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Quelle: www.immowelt.de
399.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wünderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 109 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großzügigen Balkon in Ost-Ausrichtung. - 1. Obergechoss - 109,3 m² - 3 Zimmer - Balkon - Bad mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie
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großer und ebenerdiger Walk-In Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG - zzgl. Stellplatz - Bezugsfertig nach Vereinbarung Energieausweis liegt vor
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
80
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Wolfsburg, auf dem Steimker Berg, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die im Jahr 1938 erbaute und 2024 vollständig renovierte Wohnung
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präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die beiden Mansardenzimmer mit einem WC, die als kleine Gästewohnung oder Homeoffice genutzt werden können. Highlight dieser Etagenwohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Neben der attraktiven Raumaufteilung sorgt das Vorhandensein eines Kellers für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Das monatliche H
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Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
3 Zi.
119,75
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie herein, in die barrierefreie 3 Zimmer Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt und bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf rund 120 m² Wohnfläche empfängt Sie gegenüber des Eingangs DAS Highlight dieser Wohnung: 42,43 m² Wohnfläche
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für den Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer - mindestens eins. Denn das zweite Zimmer kann entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit etwas mehr als 13 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf allerhöchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
3 Zi.
100,8
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in der barrierefreien 3 Zimmer Erdgeschosswohnung auf rund 100 m² Wohnfläche. Links von Ihnen liegt das hochwertig geflieste und ausgestattete Masterbad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Das Herzstück der Wohnung auf
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fast 38 m² bietet der offene und großzügige Wohn- und Küchenbereich. Gestalten Sie sich das größte Zimmer Ihres neues Zuhauses nach Ihren Wünschen. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf allerhöchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
87
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und einem Südbalkon in Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2000 modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 87 m²
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und ist in einem sehr guten Zustand... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
74,51
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 2.OG in einem 6-Parteienhaus. Zu dem Objekt zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Duschbadewanne sondern auch ein separates Gäste-WC (beides
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mit Fenster). Vom Wohnzimmer kommt man in den Wintergarten. Dort hat meinen einen herrlichen unverbauten Blick über den Teich ins Grüne. Die Wand vom damaligem Kinderzimmer wurde seinerzeit entfernt um einen großen Ess/ oder Arbeitsbereich im Flur zu schaffen. Es besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit das 3 Zimmer wieder herzustellen. Das Objekt befindet sich in einem 1974 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 219,00 € im Monat (Hausreinigung enthalten). Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Weitere Stellplätze sind vorm Haus ausreichend vorhanden. Die Wohnung bietet eine vorinstallierten Einbauküche, welche über viel Stauraum verfügt und mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
87,1
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
. 3-Zimmer Eigentumswohnungen (mit Aufzug) . ca. 87 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten . privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet . Dreifachverglasung, elektrische Rollläden . Fußbodenheizung, kontrollierte
...
Wohnraumlüftung . Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche . Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat . Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) . Dekra-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert (Objekt ist bereits fertiggestellt!) . Keine Bauzeitzinsen Kaufpreis erst nach Endabnahme/Auflassungsvormerkung fällig
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
87,1
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
. 3-Zimmer Eigentumswohnungen (mit Aufzug) . ca. 87 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten . privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet . Dreifachverglasung, elektrische Rollläden . Fußbodenheizung, kontrollierte
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Wohnraumlüftung . Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche . Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat . Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) . Dekra-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert (Objekt ist bereits fertiggestellt!) . Keine Bauzeitzinsen Kaufpreis erst nach Endabnahme/Auflassungsvormerkung fällig
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
77
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 3 hat eine Größe von ca. 77 m² und liegt im Erdgeschoss eines Zweifamillienhauses. Vom großen, offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große ebenerdige Terrasse sowie in den Garten. Ein helles
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Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Außenstellplatz direkt am Haus mit Abstellraum kann zusätzlich erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
82,76
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine Topmoderne 3 Zimmer Wohnung erbaut 2016 im Lessingpark im Stadtzentrum von Wolfsburg. Die Architektur legt den Fokus auf Raum, Ruhe, Helligkeit und freundliches Ambiente. Elemente wie bodentiefe Fenster in allen Räumen und die Deckenhöhe von
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2,60 m zaubern ein luftig leichtes Wohngefühl. Diese traumhafte Erstgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Loggien mit Ost - und Westausrichtung. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet. Viel Komfort genießen Sie auch in dem stilvollen Badezimmer mit namhafter Sanitärausstattung. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine räumlich - individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Füße. Der Bodenbelag ist mit anthraziten Fliesen ausgelegt, der pflegeleicht und optisch ansprechen
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
55
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene kleine 3 -Zimmerwohnung befindet sich in der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage und die Chance, die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, macht diese Wohnung sehr interessant. 2018 wurde eine
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Fassaden- und Balkonsanierung mit Wärmedämmung durchgeführt. Ein fester Parkplatz im Freien gehört zu der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei! Ihre neue Wohlfühlwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Mehrfamilienhauswohnanlage auf dem Klieversberg einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Das in den 50er Jahren erstellte Wohngebäude besteht aus zwei Gebäuden mit
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jeweils zwei Eingängen, 2 Stockwerken, einen Keller und Dachgeschoss mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Wohnanlage wird zukunftsweisend über Fernwärme effizient beheizt, so dass wir auf einen Energiekennwert von Klasse A kommen! Die angebotene drei Zimmer Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern sowie Badezimmer und Flur. Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Studenten oder Pärchen ohne Kinder oder mit Kind. Die Wohnung wurde 2024 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Sanitärobjekte, Fliesen, Elektrik, Decken, Wän
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
88,57
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig zu wissen: Bei diesem Angebot handelt es sich bei diesem Grundstück mit einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 149,31 € p.a. Das Recht läuft bis zum 01.07.2070. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5.
