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1/12
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Sie wollen nicht selbst einziehen?Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen
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1/12
288.000,00 €
3 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Zimmer-ETW
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1/8
130.000,00 €
1 Zi.
30
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von 30 m². In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung ist seit vier Jahren zuverlässig vermietet.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Kernstadt:
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245.000,00 €
2 Zi.
62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige und gepflegte Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, bietet sie modernen Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld. Die Wohnung
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befindet sich im 2. Stock, von insgesamt 2 Stockwerken. Highlights der Wohnung: - Heller Wohnraum: Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden. - Neuwertige Einbauküche - Tageslichtbad: Bad mit Fenster, Badewanne, Fußbodenheizung und Anschluss für die Waschmaschine. - Praktische Raumaufteilung: Kunststofffenster mit Rollläden in jedem Zimmer und eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgen für Komfort und Sicherheit. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Abgemauertes Kellerabteil mit Tür, Fenster und Steckdose - ideal für zusätzliche Geräte wie einen Gefrierschrank. - Allgemeiner Trockenraum mit Fenster und separates, abgesperrtes Mülltonnenhaus. - Besucherparkplatz, überdachter Fahrradständer und Zufahrtsmögli
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten im begehrten Straubinger Süden. Raumaufteilung: - großzügiger Flur samt Garderobe - kleiner Abstellraum - Badezimmer mit Wanne
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(Anschlüsse für WM/Trockner vorhanden) - abgeschlossene Küche - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine oberirdische Einzelgarage (a' 15.000,00 €) gehört zur Wohnung. Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 10/2022 an ein junges Paar vermietet.
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369.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Straubinger Zentrums. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig und professionell kernsaniert. Seitdem wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.
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Demnach kann die Wohnung problemlos zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit tollem Weitblick über die Stadt Straubing. Ein Lift befindet sich im Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur - modernes Badezimmer mit Dusche - separates WC - offener Ess- & Kochbereich mit Einbauküche - heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - schönes, geräumiges Kinderzimmer - kleiner Abstellraum - zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (a' 15.000,00 €)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
510.310,00 €
3 Zi.
88,75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! _______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt. Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohnei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
33,56
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums. Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).
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RAUMAUFTEILUNG: - offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden) - separater Wohn- & Schlafbereich Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung. Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.
