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www.immowelt.de
1.799.800,00 €
4 Zi.
121,75
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IM GLOCKENBACHVIERTEL-MÜNCHEN Exklusive Altbauwohnung - Stilvoll Wohnen mit Blick ins Grüne Hinweis: Eine stichpunktartige Zusammenfassung finden Sie in unter Ausstattung. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1898 vereint
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historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle, restaurierte Eichenportal des Gründerzeithauses am Hauseingang heißt Sie herzlich willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Ausstattung und den wunderbaren Blick auf die Grünanlagen des Westermühlbaches. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014-2015 umfangreich saniert und befindet sich seither im Besitz der jetzigen Eigentümer. Der massive Ziegelbau, die neu gefertigten Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und die Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik unterstreichen die hochwertige Bauweise/Sanierung. Stilvolle Kassetten-Türen - teilweise mit Verglasung
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www.immowelt.de
2.336.000,00 €
5 Zi.
140
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliches Domizil im Herzen des Glockenbachs: Diese hochkarätige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ca. 140 m², die sich mit optimalem Grundriss über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilen und modernes Townhouse-Ambiente vermitteln.
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Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhig zurückversetzten und durch ein Vordergebäude perfekt von der Straße abgeschirmten Neubau, der das angesagte, pulsierende Viertel um eine Premium-Immobilie bereichert. Für die Architektur zeichnet Jochen Kraske von dem mehrfach prämierten Architekturbüro STUDIOSOKO verantwortlich, der das Münchner Sterne-Restaurant "Tantris" im Rahmen einer fulminanten, international beachteten Sanierung wiederaufleben ließ. Wohnen, Essen und Kochen werden auf höchstem Niveau interpretiert. Hinzu kommt ein Masterbereich mit Bad en suite, zwei (Kinder-)Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Highlights sind eine private Terrasse und ein sonniger Südbalkon. Komplettiert wird dieses
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6.750.000,00 €
7 Zi.
251
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität! Sie bietet eine besondere Symbiose zwischen einer geschichtsträchtigen Künstlervilla und einer neu aufgebauten, hochwertigen Wohnung in bester Nachbarschaft. Die Villa wurde von einem renommierten
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Münchner Architekten der Prinzregentenzeit erbaut. Hierin befinden sich lediglich drei repräsentative Einheiten. Verkauft wird die Dachgeschosswohnung, welche sich über die gesamte Etage auf 2 Ebenen erstreckt. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,75 m und 3,30 m. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. So sind weitläufige Grundrisse mit bis zu 4 Schlafzimmern, Ankleide, 3 Bädern und einem Gäste-WC ebenso möglich sowie ausgedehnte Aufenthaltsräume von Wohnen, Essen, Bibliothek usw. Die Grundfläche beträgt 324 m². Die 1. Dachgeschossebene bietet sich hierbei für repräsentativen Wohn-/Ess- und Bibliotheksbereich ebenso an wie für große Schlafräume samt Bädern und Gäste-WC. Eine Dachterr
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1/13
5.600.000,00 €
5 Zi.
263,63
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus.
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Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche
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599.000,00 €
2 Zi.
56,5
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage zwischen dem Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt. Das Wohnensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 31 Parteien,die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus mit 7 Parteien. Das
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Baujahr der Gebäude ist 1959. Durch die Lage im 2. Obergeschoß mit Ost/Süd Ausrichtung werden Sie ab den Mittagstunden mit direkter Sonneneinstrahlung verwöhnt. Der Balkon lädt dann zum Sonnenbad ein und der ruhige Hinterhof gewährt Ruhe und Entschleunigung. Der funktionale Grundriss ist typisch für das Baujahr, so dass die Wohnung für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und Ihr Fahrrad findet Platz in der Fahrradgarage.
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1.050.000,00 €
3 Zi.
83,05
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal aufgeteilt Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Herzen der Isarvorstadt und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt
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schätzen und dennoch ein gemütliches Zuhause suchen. Mittelpunkt ist der schöne Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die Küche mit großen Fenstern ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz. Praktischerweise erfolgt der Zugang direkt von der Diele aus, so dass Sie Ihre Einkäufe gleich nach Betreten der Wohnung verstauen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer lässt sich ebenfalls gut einrichten oder kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Klassisch hell gefliest präsentiert sich das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Darüber hinaus gibt es eine separate Gästetoilette. Die helle Diele bietet ausreichend
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950.000,00 €
3 Zi.
77
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend modernisiert.
Ein smartes Raumkonzept ermöglicht die flexible Nutzung als gemütliche Maisonettewohnung, oder alternativ als zwei kleinere Apartments.