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Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die unter anderem über einen Aufzug erreichbar ist. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise erstellt. Das Haus ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. So wurden erst in jüngster Vergangenheit das Dach, die Fenster und der Fahrstuhl erneuert. In der Wohnung selbst wurde die Elektrik vor einigen Jahren modernisiert. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, einen Abstellraum und eine Diele. Besonders hervorzuheben ist hier der Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist und eine herrliche Weitsicht ermöglicht. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p.a. zzgl
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei! Ihre neue Wohlfühlwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Mehrfamilienhauswohnanlage auf dem Klieversberg einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Das in den 50er Jahren erstellte Wohngebäude besteht aus zwei Gebäuden mit
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jeweils zwei Eingängen, 2 Stockwerken, einen Keller und Dachgeschoss mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Wohnanlage wird zukunftsweisend über Fernwärme effizient beheizt, so dass wir auf einen Energiekennwert von Klasse A kommen! Die angebotene drei Zimmer Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern sowie Badezimmer und Flur. Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Studenten oder Pärchen ohne Kinder oder mit Kind. Die Wohnung wurde 2024 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Sanitärobjekte, Fliesen, Elektrik, Decken, Wän
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
3 Zi.
81,52
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich von dieser beliebten Wohnlage überzeugen und schauen Sie sich diese helle 3- Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage auf Erbpachtgrundsück an. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Lage ist - auch für vermietete
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Objekte - begehrt. Mit der aktuellen Kaltmiete der Wohnung von 9.942,00 EUR im Jahr erzielen Sie eine Mietrendite von über 5,5 %. Die derzeitigen Mieter zahlen pünktlich und die Wohnung ist in bestem Zustand. Im Falle eines Selbstnutzungswunsches müssen hierzu Gespräche mit den Mietern geführt werden, wobei wir Sie ebenfalls gerne begleiten.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
76,13
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Wolfsburg - ein attraktives Kaufangebot für Kapitalanleger. Errichtet im Jahr 1973, wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 76,13 m², verteilt auf 3 helle und freundliche Zimmer. Hervorzuheben ist der helle Wintergarten und der Garten mit Gartenhaus. Eine neue moderne Küche ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie der Tiefgaragenparkplatz. Genießen Sie den Komfort und die Vorteile einer Modernisierung, die eine optimale Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 235 € (Rücklage enthalten), wodurch sich die laufenden Kosten gut kalkulieren lassen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und somit attraktive Einnahmemöglichkeiten für Investoren bietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.08.24 geschlossen mit einer Kaltmiete von 750,- €. Nutzen Sie die Gelegenhei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
82
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit vielen Möglichkeiten! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet folgende Räumlichkeiten: Ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine
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Küche inklusive Einbauküche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Durch die großen, doppeltverglasten Fenster bekommt man schöne, helle Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein Duschbad, ein Gäste-WC, die Diele, der Flur und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2024 frei. Es liegt eine Einschätzung des GAG (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen) über einen Preis von 185.000 Euro vor. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 118 Euro, hiervon sind ca. 94 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
116.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
* 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 * Erbpachtgrundstück * Erbpachtzins 134,77 € p.a. * auf der zweiten Etage des Wohngebäudes * ca. 65 m² Wohnfläche * Klinker als Fassadenstyle * ein Kellerraum steht zur Verfügung * Fenster doppeltverglast
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und größtenteils aus Kunststoff
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnanlage in Wolfsburg-Vorsfelde. Insgesamt gehören 63 Parteien verteilt auf 6 Häuser zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 228,77 €. Die
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Immobilie wurde 1993 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der monatliche Erbzins beträgt 68,15 €. Von dem begrünten Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in diesem Hausabschnitt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über 3 Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad, einen Flur und eine Küche auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrlich große Loggia. Hier können Sie, aufgrund der Westausrichtung, die Sonne zum Feierabend genießen. Das Badezimmer wurde 2015 saniert und hell gefliest. Die Fliesen im Flur wurden ebenfalls erneuert und das Laminat wurde 2015 neu verlegt. Moderne Spotlights finden Sie an den Decken vor. Die gepflegte Wohnanlage bietet s
