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1/26
599.000,00 €
3 Zi.
84
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 84 m² 3-Zimmer Wohnung befindet sich in 2ter Reihe der ruhigen Hamburger Straße, im 2ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist das perfekte Nest für kleine Familien. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt
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zum Wohlfühlen ein und die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage wird überwiegend von Eingentümern bewohnt und wird von der kompetenten und zufriedenstellenden Hausverwaltung, sowie von dem freundlichen und engagierten Beirat verwaltet.
Die Wohnung wurde 2013 vollständig saniert und verfügt über eine moderne Elektroinstallation. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum. Sämtliche Möbel können gerne übernommen werden.
Das Wohngeld ist mit 312 €/Monat (inklusive 28 € Rücklagenzufuhr - Stand 03.09.2024) besonders gering für Münchner Verhältnisse.
Ein verschließbarer Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzliche 20.000 Euro angeboten. Dieser befind
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Quelle:
www.immobilien.de
120.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir (familiäre Eigentümer) bieten maklerfrei ab dem 1.4.2025 eine schöne, sehr günstige und bezugsfreie Wohnung für 120.000 € (VB) an, die Eigennutzern ein sehr günstiges Wohnen (keine Miete / Mieterhöhung, nur Betriebskosten) ermöglicht.
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Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung, die für 17 Jahre (bis 31.12.2041) genutzt werden kann.
Die Betriebskosten sind niedrig (incl. TG-Stellplatz derzeit ca. 260 € p.m.): monatliches Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz 315 € p.m. (incl. Erbpachtzins). Über 17 Jahre sind die Kosten incl. Kaufpreis ca. 30.000 € geringer als die Warmmiete für eine vergleichbare Wohnung mit Tiefgarate.
Die Wohnung kann aber auch sehr gut vermietet werden. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert und kosteneffektiv vermietet werden. Das Gebäude ist sehr gut instandgehalten (z. B. neue Aufzüge).
Die Wohnung (ca. 37,20 qm) ist sehr gut geschnitten, barrierefrei und hell (3. OG, 2 Aufzüge, Einbauküche, großer überdachter Westbalkon, großer Tiefgaragenstellplatz
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Milbertshofen:
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1/10
370.000,00 €
2 Zi.
47,87
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines in 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung ist bei einer Größe von ca. 48 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt. Vom Flur aus gelangt man jeweils ins Wohnzimmer,
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Bad, Abstellkammer und in die Küche. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für 3 Personen. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist komplett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis Wohnung 370.000,- € + TG-Einzelstellplatz 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 400.000,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
1 Zi.
45
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 1-Zi.-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im EG einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Milbertshofen. Aufgrund der Errichtung des Hauses im rückwärtigen Innenhofbereich des Grundstücks sind keine
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Lärmimmissionen (z.B. Straßenlärm) vorhanden. Dies führt zu einem höheren Wohnkomfort im Vergleich zu Wohnungen in direkter Straßenlage. Von der Diele, mit Einbauschrank, erreichen Sie das WC und den Wohn-/Schlafbereich. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Küche und das Bad. Herzstück der Wohnung ist der ca. 31m² große und helle Wohn-/Schlafbereich mit direkten Zugang zur Südterrasse. Zwischen dem Bad und dem Wohnraum befindet sich ein kleiner Abstellraum (Kammer). Für Kapitalanleger: Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. großer Wohn- / Essbereich, Einbauküche, Südterrasse, guter Grundriss, TG-Stellplatz), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten. Die Wohnung ist aktuell gut für 9.240,- € p.a.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
65
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen (Erdgeschoss + 5 Obergeschosse). Mit einer
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Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Ost-Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und mit 16,5 m² viel Platz zum Entspannen bietet. Dank der Ausrichtung nach Osten genießen Sie hier die Morgensonne und einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die monatlichen Hausgeldkosten
