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Neu
1/10
729.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Baudenkmals und kann flexibel genutzt werden (Wohnen und Arbeiten). Sie besteht aus zwei Individualräumen, wovon sich einer zum ruhigen, begrünten Innenhof mit Garten orientiert, der andere zum
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Hans-Mielich-Platz (großzügiges bodentiefes Fenster-/Türelement). Die Küche mit Sitzgelegenheit orientiert sich zum Innenhof, mit Zugang zur privaten Terrasse. Die gesamte Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert, zum Beispiel Anschluss an die Zentralheizung, Erneuerung der Elektrik, Eiche-Massivholzparkett (Fischgrätverlegung) in allen Wohnräumen, Badezimmereinbau mit hochwertiger Ausstattung. Ein Raumgefühl vom "sich wohlfühlen" im modernen Altbau, mitten in der Stadt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss, außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Wohnen im tollem "Altbauflair", als Büro mit Zugang vom Platz und zwei separaten Büroräumen, oder als Laden/Showroom mit einem Eingangsbereich zus
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
39,77
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie (Investemt only or for the right user group (old people)) Pflegeimmobilien in Bayern sind seit langem sehr begehrt. Neben Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg gilt Bayern als eines der fortschrittlichsten Bundesländer im
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Bereich der Pflegegesetzgebung. Dies hat für die Pflegeimmobilien einen positiven Effekt: Die Heime entsprechen den modernsten Standards und garantieren somit langfristig sichere Rendite. Bereits heute liegt die Belegungsrate von Pflegeheimen im Bundesdurchschnitt bei 90 %. Der Bedarf an Pflegeheimplätzen wird zukünftig durch die demografischen Wandel noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3.400 neuen Pflegeheimen, die bis 2025 gebaut werden müssen (Studie "Pflegeheim-Atlas & Bedarfsprognose Deutschland 2009 bis 2025"). Die Konsequenz: Auch der Bedarf an Pflegeplätzen steigt in Zukunft weiter und dauerhaft an. Hier bietet sich die Chance für private Investoren. Hier gehts zur 360 Grad Tour: https://virtuelle-besichtigung.mutzhas-im
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1/8
975.000,00 €
2 Zi.
70
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und verbindet einen durchdachten Grundriss mit überbordender Lichtfülle und einer hochwertigen Ausstattung. 2023 wurde
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die Wohnung mit großem Stilempfinden saniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss umfassend neu gestaltet und mit moderner Einbauküche, edlem Baddesign und einer Dachterrasse ausgestattet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 70 m² und bieten einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine großzügige Dachterrasse in Südostausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in urbaner Lage. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage im Innenhof. Ein Lift ist nicht vorhanden. Neben der hochwertigen Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, maßgefertigten Einbauten und moderner Einbauküche begeistert die attraktive Wohnung mit ihrer gesuchten Lage. Die nahe gelegenen Isarauen laden zur Erholung und E
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumige 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 minütiger Entfernung zur Isar und einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Großer
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Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
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1/7
299.000,00 €
1 Zi.
21
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, die speziell für die Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Expats, Feriengäste und Monteure, konzipiert ist. Diese ansprechende
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Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer. Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen. Auf Wunsch kann der bereits bestehende und erfolgreiche Booking.com Account kostenlos übernommen werden. Die Vermietung erfolgt über bekannte Buchungsplattformen, und dank automatisierter Prozesse wie kontaktloser Schlüsselübergabe und einer digitalen Schnittstellen zum Reinigungsdienst ist der Verwaltungsaufwand
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
35
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumige 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 minütiger Entfernung zur Isar und zu einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Herd mit
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Ceranfeld. Großer Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
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Neu
1/22
1.150.000,00 €
4 Zi.
112
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Isarnähe - provisionsfrei von privat.
Die 4 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Stockwerk einer kleinen Wohnanlage. Es ist eine sehr helle Eckwohnung und die größte Wohnung in der Wohnanlage.
