Gut vermietete Maisonette-Wohnung mit großer Sonnenterrasse im Herzen von Reinheim

64354 Reinheim

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8904671
Anbieter-ID
6678#WVaRy8
Stand vom
19.09.2023
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.7 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2030
Aus­stell­datum
09.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentral in Reinheim gelegen wartet diese gut vermietete 2 bis 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf Sie als neuen Eigentümer! Durch Ihren eigenen Hauseingang erreichen Sie das Erdgeschoss, das mit einem hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche (voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten!) überzeugt. Die großzügige, vom Wohnzimmer aus begehbare, Südterrasse (22 m²) lädt zum Sonnenbaden oder Grillen mit Blick auf den Forstberg ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bad zur Verfügung. Ein überdachter Hebeparkplatz im Hof ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Bauweise - Maisonette (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Eigener Haus- bzw. Wohnungseingang) - Zentralheizung - Helle Fliesenbeläge in allen Räumen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Einbauküche (weiss) - Große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Blick über Reinheim (ca. 22 m²) - Überdachter Stellplatz (Hebeparker)

Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6678#WVaRy8 - vielen Dank!