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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in guter Lage! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr wunderschönes, gemütliches
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Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Im Preis inbegriffen sind nicht nur Möbel sondern auch zwei zusätzliche Privaträume im Keller und auf dem Dach für Ihre zusätzlichen Sachen. Zur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, ein Platz im Waschraum sowie die Nutzung eines Fahrradraums und eines Trockenraums. Rund um das Haus stehen Ihnen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Gelände des Hauses gibt es eine gepflegte große Rasenfläche, sodass Ihre Kinder einen sicheren Ort zum Spielen haben. Außerdem gibt es in der Nähe einen Spielplat
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine moderne und offene Raumaufteilung. Beim Betreten
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gelangen Sie vom Flur aus direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen überdachten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Arbeitszimmer steht ebenfalls zur Verfügung, das sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung zur Doppelgarage, was Ihnen ma
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
96
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Diese schöne Wohnung ist aktuell reserviert - Sie können sich jedoch vormerken lassen *** Diese großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil
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Mönchengladbach-Hardt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2018 umfassend modernisiert. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut worden, der im Preis enthalten wäre. In 2024 wurden drei neue Fenster eingebaut. Highlights der Wohnung: Wohnbereich: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Küche: In der hellen Küche mit schönem Ausblick ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten. Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Ge
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Quelle: www.immowelt.de
467.582,00 €
4 Zi.
108,71
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Erdgeschosswohnung * 4 Zimmer, 108,71 m² * Terrasse u. Garten * 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene
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Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
154
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr Von Poll Immobilienmakler Team für Mönchengladbach und Umgebung freut sich Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das
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vor kurzem im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Durch die Luftwärmepumpe hat das Objekt hervorragende Energiekennwerte. Das schont die monatlichen Unterhaltskosten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und die zeitlose Architektur, die den Charme des Altbaus mit modernen Elementen vereint. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zu der oberen Ebene der Maisonette. Hier befin
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs (ruhige Lage) liegt in der 2. Etage diese geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen, 2 Bädern, offenem Küchen-, Ess- und großem Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum geräumigen
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Sonnenbalkon. Ruhiges gepflegtes Haus. Auf Wunsch können Garagen separat erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage, errichtet im Jahr 1980, erwartet Sie diese äußerst ansprechende Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung und hochwertigen
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Ausstattung bietet sie ein Ambiente der Extraklasse für gehobenes Wohnen, mitten in der Stadt und trotzdem elegant. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und gemütliche Stunden verbringen. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien ei
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Quelle: www.immowelt.de
195.200,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie hoch über den Dächern von Hockstein! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 4 Zimmer, sondern auch zwei geräumige Balkone,
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die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Wohnung: - 4 Zimmer: Ideal als Einstiegsimmobilie für Familien oder Kapitalanleger, die nach großzügigem Wohnraum suchen. - Doppelbalkon: Genießen Sie den Blick über die Stadt auf Ihrem eigenen, geräumigen Doppelbalkon. - Dachgeschosslage: Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Dachgeschoss ohne Dachschrägen. - Modernes Wohngefühl: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. - Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist gut instand gehalten und sofort bezugsfertig. Wohnungsdetails: Lassen Sie sich durch unsere bildlich dargestellten EInrichtungsbeispie le inspirieren: Großzügiger Grundriss: Die Wohnung erstreckt sich ü
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses mit freundlichen Nachbarn! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Ein besonderes Highlight ist ist das hohe Rücklagengeld , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate, große und helle Zimmer +Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine Im Preis inbegriffen sind nicht nur Möbel sondern auch zwei zusätzliche Privaträume im
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen aber zudem zentralen Lage von Mönchengladbach - Rheindahlen. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1960 in Massivbauweise erreichtet und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 86 m²
