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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
84,4
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, eigentümergepflegte Wohnung im 1. OG eines jungen top-gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 30.10.2024 zum Kauf. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und
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drei einladende helle Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 550,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In der zum Objekt gehörendenGarage können Sie Ihr Auto bequem parken.Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer Stellplatz. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Ausserdem gibt es eine Waschküche, wo eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in guter Lage! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr wunderschönes, gemütliches
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Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Im Preis inbegriffen sind nicht nur Möbel sondern auch zwei zusätzliche Privaträume im Keller und auf dem Dach für Ihre zusätzlichen Sachen. Zur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, ein Platz im Waschraum sowie die Nutzung eines Fahrradraums und eines Trockenraums. Rund um das Haus stehen Ihnen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Gelände des Hauses gibt es eine gepflegte große Rasenfläche, sodass Ihre Kinder einen sicheren Ort zum Spielen haben. Außerdem gibt es in der Nähe einen Spielplat
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Quelle: www.immowelt.de
129.499,99 €
2 Zi.
54
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
zur Wohnung gehören wie folgt, zwei Balkone die sich einmal im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich befinden. Ein Gäste WC ist zum Badezimmerbereich vorhanden und damit auch eine zweite Toilette. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche als
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auch eine Wanne, wo man im Winter die Seele baumeln lassen kann. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett als auch mit Marmor und Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Essbereich und eine Küchenabteilung ( U-Küche im Preis inbegriffen) integriert. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum der die Möglichkeit bietet Staubsauger, Besen und andere Dinge unterzustellen. Im Schlafzimmer ist ein geräumiger großer Wandschrank eingebaut der ebenfalls im Preis mit eingebunden ist. Alle Fensterbereiche sind mit Rollläden ausgestattet so dass die Räumlichkeiten komplett zu verdunkeln sind und im Winter als auch im Sommer eine schützende Funktion haben. Ein kleiner Kellerraum und im Waschraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlich Stauraum f
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
69,36
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen der modernen und zeitlosen Ausstattung, die das Vorhaben bei seiner Kernsanierung, die im Jahr 2013 abgeschlossen wurde, erhielt. Eine
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gemeinschaftliche Heizanlage versorgt die Wohnungen über eine Fussbodenheizung und sorgt für eine behagliche Wärme. Diese, im ersten Obergeschoß gelegene, Etagenwohnung wirkt durch Ihren Loftcharakter der alles offen ineinander übergehen lässt großartig. Große Wirkung, kleine Fläche für die Berechnung der Quadratmeterzahlen (Balkon nur zu 50%gerechnet). Zur altersgerechten Nutzung / Ausstattung gehört auch eine Aufzugsanlage die Sie stufenlos von der Straße bis zur Wohnung bei Bedarf oder immer gehen lässt. Luxiriös ist das Gäste WC, als zweites WC, bei dieser Wohnungsgrößenordnung eine Seltenheit. Innerhalb der Wohnung gibt es im Abstellraum die Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Haus selber gibt es aber auch einen großen, von der Allgemeinhe
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
124
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche kombiniert ist. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Diese durchdachte
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120.000,00 €
2 Zi.
59
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
319.500,00 €
5 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 018-00152 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41069 Mönchengladbach-Holt Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Endenergieverbrauch: 60,20kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Erdgas Energieeff.-Klasse: B Maisonette-Wohnung mit Aufzug! Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Holt erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Abweichend von den Plänen stellt sich der tatsächliche Grundriss wie folgt dar: Die ursprünglich an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche wird als Essplatz genutzt und das in den Plänen mit Eltern bezeichnete Zimmer dient nun als großzügige Küche. Das Schlafzimmer befindet sich im Zimmer Kind. In der oberen Ebene gibt es ein Galeriezimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit Dachflächenfenstern. Kellergeschoss: Eigener Kellerra
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139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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239.000,00 €
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100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschba
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225.000,00 €
4 Zi.
96
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Diese schöne Wohnung ist aktuell reserviert - Sie können sich jedoch vormerken lassen *** Diese großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil
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Mönchengladbach-Hardt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2018 umfassend modernisiert. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut worden, der im Preis enthalten wäre. In 2024 wurden drei neue Fenster eingebaut. Highlights der Wohnung: Wohnbereich: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Küche: In der hellen Küche mit schönem Ausblick ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten. Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Ge
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245.000,00 €
3 Zi.
92,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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170.520,00 €
3 Zi.
71,05
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 384,48 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Wohnungsdetails: Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine komfortable und stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche ideal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon bietet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genieß
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199.000,00 €
3 Zi.
97,28
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057410 Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einem unglaublichen Ausblick nach Süden und nach Westen präsentiert sich als ideale Option für eine Eigennutzung oder als Investment. Die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt, die fußläufige Entfernung zum Rheydter Bahnhof sowie die schnell erreichbare, aber nicht störende A61 bieten den Komfort einer fußläufigen Nahversorgung verbunden mit einer optimalen Anbindung für Pendler. Die Immobilie ist dank eines pfleglichen Umgangs und einer Grundrissoptimierung in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 11. Stock eines 13-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit 97 m² Wohnfläche gleichermaßen tolle Bedingungen für einen Single / ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder ein Paar mit einem Kind. Der moderne Aufzug bietet einen komfortablen Zugang. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, der in den offenen
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239.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschba
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189.000,00 €
3 Zi.
74,85
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf etwa 75 m² Wohnfläche ein helles und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer
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Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die kompakte Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder die Sonne zu tanken. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, s
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199.000,00 €
3 Zi.
75,27
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062020 Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 präsentiert sich als ideales Zuhause für Selbstnutzer oder als gutes Investment für Kapitalanleger gleichermaßen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar
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am Hardter Wald, was eine idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre verspricht. Das Apartment besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und den sehr guten Pflegezustand. Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer modernisiert. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Aufteilung ist optimal gestaltet mit zwei schön geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer praktischen Küche. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur ordentlichen Wohnatmosphäre bei. Ein Glasfaseranschluss des Hauses erfolgt in
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108.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061331 Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist derzeit unvermietet, was sie zu einer
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attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine helle und geräumige Küche, eine funktionale Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne. Das Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon ca. 190 € auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit toller Aussicht, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der komfortable Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zudem ist die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses im Service inbegriffen, sodass lästige Reinigungsaufgaben entfallen. Auch der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Diese Wohnung vereint Komfort und prakt
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135.000,00 €
3 Zi.
76,24
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060498 Die gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt ruhig und beschaulich in verkehrsberuhigter Stadtrandlage von Mönchengladbach holt. Sie ist gleichermaßen geeignet für Anleger oder für die
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Eigennutzung. Altersbedingt weist sie einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die von Gärten und Grünflächen durchzogene Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber zeitnah für einen Neubezug bereit, in dessen Rahmen Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack modernisieren können. Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung im zweiten Obergeschoss und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. diese verteilen sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche kann von
