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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
153
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent/in, wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Altbauwohnung in der Beletage in einem top gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1909 vorstellen zu dürfen. Sie erreichen die schöne Wohnung über das eindrucksvolle
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Treppenhaus. Der erste Schritt durch die Wohnungstüre führt Sie direkt in die große Wohndiele. Von dieser gehen alle Räume der Wohnung ab. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer und zwei große, überdachte Balkone. Beginnen wir unseren Rundgang ganz links: von der schönen Wohnküche gelangen Sie direkt auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Küche gehört ein geräumiger Vorratsraum/Speisekammer. Den Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer aus, und gelant von dort sichtgeschützt direkt in die Sauna, die auf dem Balkon installiert wurde und ebenfalls zum Angebot gehört. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Waschbecken und ein WC und wird
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 4-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 80 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteile WE03 278/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "ist" Kaltmiete ca. 7.800- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.600,- EUR /p.a. Gesamt ca. 11.400,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 17,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 42,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 12,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 13,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 98,- EUR/Monat Wasser ca. 59,- EUR/Monat Gesamt ca. 241,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung 2. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 4-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 80 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 84 % Grundstück ca. 16 % Miteigentumsanteile WE04 278/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "ist" Kaltmiete ca. 7.800- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.600,- EUR /p.a. Gesamt ca. 11.400,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 17,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 42,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 12,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 13,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 98,- EUR/Monat Wasser ca. 59,- EUR/Monat Gesamt ca. 241,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung Dachgeschoss & S
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Immobilie in Solingen! Diese moderne Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2 und bietet 4 großzügige Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr 2024 garantiert modernsten
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Wohnkomfort, während der großzügige Garten mit ca. 61 m2 zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich besticht mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für helles Tageslicht. Eine besondere Note erhält die Wohnung durch die hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Die 3-fach Verglasung mit Rollläden sorgt für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Heizkosten niedrig hält. Die
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Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Im schönen Stadtteil Wald in Solingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Die Gebäude werden selbstverständlich
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nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes gebaut. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen. Objektart Eigentumswohnung Flächen Grundstück ca. 1.848 m² Ø Richtwert Boden ca. 435 EUR/m² Immobilien ca. 4.200 EUR/m² Mietpreis ca. 12,50 EUR/m² Einheiten im Haus Wohn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
158.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Hacketäuerstr. 39, 42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4-Zimmer-Wohnung in der Solingen-Südstadt/Krahenhöhe.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Das Hausgeld beträgt 485 € im Monat inkl. Rücklagenanteil von 101,45 €.
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Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum ca. 8,00 m² sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
4 Zi.
81
m2
Martin-Luther-Straße 22, 42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie finden die attraktive Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in der Solinger City. Die Wohnung bietet 4 Zimmer: einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Diele und einen
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Abstellraum. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Ein Vorratsraum im Keller gehört ebenfalls dazu.
Die Fenster bestehen aus Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung in weißen Holzrahmen. Zur Wohnung gehört ein außerhalb der Wohnung liegendes, und nicht in der Wohnfläche enthaltenes, Mansardenzimmer sowie ein weiterer Vorratsraum im Keller.
Die Außenwände des Mehrfamilienhauses bestehen aus Steinmauerwerk. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Das Treppenhaus wurde saniert, die Treppen sind aus Stahlbeton mit Kunststein belegt.
Insgesamt gesehen handelt es sich um eine solide Wohnung für die Familie zu einem vernünftigen Preis an einem zentralen Standort.
