Ladenflächen, Kundendienstbüro komplett revitalisiert in Frequenzlage neu zu vermieten!

55116 Mainz

2.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
88 - 109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
109 m2
Nutzfläche
109 m2
Ladenfläche
88 m2
Verkaufsfläche
88 m2
Fläche teilbar ab
88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9163894
Anbieter-ID
1365
Stand vom
09.01.2024
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. der jeweils geltenden 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der mietvertraglich festgelegten Kaltmiete.
Preis pro m²
23,00 €
Netto­kalt­miete
2.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Fensterfront-Länge
5
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2024
Aus­stell­datum
28.04.2014
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2021
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Neuvermietung einr attraktiven Ladenfläche, auch geeignet als Kundendienstbüro im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Ärztehauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage. Das Gebäude wurde unlängst komplett modernisiert, hat einen neuen Wärmeschutz und einen komplett neu gestalteten Eingangsbereich erhalten. Die zwei Handelsflächen im EG rechts haben in diesem Zusammenhang u.a. neue Schaufenster- und Eingangselemente erhalten. Der aktuell verfügbare Laden "Apotheke" diente als Zwischennutzung und befindet sich unmittelbar neben dem Haupteingang eines DM - Drogeriemarktes. Um die Ecke befindet sich außerdem ein REWE - Markt. Nichtalltägliche Laden-/ Ausstellungsräume mit ebenerdigem Zugang und insgesamt 5 Meter Raumhöhe! Laden 1 mit einer Fläche im EG von rd. 88 m² zuzüglich einer Fläche, erreichbar mittels interner Treppe im Zwischengeschoss mit rd. 21 m² inkl. sanitärer Einrichtung. Gesamt Laden Nr. 1 rd. 109 m². Weitere Lagerflächen optional anmietbar. Mietpreisvorstellung: 2.475,- € /mtl. netto. Sehr gutes Potential im umliegenden Umfeld. Alternative Handelsnutzungen sind auch denkbar. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

neue Schaufensterflächen mit elektrischer Türanlage Sonnenschutz Natursteinboden Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Werbewirksamer Eckstandort - Haupteinfallstraße und hohe Lauffrequenz direkt an der Ampelkreuzung gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig am Münsterplatz in kaum mehr als drei Minuten, den Mainzer Hauptbahnhof in rd. 7 min. Sehr gutes Kundenpotential - diekter Lauf zu den Fußgängerzonen, Verweildauer der Kunden direkt vor dem Ladenbereich durch Wartezeiten an der Ampelkreuzung. Sehr gute Erreichbarkeit. Hohe Einwohnerdichte und Gewebetreibenden in unmittelbarer Nähe zum Banken- und Behördenviertel gelegen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1365 - vielen Dank!