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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
147,53
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*** Rundgang zum virtuellen 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099828?accessKey=67c9 *** Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Statement. Im Jahr 2020
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im Zuge einer Kernsanierung und Aufstockung neu errichtet, bietet diese exklusive Immobilie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erleben Sie hier ein Wohnerlebnis, das in Worms seinesgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die nicht nur eine spektakuläre Aussicht über die Dächer der Stadt bietet, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen schafft. Die großzügige Terrasse wird so zum erweiterten Wohnraum - perfekt, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Die Ausstattung lässt keine Kompromisse zu: Eine hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld, ein sti
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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
34
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes 1-Zi. Appartement mit Balkon und PkW-Stellplatz als Kapitalanlage im Herzen von Worms. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1983 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 34
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m² 1 Zimmer, offene Küche und Duschbad ohne Fenter, Balkon; das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem hervorragenden Zustand, Es sind keine Renovierungen erforderlich; Fahrstuhl, Dach, Fassade/Balkone und Heizung wurden in jüngster Zeit renoviert bzw. erneuert. PkW-Stellplatz dazugehörig. RAUMAUFTEILUNG: Helles Wohn- / Schlafzimmer, Balkon, Diele mit Küchenzeile und Duschbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen sowohl ein Fahrradraum als auch ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung (neu); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Holzfenster mit Isolierverglasung; Balkon mit Markise; Badezimmer mit Dusche, Kabelanschluss vorhanden; die Böden sind mit Fliesen un
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
34
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes 1-Zi. Appartement mit Balkon und PkW-Stellplatz als Kapitalanlage im Herzen von Worms. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1983 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 34
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m² 1 Zimmer, offene Küche und Duschbad ohne Fenter, Balkon; das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem hervorragenden Zustand, Es sind keine Renovierungen erforderlich; Fahrstuhl, Dach, Fassade/Balkone und Heizung wurden in jüngster Zeit renoviert bzw. erneuert. PkW-Stellplatz dazugehörig. RAUMAUFTEILUNG: Helles Wohn- / Schlafzimmer, Balkon, Diele mit Küchenzeile und Duschbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen sowohl ein Fahrradraum als auch ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung (neu); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Holzfenster mit Isolierverglasung; Balkon mit Markise; Badezimmer mit Dusche, Kabelanschluss vorhanden; die Böden sind mit Fliesen un
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4,5 Zi.
99
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Die Vorteile einer Wohnung im Stadtzentrum liegen auf der Hand: ein paar Minuten fußläufig zum Marktplatz oder Einkaufspark, die Bushaltestelle nur ein Katzensprung entfernt, Rheinufer und das größte Wormser Naherholungsgebiet fast vor der
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Haustür. Aber diese bezugsfreie Immobilie im 1.OG eines Mehrparteienhauses hat mehr zu bieten. Mal abgesehen von dem offen gestalteten Grundriss, erfüllt sie mit ihren ca. 99 m² Wohnfläche und 4½ Zimmern ganz easy den Platzanspruch einer 4-köpfigen Familie. Die gepflegte Ausstattung der Immobilie entspricht zwar noch dem Baujahr 1987, aber wir garantieren, es lohnt durchaus ein genauerer Blick, hält doch das Angebotspaket außerdem u. a. einen kleinen Gartenanteil bereit. Aufgrund der innerstädtischen Lage wäre ein PKW nicht zwingend notwendig. Falls doch vorhanden, steht ein Stellplatz in der ebenerdig anfahrbaren Gemeinschaftsgarage bereit. Vielleicht auch nicht uninteressant: Erst 2022 fand ein Austausch der Gastherme statt. Nun zur Aufteilung! Di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechend gestaltete Immobilie, die sich in zentraler, dennoch äußerst ruhiger Lage im Herzen der Stadt befindet. Die Liegenschaft überzeugt durch insgesamt 26 Wohneinheiten, von denen sich neun in dem angebotenen Haus
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befinden. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, die den Bedürfnissen sowohl der Mieter als auch potenzieller Eigentümer gerecht wird. Vor Ort befinden sich großzügige Stellmöglichkeiten in einer gut konzipierten Tiefgarage, was in der Innenstadtlage einen klaren Vorteil darstellt. Zusätzlich befindet sich in dieser Immobilie ein separat zugängliche Fahrradkeller, der speziell dem allgemeinen Trend zur Fahrradnutzung Rechnung trägt und den Eigentümern bzw. Mietern eine sichere Abstelloption für ihre Räder bietet. Die Lage des Objekts vereint das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Innenstadtlage, die den Zugang zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einric
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1/8
159.900,00 €
2 Zi.
72
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 6. Stock eines Mehrparteienhauses könnte Ihre kleine Ruhe-Oase werden! Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem eigenen überdachten Parkplatz vor dem Haus abgestellt haben, gelangen Sie über einen Aufzug direkt in die 6. Etage und dem
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Eingang zu Ihrer Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstür können Sie bereits den Ausblick über Worms durch die großen Fenster genießen. Die ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich optimal in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Kochküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer in der Vorräte gelagert werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Energie-Krise wurde ebenfalls Rechnung getragen und das Gebäude 2022 mit einer kompletten Wärmedämmung und neuen Fenstern versehen. Die entstandenen Kosten für Ihre Wohneinheit belaufen sich auf eine Sonderzahlung von 200 EUR monatlich verteilt auf 75 Monate die in den monatlichen Nebenkosten enthalten sin
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Quelle:
