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1/12
280.000,00 €
3,5 Zi.
96,49
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine
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Küche und ein Wohnzimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den
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1/22
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, zentral gelegen in Rüsselsheim.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der
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großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Die Einbauküche, einschließlich Elektrogeräten, wurde erst im Jahr 2020 installiert.
Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen über neuen Laminatboden und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das kürzlich renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Balkon, über den der gemeinschaftlich genutzte Garten zugänglich ist.
Im Jahr 2020 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum zur
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Neu
1/8
299.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von
Rüsselsheim-Bauschheim
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses
- ideal zur
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Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Wohnfläche:
ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche
2. Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer
Spitzboden:
Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum
Keller:
eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheit:
schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
Baujahr:
1992
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht
Allgemeinzustand:
Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen,
2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in
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1/10
545.000,00 €
6 Zi.
140
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1-2 Familienhaus liegt optimal fußläufig in die Innenstadt oder zum Bahnhof von Rüsselsheim und ist dennoch in ruhiger Umgebung. Es eignet sich einerseits für die große Familie oder ist mit bis zu 3 Parteien unabhängig und flexibel nutzbar.
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Die 3 Ebenen bieten im EG auf rund 55 m² aktuell eine abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad. Über eine überdachte Terrasse gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten. Das Obergeschoss bietet mit 55m² die gleichen Möglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangt man in das ca. 40m² große Dachgeschoss mit 2 Zimmern und WC, das entweder separat oder zusammen mit dem Obergeschoss genutzt werden kann. Das Haus wurde 1997 umfangreich saniert. So wurden sämtliche Wasser/Heizung/Elektroinstallationen erneuert. Alle Fenster wurden getauscht und das Haus erhielt eine Wärmedämmung. Im gesamten Haus ist Laminat verlegt. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die zentrale Gasheizung und verschiedene Abstel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
482.900,00 €
6 Zi.
150
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte, umfangreich modernisierte 2-Familienhaus wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Es wurden z.B. neue Fenster, eine neue Heizungsanlage, neue Bäder eingebaut und ein neuer Anstrich vorgenommen. Als Zusatz ist
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das Haus vollständig unterkellert, mit Kelleraußentür und bietet Ihnen einen großen Dachspeicher! Das Haus teilt sich in 2 nahezu identische Wohnungen, mit 3 Zimmern und je ca. 75 m² Wohnfläche, Keller und Dachspeicher auf. Im Keller stehen Ihnen insgesamt 2 Kellerräume, 1 Hausanschlussraum, 1 Heizungsraum und ein Waschraum mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Der Charme des Hauses wurde in vielen Punkten erhalten, z.B. blieben die Holzdielenböden und die Haus- und Innentüren weitesgehend erhalten. Darüber hinaus hat das Haus eine große Einfahrt, mit Stellplatzmöglichhkeiten für Autos, eine Garage, sowie einen schönen Vorgarten und Hauptgarten hinter dem Haus! Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
998.800,00 €
8 Zi.
258
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohntraum in Bestlage direkt bei Hochschule RheinMain und GPR Klinikum: stark gehobenes, umfänglich modernisiertes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern (258 m² Wohnfläche / 149 m² Nutzfläche) in Rüsselsheim am Main auf 758 m² Grundstück! Das Haus
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mit Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Sitzpavillon im Garten und mehr Komfort-Ausstattungen eignet sich ideal als Generationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder zum Wohnen & Arbeiten. Zur Erdgeschoss-Wohnung (162 m² / 4 Zimmer) gehört auch der ausgebaute Keller (57 m²). Die Bewohner der Obergeschoss-Wohnung (97 m² / 4 Zimmer) nutzen zusätzlich den ausgebauten Dachboden. Es stehen ein Garagenstellplatz (für die Hauptwohnung) und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox ist vorbereitet. Das gut geschnittene, 1956 erbaute Familienhaus an einer Wohn- und Geschäftsstraße ist wenige Schritte von der Hochschule RheinMain und dem GPR Klinikum entfernt. Zum Schwimmbad "An der Lache" sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige hundert Met
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
191
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1930 erbaute und 1972 erweiterte 3 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rüsselsheim auf einem 427 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 191 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Hierbei wird die Wohnung im
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Erdgeschoss in kürze freigestellt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m². Hier steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von rund 64m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 47 m² und insgesamt zwei Zimmer und ein zum Hobbyraum ausgebauter Spitzboden.
