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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
76,17
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zi. Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von 76,17 m². Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Zur
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Wohnung gehören außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz: Decken und Wände wurden neu verputzt, das Badezimmer komplett saniert und mit neuen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie erneuerten Wasserleitungen ausgestattet. Auch die Küche wurde 2016 modernisiert und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte versehen. Alle Fußböden wurden ebenfalls erneuert – in den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Anthrazit ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist v
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249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sandhausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder
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Kapitalanleger und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist für monatlich 610 € (7.320 € jährlich) Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten-Vorauszahlung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 730 € monatlich (8.760 € jährlich) steigen würde. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - Ein helles Tageslichtbad - Eine funktionale Küche, die ausreichend Platz für Kochfreunde bietet - Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt - Zusätzlicher Komfort bietet der e
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190.000,00 €
2 Zi.
50,45
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese ansprechende Wohnung zum Kauf anzubieten. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gesuchten und sonnigen Wohnlage von Sandhausen und steht ab sofort zum
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Verkauf.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Ensembles, das ca. 1996 erbaut wurde. Auf ca. 50,45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Ein schöner Balkon lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Aufgrund der guten Lage eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage,
Passende Immobilien in der Umgebung von Sandhausen:
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gut gelegene Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder
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Paare macht. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist durch einen Aufzug gewährleistet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung bieten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit einem dazugehörigen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle von monatlich 814,00 € sichert. Der Mietspiegel deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Kaltmiete auf etwa 1000 € möglich ist, was das Investment noch attraktiver macht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Potential legen.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
89,68
m2
68723 Oftersheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist z.Zt. noch vermietet. Zentral gelegen, alles ist gut fussläufig errreichbar. Der Hardtwald bietet sich für Spaziergänge und andere Freizeit an. Kindergärten, Schulen alles ist vorhanden. Heidelberg, Mannheim sind gut zu erreichen,
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auch mit öffentl. Verkehrsmitteln.
