Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
87,8
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87,80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur vier Einheiten, erbaut im Jahr 1983. In einer ruhigen
...
Sackgassenlage am Rand von Niedernhausen-Oberjosbach bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wertstabilität und Renditechance. Die Wohnung ist seit November 2013 zuverlässig vermietet an eine alleinstehende Dame im Seniorenalter, die die Immobilie liebevoll pflegt und hegt. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Jahresnettokaltmiete von derzeit 9.000 €, die vor dem Verkauf auf 10.200 € angepasst werden soll. Dies entspricht einer Monatsmiete von 850 € (9,68 €/m²) und einer Mietrendite von ca. 4,7 %. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer - eines davon wird derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt - sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Beide Bäder haben etw
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
3 Zi.
72
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhaus in Niedernhausen und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie einen länglich geschnittenen Flur
...
verteilt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zudem gibt es einen sanierten Sonnenbalkon mit Blick auf den Hinterhof, der zum Verweilen einladen. Ein großzügiger Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2071, wobei der monatliche Erbbauzins lediglich 88,31 € beträgt (zu 100% steuerlich absetzbar). Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 07/2018 an eine sympathische junge Familie mit 2 Kindern vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Warmmiete von insgesamt 970,00 € (750,00 € Kaltmiete zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist mitvermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzlich vorgesehene Kündigungsfrist 6
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
91,68
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen: Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt auch nur 5 Wohnungen befinden. Bereits freigestellt und somit direkt bezugsbereit bietet die Wohnung 3-Zimmer verteilt auf ca
...
91,00 qm Wohnfläche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein innenliegendes Gäste-WC, eine separate Küche - also kein offener Wohn- und Kochbereich - und einen überdachten, geräumigen Balkon. Weitere Highlights dieses Immobilienangebotes sind die zwei KFZ-Stellplätze, wobei es sich einmal um einen Garagenstellplatz und einmal um einen Außenstellplatz im freien auf dem Grundstück handelt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung der seitliche, zum Nord-Osten gelegene Gartenbereich (Sondernutzungsrecht im Grundbuch). Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fazit: Die Wohnung ist bestens zur Eigennutzung aber auch a
Top
Premium
1/10
173.000,00 €
3 Zi.
73
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Repräsentative, sehr ruhige Wohnanlage, bestehend aus 12 Eigentumsparteien, Baujahr 1985. 53qm Wohnfläche mit südseits ausgerichteter, großer Sonnenloggia auf der 1. Ebene, zzgl.20qm als Wohnfläche zu nutzendes, ausgebautes Dachgeschoss, inkl.
...
einer massiven Holztreppe, von der Diele aus begehbar, zur 2 Ebene. Überblick: ° 1.Ebene: + Wohnzimmer mit Kamin und Dachterrasse *** Das große Dachfenster mit Tür wird ausgebaut und erneuert + 2.Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Badewanne + Flur mit Treppe zum Dachgeschoss ° 2.Ebene: + ausgebautes Dachgeschoss ***2 Dachfenster werden ebenfalls ausgebaut und erneuert Ferner gehört zur Wohnung ein großer, sep.Keller und ein Außenstellplatz. Ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Niedernhausen:
Top
Premium
1/34
Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
72
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, überzeugt diese Immobilie mit
...
massiver Bauweise und einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Genießen Sie die Tagesstunden auf der gr
