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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
41
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt
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erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Mainz, Idstein und Frankfurt sind in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die malerischen Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Kurpark oder der Neroberg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die pulsierende Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Lage zwischen den Stadtteilen Nordost und Klarentahl in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Aarstraße
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erreichbar, ansonsten genießen Sie in dieser Lage die vielfältige Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Erholung findet man fußläufig in den nahegelegenen Walkmühltal- und Albrecht-Dürer-Anlagen. Schulen und Sportplätze sind schnell erreichbar. Die Buslinie 33 bringt Sie über den Dürerplatz in wenigen Minuten in die Innenstadt. Bars und Restaurants finden Sie fußläufig im näheren Umfeld zwischen Aarstraße und Sedanplatz.
Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - zeitgemäßer und funktionaler Grundriss - großer Wohn-Essbereich - geräumiger Schlafraum - schöner Balkon mit Süd- Ostausrichtung - Tageslichtbad - Parkett in Wohn- und Schlafraum - Rollläden an allen Fenstern - eigener Keller - Fahrradkeller zur Mitbe
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden
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der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm und den vorgelagerten Erhebungen Neroberg und Geisberg. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Wiesbaden-Westend.
Objekt: Sie suchen eine möblierte, lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in bester Innenstadtlage? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Die großzügige Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente! Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, von dem aus alle vorhandenen Zimmer erreicht werden können. Da
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
53
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Mit 283.083 Einwohnern ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie
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Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Objekt: Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Wiesbaden, die über eine Wohnfläche von 53 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Mit 283.083 Einwohnern ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie
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Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Das Objekt befindet sich im Rheingauviertel.
Objekt: Zum Verkauf steht diese charmante und helle und Altbauwohnung in Wiesbaden, die über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
57
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Gebäude liegt im beliebten Wiesbadener Westend, in ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Buslinien durchkreuzen das Westend. Umsteigeknoten sind der Platz der Deutschen Einheit und für die Gegenrichtung das Luisenforum an der Dotzheimer Straße.
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Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Hochschule RheinMain ist fußläufig wenige Gehminuten entfernt. Genauso schnell sind Sie auch im Landschaftspark Wellritztal. Der Park liegt in einem der wichtigsten Grünzüge Wiesbadens und bietet Verweilmöglichkeiten am Wellritzbach. Dieser wurde erst 2020 durch Renaturierung der Stadt Wiesbaden wieder freigelegt und bietet die perfekte Erholung im Grünen für Zwischendurch. Lebensmittelgeschäfte wie PENNY, Netto und tegut sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten zu erreichen. Diverse Restaurants in der Umgebung sorgen für Ihr leibliches Wohl und laden zum Verweilen ein. In die Innenstadt von Wiesbaden gelangen Sie zu Fuß in 20 Minuten oder einfach mit den öffentlichen Verkehr
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Feldherrenviertel in Wiesbaden zeichnet sich durch eine exklusive und begehrte Wohnlage aus. Gelegen im westlichen Teil der Stadt, strahlt dieses Viertel eine historische Eleganz aus, die von prachtvollen Altbauten und stilvollen Anwesen
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geprägt ist. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Atmosphäre. Bewohner profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung des Feldherrenviertels ist von Grünanlagen durchzogen, darunter der nahegelegene Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Infrastruktur im Feldherrenviertel ist erstklassig, mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exklusive Wohngegend verbindet somit historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein ansprechendes Umfeld für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung: - Vermietet seit 01.01.2016 - Mieteinnahme von 5.040,- € p.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese leerstehende 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer! Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 40 Parteien. Sowohl die
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Einbauküche, als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Daimlerstraße in Wiesbaden. Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, er ist bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Hier leben rund 27.000 Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Provision: Es werden 3,57% inkl 19% MwSt. Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
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Quelle: www.immobilie1.de
183.000,00 €
2 Zi.
55
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung mit Fu bodenheizung, Balkon und Stellplatz geh rt zu einer berschaubaren Wohneinheit mit 30 Wohnungen verteilt ber drei 4-geschossige H user. Die Energieversorgung erfolgt ber Fernw rme und in Verbindung mit einer soliden Bauweise
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ergibt sich eine gute Energiebilanz (Energieklasse C ) - aktuell wichtiger denn je! Die Wohnung ist seit Jahren an einen zuverl ssigen Mieter vergeben und das soll auch gerne so bleiben. Die Nettokaltmiete f r die Wohnung und den Stellplatz betr gt 550 EUR pro Monat zzgl. einem Abschlag auf die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten. Eine Erh hung der Kaltmiete ist m glich. Im monatlichen Hausgeld von 315 EUR ist die Zuf hrung zu den R cklagen bereits enthalten. Die Hausgemeinschaft verf gt ber ein solides R cklagenpolster.
