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1/10
77.231,00 €
3,5 Zi.
65,45
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieser schöne Wohnkomplex wurde in den Jahren 1997-98 in massiver Bauweise mit einem 24cm starken Mauerwerk und einer 6cm Styropordämmung errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 8
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Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Das Umfeld der Anlage ist mit PKW-Stellflächen und vereinzelten Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt. Zum Sondereigentum gehört ein PKW-Stellplatz, der direkt hinter der Wohnanlage liegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern 2 Abstellräume zur Verfügung, die unter anderem Fahrrädern Platz bieten. In dem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und angenehmes Wohnklima entstanden, sodass es für jede Generation ihren Reiz hat. Der idyllische Innenhof bietet im Sommer die Möglichkeit zum Grillen und entspannen. Ein überdachter und abschließbarer Stellplatz ist von der Straße aus erreichbar. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausve
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1/10
93.220,00 €
3,5 Zi.
79
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieser schöne Wohnkomplex wurde in den Jahren 1997-98 in massiver Bauweise mit einem 24cm starken Mauerwerk und einer 6cm Styropordämmung errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 8
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Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Das Umfeld der Anlage ist mit PKW-Stellflächen und vereinzelten Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt. Zum Sondereigentum gehört ein PKW-Stellplatz, der direkt hinter der Wohnanlage liegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern 2 Abstellräume zur Verfügung, die unter anderem Fahrrädern Platz bieten. In dem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und angenehmes Wohnklima entstanden, sodass es für jede Generation ihren Reiz hat. Der idyllische Innenhof bietet im Sommer die Möglichkeit zum Grillen und entspannen. Ein überdachter und abschließbarer Stellplatz ist von der Straße aus erreichbar. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausve
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1/10
84.000,00 €
2 Zi.
64,71
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2 Raum Wohnung kann teilmöbliert oder vollmöbliert übernommen werden. Bei Voll Möblierung muss über den Preis verhandelt werden. Zur Wohnung gehört ein Keller und die Mitnutzung des Gartens. Für
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Fahrräder ist ein Stellplatz auf dem Hof vorgesehen.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss, ganz unten! Unter weitere Unterlagen !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
68
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und in den frühen 90er Jahren grundhaft saniert und in Wohneigentum umgewandelt. Die Fenster und Wohneingangstüren wurden bspw. 1993 erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem
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gepflegten Zustand und hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss linke Seite. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellraum im Keller (ca. 3m²). Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Wohneinheiten steht ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und alle weiteren Versorgungsanschlüssen sind im Hauswirtschaftraum des Wohnhauses installiert. In diesem Wohngebiet ist ein sehr attraktives Wohnklima entstanden, sodass außer die angebotene Wohnung fast kein Leerstand zu verzeichnen ist. Das Management des Wohnhauses wird durch eine Verwaltung abgesichert. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen und vereinzelten Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Eine gemein
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1/10
129.000,00 €
2 Zi.
73
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine gepflegte und vermietete Maisonette-Eigentumswohnung im DG. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den geräumigen Flur, von welchem ein Zimmer sowie die Küche und ein Abstellraum
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abgehen. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Wohnung, welche ruhig liegt, ist zur Zeit unbefristet vermietet.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39443 Staßfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
89.000,00 €
3,5 Zi.
71,13
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Gebäude mit 4 Wohneinheiten . Etagenwohnung . Wohnfläche: 71,13m² . Vermietet . Modernisiert 2024 . 3,5 Zimmer . Stadtteil Bad Salzelmen Bruttomietrendite IST: 7,82% In der charmanten Stadt Schönebeck, genauer gesagt im
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traditionsreichen Kurort Bad Salzelmen, steht eine frisch modernisierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition in einer attraktiven Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71,13 m², die sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für ein Paar oder eine kleine Fami
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
105,31
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Wohnfläche: 105,31 m² . Grundstücksfläche: 177 m² (gesamtes Grundstück) . Baujahr: 1900 . Sanierung: 2013 . Fassade erneuert: 2014 . Fenster: Doppelt verglast (1995) . Elektroleitungen: Erneuert (1995) . Heizung: Gaszentralheizung
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(2013) . Energieträger: Erdgas . Dach: Erneuert und gedämmt (1994) . Zusätzlicher Stauraum: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Investitionsberechnung: ???? . Jahresnettokaltmiete (Ist): 8.424 € . Jahresnettokaltmiete (Soll): 8.846,04€ . Bruttorendite (Ist): 4,99 % . Bruttorendite (Soll): 5,23 % Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau bietet eine hervorragende Kapitalanlage in Schönebeck. Mit einer Wohnfläche von 105,31 m² bietet sie ausreichend Platz für Mieter und ist aufgrund ihrer Aufteilung sowie der nachgefragten Wohnlage besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2013 umfassend saniert wurde. Die moderne Gaszentralheizung (2013) und die erneuerte Fassade (2014)
