790,00 €
4 Zi.
105
m2
55546 Fürfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Moderne 105 m² Wohnung im ersten Obergeschoss am Ortsrand von Fürfeld.
Die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und laden zum
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Wohlfühlen ein. Sichtbare Holzbalken im Wohnbereich setzen natürliche Akzente und verleihen der minimalostisch, modernen Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Hier bietet sich nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch ein wunderbarer Ausblick in den Garten. Die großzügige Holzterrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und verwandelt sich im Sommer schnell in ein zweites Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ganz in weiß gefliest.
Mit einem Blick ins Grüne bietet diese Wohnung einen modernen Rückzugsort – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält.
1.200,00 €
2 Zi.
92,38
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 92m² kompakt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.
Diese top
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sanierte, kompakte und pfiffige im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.384€) und beliebtem Abstellraum, bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Die große Sonnenterrasse mit Gartenanteil, mitten in der Innenstadt wird Sie begeistern und für einen harten
1.600,00 €
4 Zi.
140,56
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 141m² kompakt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.
Diese top
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sanierte, kompakte und pfiffige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, stylisch, exklusiv und repräsentativ direkt in Ihrer Wohnung.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.882€) bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern und für
800,00 €
2 Zi.
70,26
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 70m² im Loft Stil aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.
Diese top
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sanierte, 2-Zimmer-Loft Style-Wohnung im Hochparterre gelegen bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 940€) und beliebtem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie
860,00 €
2 Zi.
72,71
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 70m² kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.
Diese top
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sanierte, kompakte und pfiffige im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.005€) beliebtem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt
560,00 €
3 Zi.
80
m2
55546 Fürfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Moderne 80 m² Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Fürfeld.
Einst eine Scheune, heute ein stilvoll renoviertes Zuhause: Die gemütliche Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung bleibt durch die alten Holzbalken erhalten, während der Rest der Wohnung
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komplett modern und durchdacht saniert wurde.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche – zwei große bodengleiche Fenster versorgen den Raum mit einer Portion Sonne. Perfekt geeignet, um Zeit mit Freunden zu verbringen, gemeinsam zu kochen und gemütlich beisammenzusitzen.
Schlaf- und Arbeitszimmer profitieren ebenfalls von den großen Fenstern und den schönen Akzenten der Holzbalken. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist zeitlos in Weiß gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Ein durch und durch komfortabler Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt.
Quelle: www.immowelt.de
695,00 €
2 Zi.
63
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Diese historische und sehr repräsentative Stadtvilla liegt sehr zentral. Die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss bietet einen etwas außergewöhnlichen Grundriss und wurde vor ca. zwei Jahren saniert, bzw. komplett neu angelegt. Man erreicht die
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Wohnung über einen separaten Eingang mit einer schmalen und recht steilen Treppe. Daher eignet sie sich nur für Menschen die gut zu Fuß sind. Aufgrund dieser Treppe eignet sich die Wohnung weder für kleine Kinder, noch für Hundebesitzer. Neben der beeindruckenden Deckenhöhe, bietet diese Wohnung mit individueller Raumaufteilung viel Platz und ein tolles Wohngefühl. Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, doch der Hinterhof und Garten dürfen mit genutzt werden. Hier haben Sie geschützt vor fremden Blicken einen Ort der Ruhe und Entspannung. Durch ein Tor kommen Sie an die Nahe und können herrliche Sparziergänge unternehmen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.
Quelle: www.immowelt.de
840,00 €
2 Zi.
78
m2
55576 Pleitersheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle normal gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer wurden Mai 2024 erneuert. Der Balkon hat eine Größe von 8 qm. Es ist ein kleiner
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Abstellraum vorhanden.
Raumaufteilung
2 geräumige Zimmer mit einer kleinen offenen Küche sowie einem Tageslichtbad.
Quelle: www.immowelt.de
620,00 €
3 Zi.
70
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bitte beachten Sie VOR der email-Anfrage die wichtigen Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES! Insbesondere die Mietvorraussetzungen und die max. Personenbelegung, aufgrund der Raumzuschnitte. Besten Dank fürs Verständnis. Bei der angebotenen
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Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und gerade modernisierte Altbauwohnung. Sie betreten die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus mit den angenehmen Mitbewohnern. Im 3. Obergeschoss, die Türe öffnend, betreten Sie den Flur, der sowohl Platz für die Garderobe, als auch Zutritt zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt links befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Tageslicht sowie den üblichen Sanitärelementen empfängt Sie hier strahlendes Weiss an den Wänden. In der benachbarten Küche hingegen sorgen Sie selbst noch für das entsprechende Mobiliar, die Küche ist sehr geräumig, jedoch noch unmöbliert. Die Installationswand ist ca. 2,90 mtr., so dass Sie hier gängige Küchenblöcke unkompliziert stellen können, mit der Be
Quelle: www.immowelt.de
1.350,00 €
3,5 Zi.