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gut geschnittener Wohnfläche, sowie 8 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Über den Eingangsbereich mit linksseitig angeordnetem Küchenbereich, erhalten Sie anschließend zutritt rechtsseitig zum rund 20 m² großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf den nach Süd - West ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne gewährt. Geradeaus des Eingangsbereiches ist das erste Schlafzimmer gelegen. Dieses kann bei Bedarf als Durchgangszimmer fungieren und bietet auch genügend Platz als ein Ankleidezimmer, sowie als Büro. Links befindet sich das moderne Gäste WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie einen zweiten Flur, von dem aus das Badezimmer, sowie zwei weitere Schl
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier treten Sie in eine funktionierende Eigentümergemeinschaft ein. Umlaufbeschlüsse mit 100%iger Beteiligung sind hier mehrfach durchgeführt worden. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und ist schön hell. Es wurden bereits teilweise neue
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Böden verlegt. Alle Türrahmen und Türen sind weiß Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer. Welches man auch zu 2 Zimmer machen kann sodass eine 4 Zimmer Wohnung entsteht. Der Balkon ist von der Küche zu erreichen. Die Fenster haben Rollladen. Der öffentliche Parkraum kann durch einen Bewohnerparkausweis der Stadt für 30 EUR/Jahr genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
91,11
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, welcher Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Die Küche erreicht man über den linken Korridor des
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Flures. Diese beinhaltet eine neuwertige weiße Einbauküche mit Holz-Arbeitsplatte, welche mit einem weißen Facetten-Fliesenspiegel abgerundet wird. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum, welcher außerdem über Platz für einen kleinen Esstisch verfügt. Neben der Küche befindet sich das in einer anthrazit-weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer zusätzlichen Wanne ausgestattet wurde. Das erste Schlafzimmer grenzt an das Bad an und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für eine Kommode. Im Rechten Korridor des Flures erhalten Sie Zutritt zum Balkon. Dieser ist für zwei Sitzplätze und einen Tisch geeignet und bietet Ihnen den Zugang zum Abstellraum. Weitergehend gelangen Sie in ein Durchgangszimme
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
85,07
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 4-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die charmante Wohnung besticht durch Ihre großzügigen und hohen Raumzuschnitte. Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine
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Wohnfläche von ca. 85,07m². Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche S
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ JUNGES HAUS/ JUNGE WOHNUNG AUS 2003 ... am Rheydter Stadtwald ++ Maisonette Wohnung - Die ganze Familie unter einem Dach In den folgenden Texten benennen wir das 3. Obergeschoss als 3.OG, das Dachgeschoss als DG-Studio und das Kellergeschoss als
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KG. Direkt neben der ehemaligen Textilfabrik Hammersen, die heute ein Fitness Studio und einen Lebensmittelmarkt beheimatet, wohnen Sie im 3. OG in einer großzügigen Maisonette. Platz genug auf gesamt 4 Zimmern ... inklusive dem als Schlafraum genutzten DG-Studio. DIE ECKDATEN Baujahr: 2003 Wohnfläche: 90 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Studio im DG: ausgebaut Zimmer: 4 ... plus Bad/Balkon Unterkellerung: Voll-Keller Heizung: Zentralheizung/ Gas ... mit zentraler Warmwasserversorgung Art: Maisonette Wohnung OPTION: TG-STELLPLATZ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann zum Preis von 8.000 € zusätzlich erworben werden. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Pre
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Quelle: www.immowelt.de
685.104,00 €
4 Zi.
163
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung
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verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Fotos der beiden Häuser folgen in den nächsten Tagen. Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle Terrassenwohnung aus dem Jahr 1950 besticht durch eine Wohnfläche von 100 m² auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie genügend Platz für Paare oder
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kleine Familien. Die Energieeffizienzklasse E sowie die Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem punktet die Immobilie mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum und einem weiteren Balkon, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Zimmer und das helle, freundliche Ambiente. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen überzeugt. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der Balkon ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Von der pulsierenden Stadt ist nichts zu hören. Mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindun
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Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1
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Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerunge
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Quelle: www.immowelt.de
467.585,00 €
4 Zi.
104,91
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Helle Erdgeschosswohnung * Terrasse und Gartenanteil * 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer * Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage * Echtholzböden * helle, moderne Fliesen im Badezimmer * Bezugsfrei ab August 2024 * Kfw55, Luft-Wärme-Pumpe