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1/10
42.000,00 €
2 Zi.
50
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Polizeischule Aschersleben! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Wohngebäudes aus den 70er Jahren. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder
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Eigennutzer, die eine Immobilie in ruhiger Lage suchen. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Die Küche entspricht dem typischen Stil in einer Blockwohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Stellplatz kann bei der Verwaltung der Immobilie angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Polizeischule Aschersleben, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend erhöht. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurd
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1/7
65.000,00 €
4 Zi.
69
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aschersleben, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls
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bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2000 umfassend modernisiert, einschließlich der Sanierung des Daches und der Installation von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung. Ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für konstante und umweltfreundliche Wärme sorgt. Das moderne Bad ist halbhoch gefliest und mit einer komfortablen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die Elektrik wurde 2002 erneuert und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein
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1/10
69.000,00 €
3 Zi.
41,37
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Wohnfläche: 41,37 m² . Zimmer: 3 . Baujahr: 1900 . Sanierung des Hauses: 2013 . Neue Fassade: 2014 . Fenster: Doppelt verglast, Baujahr 1995 . Elektroleitungen: Erneuert im Jahr 1995 . Dach: Gedämmt, Baujahr 1994 . Heizung:
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Gaszentralheizung, Baujahr 2013 . Keller: Eigenes Kellerabteil Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine stabile und wertbeständige Investition. Mit einer Wohnfläche von 41,37 m² ist die Wohnung ideal für Mieter, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und erhielt 2014 eine neue Fassade, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die doppelt verglasten Fenster von 1995, die modernisierten Elektroleitungen sowie das gedämmte Dach von 1994 sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnqualität. Eine Gaszentralheizung aus 2013 sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil,
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1/7
63.000,00 €
3 Zi.
64,57
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Dr.-Cammerer-Straße in Aschersleben. Die Kaltmiete beträgt aktuell 4.600,00 € p.a. Das jährliche Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei ca.
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3.100,00 €. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
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1/10
37.000,00 €
3 Zi.
59
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich in Calbe/Saale in der neuen Wohnstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt; vom Flur aus gelangt man in die Küche mit
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Einbauküche, dem Bad mit Badewanne, dem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer mit Balkon und von dort aus in das Schlafzimmer. Für zusätzliche Abstellfläche hat man im dazugehörigen Keller genügend Platz. Fühlen Sie sich angesprochen, dann zögern Sie nicht bei uns anzufragen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/6
120.000,00 €
3 Zi.
88,98
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine langjährig vermietete, gepflegte 3-Raum-Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aschersleben. Die Wohneinheit generiert z.Z. eine Kaltmiete von ca. 7.000,00 € p.a., Steigerungspotenzial ist hier vorhanden. Davon sind
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gemäß Wirtschaftsplan 2025 990,00 € Erhaltungsrücklage und 540,00 € nicht umlagefähige Kosten aufzubringen. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
88
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Drei-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Aschersleben. Das Objekt ist vermietet und generiert aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 5.800,00 € p.a. Davon sind gemäß der letzten vorliegenden Hausgeldabrechnung
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1.080,00 € Erhaltungsrücklage und 350,00 € nicht umlagefähige Kosten pro Jahr aufzubringen. Neben einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Bad befindet sich noch eine Abstellkammer in der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon. Lagermöglichkeiten finden sich im Keller. Hier besteht auch die Möglichkeit, gemeinschaftlich die Wasch- und Fahrradräume zu nutzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportplatz im Innenhof der Anlage (bereits in der angegebenen Kaltmiete inkludiert).
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1/4
95.000,00 €
2 Zi.
88
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bernburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die gute
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Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein King-Size-Bett und zusätzliche Möbelstücke. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine sowie der Heiztherme. Die Jahreskaltmiete beträgt 5400,00 €
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
86
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Wohnfläche: 86 m² . Etagenheizung . 4 Zimmer . Erdgeschoss . Kurparknähe . Fassade 2024 saniert . Dach 2024 saniert Mieteinnahme IST: 590,00€ Mieteinnahme SOLL: 670,00€ Schnell sein lohnt sich! Hier bietet sich Ihnen die einmalige
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Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kurpark zu erwerben. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 86m². Die perfekte Lage direkt am Kurpark ermöglicht Ihnen nicht nur eine ruhige und erholsame Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese besondere Chance, ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und in die 2 Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Hinterhof, der besonders in den S
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1/10
42.000,00 €
2 Zi.
42,05
m2
39444 Hecklingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf wird eine vermietete Eigentumswohnung in Hecklingen angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Sie besticht durch Ihren individuellen Schnitt mit zwei Wohnräumen, einer Kochnische,
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einem Abstellraum und einem Wannenbad. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot dazu.
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1/5
133.000,00 €
4 Zi.
98,04
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete, gepflegte 4-Raum-Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aschersleben. Die Wohneinheit generiert z.Z. eine Kaltmiete von ca. 7.400,00 € p.a. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2025 1.070,00 €
...
Erhaltungsrücklage und 500,00 € nicht umlagefähige Kosten aufzubringen. Das aktuelle Mietverhältnis wird voraussichtlich im nächsten Jahr auslaufen, sodass auch eine Eigennutzung erfolgen kann. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