Offene,
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lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten und Dachfenster den Blick über die Dächer Münchens freigeben, schaffen eine helle und freundliche
Atmosphäre.
Die integrierte Küche im Dachgeschoss fügt sich nahtlos in das offene Design ein. Die intelligente Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, zwei unabhängige Wohnbereiche zu schaffen, ideal für flexible Lebenssituationen oder als Investition für die Vermietung.
Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug.
Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight im Herzen von München!
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1.690.000,00 €
4 Zi.
120
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses einzigartige Townhouse vereint urbanes Flair mit stilvoller Eleganz. Eingebettet in einen ruhigen Innenhof hinter einem denkmalgeschützten Gebäude, besticht die Immobilie durch eine gelungene Kombination
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aus historischem Charme und modernem Komfort. Die umfassende Kernsanierung hat dem Objekt neues Leben eingehaucht und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Das offene Raumkonzept und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,83 m schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit der charakteristischen Wendeltreppe im Industrial Style, die einen unverwechselbaren Blickfang darstellt. Ein Zuhause, das begeistert Dieses Townhouse in der Tumblingerstraße ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie leben, arbeiten und entspannen können. Erleben Sie die perfekte Balance zwische
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www.immowelt.de
890.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und
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einen herrlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, luxuriösen Zustand und wird professionell verwaltet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Der offene Wohn- und Kochbereich ist ein echter Blickfang und steht für modernes, urbanes Wohnen. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz und lassen keine Wünsche offen. Das Bad besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Diele bietet großzügigen Stauraum und schafft so eine einladende und aufgeräumte Atmosphäre im Eingangsbereich. Die Wohnung ist mit edlen Materialien ausgestattet, die modernes Wohnen perfekt unterstützen. Stilv
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3.772.000,00 €
4 Zi.
153,1
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Oase der Ruhe im Herzen des Glockenbachviertels: Dieses hochklassige Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhig zurückversetzten und durch ein Vordergebäude perfekt von der Straße abgeschirmten Neubaus, der das angesagte, pulsierende
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Viertel um eine Premium-Immobilie bereichert. Eine elegant-luxuriöse Ausstattung und der ideal in Wohn- und Schlaftrakt gegliederte Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Für die Architektur zeichnet Jochen Kraske von dem mehrfach prämierten Architekturbüro STUDIOSOKO verantwortlich, der das Münchner Sterne-Restaurant "Tantris" dank einer fulminanten, international beachteten Sanierung wiederaufleben ließ. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 153 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hervorzuheben sind die praktischen und sehr durchdachten Stauflächen in Form einer Vorratskammer, einer Garderobe-/Abstellkammer und eines Hauswirtschaft
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www.immowelt.de
1.500.000,00 €
3 Zi.
114
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein klar geschnittener Grundriss, das historische Flair und die äußerst gesuchte Lage im Herzen des Glockenbachviertels, nur wenige Schritte von Isartor, dem Gärtnerplatz und der Isar entfernt, prägen diese 3-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten
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liegen trotz der urbanen Lage bemerkenswert ruhig im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes von 1896 mit modernem Lift. Die bildschöne, symmetrisch gegliederte Fassade besticht durch Backsteinmauerwerk und opulente Stuckverzierungen. Beeindruckende Deckenhöhen um 2,90 Meter und historisches Fischgrätparkett unterstreichen den Charme dieser hellen Wohnung. Küche, Bad und WC wurden um 2010 modernisiert. Es ist eine autarke Gas-Etagenheizung vorhanden. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 114 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Hinzu kommen zwei Balkone mit Ausrichtung in einen idyllischen Innenhof. Ein Kellerabteil macht dieses äußerst
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3.772.000,00 €
4 Zi.
153,31
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein ebenso funktionaler wie interessanter Grundriss prägt diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Neubau-Juwel im Herzen des Gärtnerplatzviertels befindet. Dank perfekter Planung besitzen alle Wohn- und Schlafräume Zugang zu den beiden großen,
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organisch geschwungenen Balkonen. Die lichterfüllten Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 153 m². Eine Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe bildet den Empfang. Sie geht in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche über. Dank des ausgezeichneten Schnitts lassen sich alle Funktionen harmonisch vereinen. Der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Schranknischen und Bad verfügt über Morgensonne. Zwei weitere attraktive Räume lassen sich ganz nach Bedarf nutzen - als Schlafzimmer und kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder aber Kinderzimmer. Es sind reichlich Stellflächen vorhanden. Hinzu kommen ein exklusiv gestaltetes Duschbad und Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss trägt den praktischen Anforderungen des Allt