Im ersten
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Stockwerk befinden sich Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich, Wirtschaftskammer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, alle verbunden mit einem breiten gefliesten Flur. Das Wohnzimmer kann durch eine große Glasschiebetür abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einem nach Westen orientierten Balkon. Über eine Marmortreppe erreicht man die zweite Etage der Wohnung, wo sich drei weitere Zimmer befinden: ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer. Von einem Zimmer gibt es Zugang zu einer nach Osten orientierten Terrasse. In den zwei oberen Zimmern mit hohen Decken (Raumhöhe 2,55 bis 3,50) sind begehbaren Galerien (Mezzaninen) zur Nutzung als Wohn- Schlaf- und Stauraum eingerichtet. Die zusätzliche Fläche der Galerien, ca. 12 qm, ist in der
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
993.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger West-Loggia befindet sich in wunderbar ruhiger Lage im beliebten Stadtteil München-Harlaching. Sie liegt auf der ersten Etage im hinteren, der Straße abgewandten Bereich eines großläufigen
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Grundstücks, auf dem im Jahr 2006 ein stilvolles Mehrfamilienhaus errichtet wurde.
Eleganz, Naturnähe und das Gefühl von Privatsphäre prägen diese Wohnung, deren Zugang barrierefrei ist. Das intelligent konzipierte Raumangebot erstreckt sich insgesamt über ca. 92 m² Wohnfläche. Schon im Eingangsbereich mit dem großzügigen Flur mit Parkettboden zeigt sich der besondere Charme.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und der sich daran anschließenden West-Loggia. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit mit dem Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Dieses Empfinden wird zusätzlich von einem bezaubernden, alten Baumbestand untermalt.
Die weiteren beiden Zimmer haben einen angenehmen Schnitt. Das große Badezimme
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1/7
299.000,00 €
1 Zi.
21
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, die speziell für die Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Expats, Feriengäste und Monteure, konzipiert ist.
Diese ansprechende
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Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer.
Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen. Auf Wunsch kann der bereits bestehende und erfolgreiche Booking.com Account kostenlos übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt über bekannte Buchungsplattformen, und dank automatisierter Prozesse wie kontaktloser Schlüsselübergabe und einer digitalen Schnittstellen zum Reinigungsdienst ist der Verwaltungsaufwan
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untergiesing:
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1/29
729.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Baudenkmals und kann flexibel genutzt werden (Wohnen und Arbeiten). Sie besteht aus zwei Individualräumen, wovon sich einer zum ruhigen, begrünten Innenhof mit Garten orientiert, der andere zum
...
Hans-Mielich-Platz (großzügiges bodentiefes Fenster-/Türelement). Die Küche mit Sitzgelegenheit orientiert sich zum Innenhof, mit Zugang zur privaten Terrasse. Die gesamte Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert, zum Beispiel Anschluss an die Zentralheizung, Erneuerung der Elektrik, Eiche-Massivholzparkett (Fischgrätverlegung) in allen Wohnräumen, Badezimmereinbau mit hochwertiger Ausstattung. Ein Raumgefühl vom „sich wohlfühlen“ im modernen Altbau, mitten in der Stadt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss, außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Wohnen im tollem „Altbauflair“, als Büro mit Zugang vom Platz und zwei separaten Büroräumen, oder als Laden/Showroom mit einem Eingangsbereich zus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
3 Zi.
77
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort bietet! Diese erst kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe der Silberhornstraße und bietet eine
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Wohnatmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Beletage begrüßt, die mit ihren 3,4 Meter hohen Decken und den charmanten Landhaus-Dielen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Konzept, das eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein schafft. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Das moderne Duschbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlu
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1/7
2.999.500,00 €
150
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Münchens - Untergiesing direkt an der Isar. Sie besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und
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naturnahem Wohnen. Die Isarauen und der Rosengarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Design wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern bietet sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der offene Grundriss schafft ein einladendes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit blick in die umliegende Natur. Zudem gibt es drei Schlafzimmer, die genügend Platz für indiv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
1 Zi.
40
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ganz neu renovierte sehr hübsche und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines renovierten Wohnhauses in sehr ruhiger und grüner Lage. So wurden in den letzten Jahren das Dach, die Heizung, die Fassade sowie der Eingang
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und die Klingelanlage erneuert. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des hellen und freundlichen Treppenhauses. Hinter der Eingangstüre finden Sie eine rund 3 m² große Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe. Von der Diele rechter Hand gelangen Sie in das rund 23 m² große Wohnzimmer, welches sich über große Fensterelemente weit und hell nach Süden auf den rund 3 m² großen Süd-Balkon hin öffnet von dem aus Sie in das herrliche Grün dieser gepflegten Wohnanlage blicken können. Sehr angenehm ist die im Rücken des Wohnzimmers liegende separate Schlafnische, so daß sich ein Gefühl fast wie in einer 2 Zimmer-Wohnung einstellt. Von der Diele linker Hand gelangen Sie in die mit rund 5 m² recht große separ
