Attraktive Handels- Ausstellungsflächen in der Malakoff Passage neu zu vermieten!

55116 Mainz

4.544,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
40 - 284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
284 m2
Nutzfläche
284 m2
Ladenfläche
284 m2
Verkaufsfläche
284 m2
Fläche teilbar ab
40 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6920155
Anbieter-ID
1403
Stand vom
03.05.2022
Provisionsfrei
Preis pro m²
16,00 €
Netto­kalt­miete
4.544,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.04.2030
Aus­stell­datum
07.04.2020
Stromwert
116 kWhm2a
Wärmewert
87,8 kWhm2a
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Gebäudekomplex "Malakoff-Terrassen" erfreut sich großer Beliebtheit mit seinen insgesamt rd. 50.000 m² gewerblichen Nutzflächen. Die überwiegende Haupterschließung sämtlicher Mietbereiche / Handelsflächen und auch die darüber liegenden Büro-/ Verwaltungsflächen passiert über die "Malakoff – Passage" und die zugehörigen Treppenhäuser. Hauptzugang erfolgt über die Rheinstraße oder das Rheinufer, die Zugänge zu den einzelnen Mietbereichen sind über ein Wegeleitsystem erklärt. An den Außenseiten dieser hochwertigen Gewerbeliegenschaft befinden sich weitere Handels-/ Ausstellungsflächen und diverse gastronomische Mieter. Für die aktuell leerstehenden Handelsflächen besteht äußerst gutes Potential durch die Frequenz eigener Mieterstrukturen und ebenso durch die Wohn- und Gewerbedichte des umliegenden Umfeldes. Das Hyatt Hotel mit seiner brillanten Gastronomie ist dem Gebäudekomplex zugehörig. Ein Hauptnutzer der Passage im Erdgeschoss ist ein REWE - Markt mit Bäckerei. Außerdem ein hochwertiges Elektronikfachgeschäft, ferner u.a. ein Top Fitnessstudio mit super Besucherfrequenz, die Kammerspiele Mainz, ein italienisches und asiatisches Gastronomiekonzept neben weiteren gewerblichen Nutzern etabliert. Aktuell sind in der Passage im Hauptlauf insgesamt 3 Handelsflächen unterschiedlicher Größe wie folgt und ab sofort verfügbar: Fläche 1: Fläche L2 EG (s. Lageplan) Flächengröße: rd. 41 m² Hinweis: gewünscht ein Kiosk mit Postannahmestelle. Fläche 2: Mieter Reinigung Fläche L5 EG (s. Lageplan) Flächengröße: rd. 65 m² Fläche 3: Ladenfläche EG G2 (s. Lageplan) Flächengröße: rd. 284 m² Hinweis: keine Gastronomie gewünscht Für unterschiedliche Nutzungen vorstellbar. Die Höhe des Mietzinses ist von den etwaigen Maßnahmen des Eigentümers abhängig. Details zu den aufgeführten Handelsflächen erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Ausstattung

Lüftungsanlage bodentiefe Schaufensterflächen Türfaltanlage Natursteinböden Abhangdecken Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Lage

Zentrumslage in der Mainzer Innenstadt unmittelbar am Rheinufer "Malakoff - Terrassen" gelegen. Ideale Erreichbarkeit und Parken mit dem PKW durch Haus eigene Parkgarage. Außerdem öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nachbarschaft auf der Rheinstraße oder fußläufig erreichbar am Südbahnhof / "Römisches Theater". Hohe Gewerbedichte durch eigene Mieterstruktur, insgesamt rd. 50.000 m² Nutzflächen im Gebäudekomplex. Ringsum hochwertiges Wohnumfeld und diverse Handels- und Gastronomieobjekte. Naherholung auf den "Malakoff – Terrassen", am Rheinufer und Winterhafen direkt vor Ort!


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1403 - vielen Dank!