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1/10
269.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Hochparterre Wohnung mit 3,5 Zimmern in der malerischen Gemeinde Birkenau. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Wiese
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und den Wald. Die schöne und moderne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich einem 7-Parteienhaus im Ortsteil Löhrbach. Der 21m2 große Balkon mit seinem schönen Blick über eine Wiesen- und Waldlandschaft hat eine West-Ausrichtung und lädt zum verweilen in langen Sommernächten ein. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, außer im Schlaf- und Gästezimmer. Sie wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt (eigener Zähler mit Sondervertrag). Die Heizungsart des Warmwassers ist ebenfalls elektrisch. Die zur Wohnung gehörende XXL-Garage liegt im Kellergeschoss des Hauses. Ebenso gehört noch ein zusätzlicher Stellplatz zur Wohnung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum und ein dazu gehörender Kellerraum. Die Wohnung wu
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1/22
285.000,00 €
5 Zi.
120
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1937, verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 103 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine
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Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf drei Etagen.Das Haus liegt zentral im historischen Ortskern von Birkenau und eignet sich perfekt für junge Familien, die ein gemütliches und modern ausgestattetes Zuhause suchen.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die einen ersten Eindruck von der gepflegten Ausstattung vermittelt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine.Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die ca. 50 m² große Wohnebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 24 m²), das nahtlos in ein Esszimmer übergeht.
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1/10
319.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen. Die aneinandergrenzenden Grundstücke
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befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage direkt im alten Ortskern von Birkenau. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet und 1961 erfolgte ein Anbau bzw. eine Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Als Energieträger sind hier Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1987 installiert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1. OG gibt es vier Schlafzimmer und ein Duschbad. Das 2. OG besteht aus einem weiteren Schlafzimmer sowie dem geräumigen Dachboden. Hinter dem Haus gibt es einen Gartenbereich. Du
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
345.000,00 €
5 Zi.
156
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde etwa 1960 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Gebäude um einen nördlichen Anbau erweitert. Es gliedert sich in ein Erd- und ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus zwei
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Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer einladenden Diele. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Decke bis in den First ist ein architektonischer Augenschmaus. Von hier ist ein direkter Zugang zur kaum einsehbaren Südterrasse möglich. Der Anbau besteht aus zwei Zimmern und einem WC. Dieser ist lediglich über eine separaten Außenzugang zu erreichen. Eine innere Verbindung ist aber gut umsetzbar und würde zu einem ansprechenden Gesamtgrundriss führen. Die Wohnfläche beträgt rund 156 m². Es sei angemerkt, dass die Terrassenfläche zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Untergeschoss kann sowohl über eine Treppe im Inneren als auch über einen Außenzugang erreicht werden. Dieses setzt sich aus dem Heizraum, dem Ö
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345.000,00 €
5 Zi.
156
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde etwa 1960 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Gebäude um einen nördlichen Anbau erweitert. Es gliedert sich in ein Erd- und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus zwei
...
Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer einladenden Diele. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Decke bis in den First ist ein architektonischer Augenschmaus. Von hier ist ein direkter Zugang zur kaum einsehbaren Südterrasse möglich. Der Anbau besteht aus zwei Zimmern und einem WC. Dieser ist lediglich über eine separaten Außenzugang zu erreichen. Eine innere Verbindung ist aber gut umsetzbar und würde zu einem ansprechenden Gesamtgrundriss führen. Die Wohnfläche beträgt rund 156 m². Es sei angemerkt, dass die Terrassenfläche zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss kann sowohl über eine Treppe im Inneren als auch über einen Außenzugang erreicht werden. Dieses setzt sich aus dem Heizraum, dem Öllag
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1/4
360.000,00 €
7 Zi.
257,92
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2 Familienhaus in Birkenau Löhrbach bietet ausreichend Raum für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Diese beiden Wohneinheiten bieten eine flexible Aufteilung und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten,
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was sowohl für Mehrgenerationenfamilien, als auch für Investoren interessant ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Zugangsmöglichkeit und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit Beide Wohnungen sind schon nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) getrennt. Zu dem mit der Immobilie bebauten Grundstück mit 154qm gehört noch ein ca. 416 qm großes Gartengrundstück. Die untere Einheit verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche. Die obere über ca. 178 qm Wohnfläche. Das Zweifamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die flexible Vermietbarkeit, die ruhige Lage und das Potential für Wertsteigerung sprechen für dieses Objekt. Beide Wohnungen sind nicht belegt oder vermietet. Somit können Sie sic
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Neu
365.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Zimmer
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 65/95 Quadratmeter, inklusive einer überdachten Terrasse und einem Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über eine
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seitliche Fertiggarage, die Anfang der 1960er Jahre errichtet wurde. Die Garage wurde 1976 hinzugefügt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungs- und Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC, eine Küche und drei Zimmer. Der Spitzboden ist mit einem Bad/WC ausgestattet.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss mit einem neuen Heizeinsatz aus dem Jahr 2020. Der Zustand des Wohnhauses wird als insgesamt gut bis normal gepflegt bewertet, obwohl
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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365.000,00 €
