad, welches mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet wurde. Ein großer, beleuchteter Spiegel mit Spiegelschrankelement sorgt nicht nur für angenehmes Licht sondern auch für Stauraum für Badezimmer-Allerlei. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. - Das geräumige Sch
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