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www.immowelt.de
2.336.000,00 €
5 Zi.
140,19
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Durch ihr komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, einen durchdachten Grundriss und Großzügigkeit begeistert diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Mit ca. 140 m² verteilt sich das familiengerechte Objekt über Erd- und 1. Obergeschoss eines stylischen
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Neubau-Juwels im Herzen des Gärtnerplatzviertels. Die Räumlichkeiten umfassen einen Koch-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss. Wohnungsintern durch eine Treppe verbunden, kommen im 1. Obergeschoss ein charmanter Wohnbereich und ein Masterbereich mit Bad en suite und Hauswirtschaftsraum hinzu. Beide Ebenen haben eigene Eingänge vom Treppenhaus, was die Wohnsituation angenehm entzerrt und flexibel gestaltet. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Zugang entweder zur Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof oder zu einem sonnigen Südbalkon. So entstehen in dieser urbanen Lage zauberhafte Freiräume zum Genießen und Entspannen. Der Innenausbau ist im Gange, im November 2024 ist die Wohnung bezugsfertig. Beim Kauf einer
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www.immowelt.de
798.000,00 €
2 Zi.
75,4
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Altstadt und Theresienwiese befindet sich die im Jahre 2000 erbaute Wohnanlage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe durch die Lage im Rückgebäude mit Süd-Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Im Jahr 2019
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wurde die Wohnung unter Verwendung höchstwertiger Materialien und Einbauten aufwändig saniert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Exklusivität sichtbar. Wunderschöner Eichenparkettboden, deckenhohe Zimmertüren und Schreiner-Einbauten in allen Räumen. Der Wohnbereich bietet eine wohldurchdachte Aufteilung: Angefangen von einer Arbeitsnische mit integriertem Schreibtisch, über den Couchbereich samt Schreiner-Sideboard, bis hin zum Essbereich, welcher an Küche und Süd-Balkon angrenzt. Das hochwertige Badezimmer bietet eine großzügige Dusche mit Unterputz-Rainshower-Duschkopf, Waschtisch aus Schreinerhand und Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC verfügt über einen Schrank, in dem die Waschmaschine clever versteckt wird. Eine individuelle Lösung aus
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2.915.000,00 €
3 Zi.
182,26
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Glockenbachviertel
Objekt
Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. In einer bezaubernden Mischung aus historischem Altbau-Charme und modernem Flair präsentiert sich
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diese exklusive Dachterrassenwohnung in einer der zentralsten Lagen Münchens. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude beeindruckt durch seinen typischen Altbaustil, während das im Jahr 2003 hinzugefügte Dachgeschoss eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design und historischer Eleganz darstellt. Der Eingang durch den malerischen Durchgang des Vorderhauses führt in einen grünen Innenhof und vermittelt unmittelbar das Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das Dachgeschoss, wo sich das beeindruckende Entree öffnet und den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum freigibt. Die moderne und zeitlose Einbauküche, ergänzt durch Oberlichter für zusätzliches
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www.immowelt.de
2.699.000,00 €
4 Zi.
152,92
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung
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auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: .38 Eigentumswohnungen .1- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche .Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse .Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia .Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
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www.immowelt.de
690.000,00 €
2 Zi.
69
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Hackerbrücke bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Sale-and-Lease-Back-Modell. Der derzeitige Eigentümer verkauft die
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Wohnung und mietet sie anschließend langfristig zurück, sodass eine sofortige, sichere Mietrendite erzielt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² entsteht ein komfortabler und stilvoller Wohnraum. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ein modernes, hochwertiges Badezimmer sorgt für Komfort und Erholung. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Zudem steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder A
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1/8
995.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
In absolut zentralerLage in der Baaderstraße befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
...
eines 1986 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 80 m² verteilt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereichvon ca. 31 m², zwei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Nach dem Eingangsbereich eröffnet sich der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zutritt zu dem charmanten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seither perfekt proportioniert in einem stilvollen, modernen Design. Zudem schaffen bodentiefe Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente. Ein großzügiges Kellerabteil s
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6.878.100,00 €
7 Zi.
303
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung bietet höchsten Komfort auf über 300 m². Das Highlight der Wohnung ist die private Aufdachterrasse mit 40 m² im 5. Obergeschoss. Als privater Rückzugsort gestaltet, garantiert sie Ruhe und maximale Privatsphäre über den Dächern
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der Stadt. Das Raumkonzept bietet großzügige, lichtdurchflutete Bereiche für Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten sowie private Rückzugsräume mit Badezimmern en Suite für hohen Komfort und Privatsphäre. Durch die Südausrichtung und weitläufige Loggien wird eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen.
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1.845.000,00 €
3 Zi.
70,03
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