100
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt zentral in der Altstadt von Bad Kreuznach und befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Architektenhauses aus dem Jahr 1989. Auf 100 qm verteilen sich 3,5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein
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Badezimmer, ein Abstellraum und ein kleiner Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Garderobenbereich, der direkt zum Gäste-WC, einem Kinder-/Schlafzimmer und dem offenen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt Sie in die Galerie im Dachgeschoss, die sich perfekt als Büro oder Spielecke eignet. Hier befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher WC-Raum. Zu der Wohnung gehört eine schöner Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet! Die Räume sind mit modernem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und der Flur gefliest sind. Das Highlight dieser Wohn
Quelle: www.immowelt.de
1.370,00 €
2 Zi.
92,38
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 92m² kompakt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus. Diese top sanierte,
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kompakte und pfiffige im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird. Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe. Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.384€) und beliebtem Abstellraum, bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Die große Sonnenterrasse mit Gartenanteil, mitten in der Innenstadt wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen. Das gemüt
Quelle: www.immowelt.de
880,00 €
3 Zi.
90
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschön renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres Hauses, welches am Ufer der Nahe liegt. Die Sonnen-Balkone (von Wohnzimmer und Schlafzimmer) gehen Richtung Süden. Sie fällt besonders durch den großen
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repräsentativen Wohnbereich, von dem Sie in alle Zimmer gelangen, auf. Ein Schlafzimmer mit Balkon befindet sich auf der Seite der Nahe, das andere kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sie teilen sich das Treppenhaus mit 3 anderen Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG. Somit ist es sehr ruhig.
Raumaufteilung
- schallisolierte Fenster - Beleuchtungsanlage LED in der Decke - Wohnräume mit Vinylboden in Holzoptik - Wände auf glattem Malervlies geweißt - top-modernes Bad mit ebenerdiger Duschanlage und schicken Badezimmermöbeln - separate Küche - abschließbarer Kellerraum - Mitbenutzung der Waschküche - neuer weißgestrichener großer Sonnenbalkon
Quelle: www.immowelt.de
780,00 €
2 Zi.
61,48
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1982 in versetzter Reihenweise erstellt.
Quelle: www.immowelt.de
1.230,00 €
2 Zi.
110
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Schöner wohnen in Bad Kreuznach! Zu vermieten ist diese helle 3- Zimmerwohnung mit großer Süd-West-Terrasse, Keller und eigenem Stellplatz. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und auf dem Flur gibt es eine separate Gästetoilette. Das große
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Wohn-Esszimmer läßt sich durch eine Schiebetür trennen und wäre als 3. Zimmer nutzbar. Die Küche ist sehr geräumig und die Kücheneinrichtung wird mit vermietet, kann aber durch den Mieter ersetzt werden. Die Küche verfügt über integrierte Wandschränke als Stauraum und/oder Vorratskammer. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 2 Parteien-Haus und eignet sich am Besten für 2- max. 3 Personen. Fußläufig zur Wohnung befinden sich die Buslinien 201, 221, 252. Die Verkehrsanbindung zum ca. 2 km entfernten Bahnhof ist gut. Einkaufsmärke und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
149,3
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der fantastische Blick auf die Kurstadt Bad Kreuznach und das Nahetal prägen die architektonische Konzeption des Wohnensembles. PANORAMA. Bei jedem Raum wurden die Blickbezüge ins Umfeld berücksichtigt, sodass sich alle Öffnungen auf die Umgebung
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beziehen und keine Einblicke der Nachbarschaft möglich sind. Eingespannte Glasbrüstungen bieten von den Dachterrassen einen ungestörten Blick nach Süd-Westen ins Nahetal. Die Wohnungen von PANORAMA zeichnen sich durch attraktive Raumfolgen, exklusive und großzügige Grundrisse, sowie funktionale Lösungen aus: Jede Wohnung besitzt ein Tageslichtbad, auf Wunsch eine abtrennbare Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Fassaden und Außenanlagen sind durch hochwertige Materialien geprägt. Der Sockel und Teile der Außenanlagen sind mit Naturstein verkleidet. Sie haben Ihre exklusive Traumwohnung gefunden. PANORAMA bietet eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, die Ihnen sagenhafte Ausblicke gewährt. Und
Quelle: www.immowelt.de
970,00 €
2 Zi.
70,26
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 70m² im Loft Stil aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus. Diese top
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sanierte, 2-Zimmer-Loft Style-Wohnung im Hochparterre gelegen bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird. Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe. Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 940€) und beliebtem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein. D
Quelle: www.immowelt.de
1.820,00 €
4 Zi.
140,56
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 141m² kompakt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus. Diese top sanierte,
...
kompakte und pfiffige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird. Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, stylisch, exklusiv und repräsentativ direkt in Ihrer Wohnung. Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.882€) bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsallt
Quelle: www.immowelt.de
1.030,00 €
2 Zi.
72,71
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 70m² kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus. Diese top sanierte,
...
kompakte und pfiffige im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird. Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe. Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche (OPTIONAL KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH MIT EINER EINBAUKÜCHE ANMIETEN. DIE KALTMIETE WÜRDE SICH DANN UM 2€/QM ERHÖHEN UND SOMIT DIE KALTMIETE AUF 1.005€) beliebtem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspanne
Quelle: www.immowelt.de
940,00 €
4 Zi.
85
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG unseres Hauses, am Ufer der Nahe. Der große Sonnenbalkon, welchen man von Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann, liegt auf der sehr ruhigen Südseite, des Hauses. Von
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hier hat man einen Blick auf die Nahe und die Kyrburg. Die Wohnung fällt besonders durch den großen repräsentativen Wohnbereich, mit Oberlichtfenstern und sichtbarem Gebälk, auf. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Oberlichtfenstern und sichtbarem Gebälk, hat ein separates Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer liegt im mittleren Bereich der Wohnung und kann z.B. als Bügelzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist sehr geräumig und hat ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine mit Trockner. Auf der anderen Seite gibt es eine große Küche und ein Kinderzimmer. Sie teilen sich das Treppenhaus mit 3 anderen Wohnungen im EG und 2. OG, was für eine ruhige Wohnsituation spricht.
Raumaufteilung
- ALLES neu! - Beleuchtungsanlage LED
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Haus in der Kreuznacher "Altstadt", kurze Wege zum Zentrum