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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
479.900,00 €
3 Zi.
87,31
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schlossblick inklusive!
Beim Betreten dieser Immobilie starten Sie an der Garderobe. Angrenzend daran, befinde sich das Gäste-WC, der Abstellraum in dem die Waschmaschine und Trockner Einzug halten können, als auch das helle Tageslichtbad. Es
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verfügt neben der Badewanne über eine große und bodengleiche Dusche.
Wenn Sie mögen, nutzen Sie gerne den Flur als eigene private Galerie, mit der Sie Ihre Gäste ins Staunen bringen können.
Von dort aus erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer und auch das Schlafzimmer. Beide liegen zur kühleren Nordlage und verfügen über bodentiefe Fenster und ausreichend Platz, für Hab und Gut.
Am Ende des Flures kommen Sie in den Wohnraum. Dort befindet sich auch der Kochbereich. Der größte Raum dieser Immobilie bietet durch zwei bodentiefe Fenster und die große Fenstertüranlage zur Terrasse, ausreichend Belüftung und Helligkeit.
Auch haben Sie, nicht nur vom Balkon, einen schönen Blick auf das Schloß Venauen.
Was will man mehr.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
111
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2016/2017 massiv erbauten, modernen Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Großzügige 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen freundlichen
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Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite - ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche - einem weiteren Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine moderne und geräumige Einbauküche sowie einen gemütlichen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der offene Grundriss bietet ein helles, freundliches Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung entstammt aus dem Baujahr des Hauses. So sind die Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit hellem Parkettboden ausgestattet. In den Bädern wurden großformatige Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung, ausgenommen des Abstellraumes, sind Deckenspots verbaut. Die Wohnung ve
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante Eigentumswohnung in Rösrath bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,95 m² verteilt auf
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drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch eine gepflegte und moderne Bauweise, die den Standards des Baujahres 1996 entspricht. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, dass der Mieter bei einem Verkauf zur Eigennutzung auszieht. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Eigenheim zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu vermieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wundervoll aufgeteilt und sehr gut ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus. Im Jahr 2004/ 2005 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert und baulich in den
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heutigen Zustand versetzt. Die Gesamtwohnfläche von 110 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstüre in die Diele des Erdgeschosses. Hieran schließt sich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang auf die Westterrasse, ausgestattet mit einer Markise, sowie in den eigenen Gartenanteil. Im Wohnbereich besteht außerdem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgen kann. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die große Wohnküche, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Treppe bri
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
102
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit,
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modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
420.500,00 €
3 Zi.
81,1
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit,
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modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft.
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420.500,00 €
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81,1
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit,
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modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
3 Zi.
99,9
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit,
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modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft.
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499.500,00 €
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99,9
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit,
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modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot eine solide Kapitalanlage an. Die im Erdgeschoss befindliche Dreizimmerwohnung glänzt mit einem gefälligen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Balkon mit Blick in den großen
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Garten lädt zum verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz im Hof. Das sechs Parteien Wohn- und Ärztehaus wurde 2001 hochwertig errichtet und hat bis heute eine repräsentative Erscheinung. Das langjährige Mietverhältnis hat einen derzeitigen Jahresnettomietertrag von 10.608,00 EUR und ist sicherlich als moderat zu bezeichnen. Diese Immobilieninvestition ist eine Bereicherung in Ihrer Anlagestrategie. Lassen Sie sich beraten.
