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1/12
Preis auf Anfrage
4 Zi.
193,5
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese herausragende Wohnung liegt im modernen „Isar Tower Nord“ und befindet sich auf der 14. von insgesamt 15 Etagen. Sie ist mühelos und barrierefrei über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Der Ausblick ist spektakulär: Von der Allianz
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Arena über die Frauenkirche bis zum Olympiaturm eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick über die gesamte Stadt.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine großzügige, einladende Wohnatmosphäre. Ein langer Flur führt in den luxuriösen Masterschlafbereich, der ein elegantes Badezimmer sowie eine geräumige Ankleide umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches stilvolles Badezimmer befinden sich ebenfalls entlang des Flurs. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die einen ungestörten Blick auf das bayerische Voralpenland und die Münchner Skyline bieten – eine
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1/13
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75.
Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche.
Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-.
Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei.
Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht.
Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,-
Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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1/7
247.000,00 €
1 Zi.
30,2
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmerwohnung im 5. Stockwerk ist durch die Südausrichtung sonnig und hell, und der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und liegt auf einem großen, grünen Grundstück mit benachbartem kleinem
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Parkgrundstück.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde stets instandgehalten; auch die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obersendling:
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Neu
1/2
497.000,00 €
4 Zi.
93
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung in Obersendling mit ca. 93 m² Wohnfläche, Südbalkon, Keller und einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird als Kapitalanlage angeboten. Der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Nießbrauchs liegt bei nur 497.000
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Euro, der Verkehrswert liegt bei 720.000 Euro Euro. Sie kaufen die Immobilie daher deutlich unter Marktwert und der Eigentümer bleibt weiterhin im Objekt wohnen. Der Verkäufer erhält einen lebenslangen Nießbrauch und kümmert sich weiterhin um die Immobilie und trägt alle Kosten des Objektes. D.h. eine sofortige Selbstnutzung ist nicht möglich sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt. Weitere Details zu dieser Kapitalanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Neu
1/10
449.000,00 €
1 Zi.
48
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Perfekte Mischung: Stadtleben, Grünflächen & top Anbindung in Obersendling
Objekt
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - nur einen Katzensprung vom
...
Südpark und der U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" entfernt. Perfekt angebunden und gleichzeitig nah am Grünen! Die Wohnung selbst punktet mit einer offenen Küche, einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer überdachten Loggia und einem Wohnbereich, der Ihnen jede Menge Spielraum für Ihre eigenen Ideen lässt - ob gemütlicher Schlafbereich oder clevere Raumtrennung, hier ist vieles möglich. Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der gemeinschaftliche Panorama-Dachgarten - die perfekte Location für entspannte Sonnenuntergänge mit Weitblick (siehe Fotos). Insgesamt bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnqualität und eine tolle Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben und gute Anbindung schätzen.
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Neu
1/10
449.000,00 €
2 Zi.
48
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Perfekte Mischung: Stadtleben, Grünflächen & top Anbindung in Obersendling
Objekt
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - nur einen Katzensprung vom
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Südpark und der U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" entfernt. Perfekt angebunden und gleichzeitig nah am Grünen! Die Wohnung selbst punktet mit einer offenen Küche, einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer überdachten Loggia und einem Wohnbereich, der Ihnen jede Menge Spielraum für Ihre eigenen Ideen lässt - ob gemütlicher Schlafbereich oder clevere Raumtrennung, hier ist vieles möglich. Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der gemeinschaftliche Panorama-Dachgarten - die perfekte Location für entspannte Sonnenuntergänge mit Weitblick (siehe Fotos). Insgesamt bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnqualität und eine tolle Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben und gute Anbindung schätzen.
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1/7
1.245.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
München. Südpark. Erlesene Ausstattungqualität. Hohe Energieeffizient. Smart und Flexibel geschnitten. In München Sendling erwartet Sie etwas ganz Besonderes. Mit direktem Zugang zum Wald, dem sogenannten Südpark und mit großer, eigener
...
Gartenfläche ist diese Wohneinheit etwas ganz Besonderes. Auf fast 90 Quadratmetern Fläche erwarten Sie zahlreiche Ausstattungshighlights, eine kleine, familiäre Hausgemeinschaft und höchste Qualität. Wir laden Sie ein diese einzigartige Wohnung zu betrachten und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
898.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kleineres gepflegtes Anwesen mit EG, KG + 3 OG
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügter Skizze.