www.immowelt.de
1.580.000,00 €
21 Zi.
632
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
*** 4 Einheiten im Gründerzeitbau - 630 m² vermietbare Fläche - zusätzlich ausbaubare Fläche im Dachgeschoss (Insgesamt 5 Einheiten im Haus - 4 davon stehen zum Verkauf) *** Im Herzen von Worms stehen Kennern und Liebhabern von Altbauten vier
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Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von etwa 632 m² zum Kauf zur Verfügung. Dem neuen Eigentümer stehen zusätzliche, ausbaufähige Flächen auf dem Dachboden zur Verfügung. Der Gründerzeitbau in der Martinsgasse 1 wurde 1890 von der Pfälzischen Kreditbank erbaut. Das historische Gebäude beherbergt insgesamt fünf Einheiten. Die zum Verkauf stehenden 4 Einheiten sind komplett vermietet. Eine praktische Lösung, um das Treppensteigen im Haus zu umgehen: Die Einheiten sind bequem über den Personenaufzug erreichbar, der sich im direkt angrenzenden Nachbargebäude, der Wormser Zeitung, befindet. Eine faszinierende Immobilie mit Stuckarbeiten und aufwändig restaurierten und wertvollen Deckenmalereien. Die Einheiten, die zum Verkauf stehen (Erdgeschoss, 2
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230.000,00 €
1 Zi.
87
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.13%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 1, offene Küche, Bad, Balkon, Keller,
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Stellplatz vorhanden, teilweise lnstandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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230.000,00 €
1 Zi.
87
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.13%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 1, offene Küche, Bad, Balkon, Keller,
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Stellplatz vorhanden, teilweise lnstandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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144.500,00 €
3 Zi.
67
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
**** Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage *** In zentrumsnaher Lage finden Sie diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die gepflegte im Hohenstaufenring Wohnung ist vermietet und ist ideal für Kapitalanleger. Sie verfügen über
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ca. 67 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Innenaufnahmen der Wohnung und weitere Details übersenden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Hinweis Maklerprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 82,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Baujahr (laut Energieausweis) 19
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1/3
118.000,00 €
1 Zi.
66
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 3 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern und verfügt über einen Keller. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1959 statt. Beheizung mittels Öl-Zentralheizung (nicht mehr funktionsfähig und muss erneuert
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werden); ausreichende Besonnung und Belichtung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 118.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Tele
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1/3
230.000,00 €
3 Zi.
87
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 13 befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 86,56 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit
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Küchenbereich sowie einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Fahrzeug dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut. Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017; der bauliche Zustand ist gut bis durchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies is
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144.500,00 €
3 Zi.
66
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Sie interessieren sich für eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung Die Wohnung mit einfacher Ausstattung im Hohenstaufenring bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad. Zusätzlich die Wohnung
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mit ca. 66 m² Wohnfläche über einen Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist gepflegt und es wurden bereits energetische Sanierungen vorgenommen, sodass die Wohnung moderne Energieeffizienzwerte vorweisen kann. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr (laut Energieausweis) 1958 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas - Warmwasser: Strom Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung werden nicht veröffentlicht. Die Bilder finden Sie in unserem Exposé. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Hinweis Maklerprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kauf
Passende Immobilien in der Umgebung von Worms-Innenstadt SüWe:
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118.000,00 €
2 Zi.
66
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 7.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Wiederaufbau 1959
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1/20
350.000,00 €
4 Zi.
105,05
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 105qm große Wohnung verfügt über drei attraktive Schlafzimmer sowie einen großen Wohn-und Essbereich mit 2 Balkonen, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein renoviertes Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln,
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Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit einem 10qm großen Ostbalkon für den morgendlichen Kaffee sowie einem 15qm großen Westbalkon, von dem aus man den herrlichen Sonnenuntergang beobachten kann. Durch den dichten Baumbestand ist man vor Blicken der Nachbarn optimal geschützt. Der Westbalkon verfügt zusätzlich über einen "Balkon-Abstellraum". Das Haus aus dem Jahr 1954, welches 2005 vollständig grundsaniert und modernisiert wurde, ist umringt von Fußwegen. Hierdurch kann man zwar über die Tiefgarage mit dem Auto direkt an das Haus gelangen, aber von allen Fensterfronten aus ist kein störender Straßenlärm zu hören. Zur Wohnung gehört ein ca. 15qm großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsr
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230.000,00 €
1 Zi.
87
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.13%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 1, offene Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, teilweise lnstandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
105.000,00 €
1 Zi.
34
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes 1-Zi. Appartement mit Balkon und PkW-Stellplatz als Kapitalanlage im Herzen von Worms. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1983 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 34
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m² 1 Zimmer, offene Küche und Duschbad ohne Fenter, Balkon; das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem hervorragenden Zustand, Es sind keine Renovierungen erforderlich; Fahrstuhl, Dach, Fassade/Balkone und Heizung wurden in jüngster Zeit renoviert bzw. erneuert. PkW-Stellplatz dazugehörig.
RAUMAUFTEILUNG:
Helles Wohn- / Schlafzimmer, Balkon, Diele mit Küchenzeile und Duschbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen sowohl ein Fahrradraum als auch ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung (neu); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Holzfenster mit Isolierverglasung; Balkon mit Markise; Badezimmer mit Dusche, Kabelanschluss vorhanden; die Böden sind mit Fl