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/9
397.000,00 €
4 Zi.
120
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für
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Gäste ausgestattet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 497 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 397.000 Euro verkauft.
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
208
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine vielseitige Immobilie, mit traumhaftem Grundstück und Fernblick, welches Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Sanierung um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu
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erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz spezielle Angebot in Birkenau auf keinen Fall verpassen! Die ca. 208 m² Wohnfläche in dem 1987 erbauten Haus, verteilen sich auf einen sorgsam durchdachten Grundriss, der eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos zulässt. Egal ob Büro, Kinder, Großeltern oder Mieter, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Auch das ausbaufähige Dachgeschoss bietet fleißigen Eigentümern bei der Realisierung des individuellen Wohntraums zusätzliches Potenzial. Große und helle Raumschnitte treffen auf ein ganz besonderes Grundstück mit viel Platz für Gartenhütte, Hobby oder Spiel und Spaß. Während die Wohneinheit im Souterrain einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten besitzt, profitiert die Wohneinheit i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
10 Zi.
237
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Ortsmitte von Birkenau, wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso die Heizung und Heizungsrohre. Alle Bäder sind erneuert samt Zu- und
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Abwasserleitungen. Im Waschraum, der ebenerdig neben dem Eingang liegt, wurde der Boden und die Wände gefliest. Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede Wohnung Der Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen. In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert. Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt. Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebaut Alle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Kinderwagen sowie der ober erwähnte Waschmaschinenraum. Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er
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1/8
480.000,00 €
5 Zi.
143
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben fünf schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige
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Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 499 Quadratmetern ist vieles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
69488 Birkenau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses frei liegende Grundstück ist etwas ganz Besonderes. Ursprünglich war der Plan hier ein 6-FH mit exklusiven Wohnungen und Tiefgarage zu errichten. Ein genehmigter Bebauungsplan ist rechtskräftig und wartet auf Umsetzung. Nach Rücksprache
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mit der Gemeinde Birkenau und der Bauaufsicht besteht weiterhin die Möglichkeit hier auch ein schönes Ein- oder Zweifamilienhaus/ Villa entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34 § BauGB) zu errichten. Vor Ort können Sie sich von der Traumlage überzeugen. Eine Zufahrt zum Gelände ist aus der Sackgasse vom Wendehammer aus vorgesehen. Das Grundstück liegt wie auf einem Hochplateau und ist derzeit gerodet. Die Restbestände an Holz werden im Rahmen des Verkaufes noch entsorgt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
638.599,00 €
5 Zi.
173,12
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Birkenau! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² bietet es Ihnen und Ihrer
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Familie genügend Raum für ein angenehmes und komfortables Leben. Das Haus erstreckt sich über 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für entspannte Momente bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine warme Atmosphäre schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schaffen - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im Wohnzimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² haben Sie zudem ausreichend Platz im Freien, um den Garten nach Ihren Vorstellungen zu ges
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1/10
639.900,00 €
6 Zi.
155
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche
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Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ausführung
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1/3
680.999,00 €
5 Zi.
172,25
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das mit viel Liebe und Hingabe nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² alles, was das Herz begehrt. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich über zwei Etagen und sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung sowie ein harmonisches Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen Küche ein köstliches Abendessen zubereiten und dabei mit Freunden oder der Familie am Esstisch zusammenkommen. Die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmale werden Ihnen jeden Tag Freude bereiten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ganz gleich, ob Sie einen offenen Wohnbereich oder separate Rückzugsorte bevorzugen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung
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1/8
684.000,00 €
2 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf hübschen Zimmern zu dem Haus. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 730 Quadratmetern des
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dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 684.000 Euro.
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1/6
698.000,00 €
5 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730
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Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 698.000 Euro.
Raumaufteilung
Das Objekt liegt in Birkenau. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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1/8
701.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das attraktive einstöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Besonders toll ist die
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großzügige Grundstücksgröße von 110 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 701.000 Euro.
