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1/9
2.000.000,00 €
7 Zi.
321,71
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Villa mit eingewachsenem Grundstück im Westen von Dieburg -
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1/8
1.100.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dieburg und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 qm eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Funktionalität. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und punktet durch seine ansprechende Architektur sowie die liebevolle Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da Sie hier die Ruhe der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Küche ist eine hochwertige Vollholzküche und ist im Kaufpreis enthalten, sie verfügt über einen direkten Zugang zu
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
185
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Dieburg bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Flexibilität und Lebensqualität. Mit seinem gepflegten Zustand, durchdachten Grundrissen und einem
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großzügigen Grundstück überzeugt es sowohl als Mehrgenerationenhaus, zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem absolut tadellosen Zustand. Vor wenigen Jahren umfassend saniert, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Mit 2,5 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, einer praktischen Gäste-Toilette und einem Hauswirtschaftsraum bietet sie idealen Wohnkomfort. Sofort bezugsfertig! Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 3 großzügigen Zimmern, einem hellen Tageslichtbad und einem beeindruckenden XXL-Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen je nach Geschmack und Anspruch die Möglichkeit, mit kleinen Renovierungsarbeiten Ihre persönliche Note einzubr
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1/10
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
...
Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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1/10
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa, mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Dieburg! Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut. Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet
...
sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten. Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befind
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Dieburg! Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut. Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet
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sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten. Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befind
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Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
92,86
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dieburg... Genießen Sie die Nähe zum Marktplatz mit Cafés und Restaurants und der historischen Fußgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Auf einem
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Grundstück von 675 m² mit eingewachsenem Garten befindet sich das Fachwerkhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, den Sie durch den Dielenboden im ursprünglichen Teil des Hauses, das Fachwerkgebälk und die typischen Gauben im Dachgeschoss erleben können. Auf zwei Etagen befindet sich eine nutzbare Wohnfläche von ca. 134 m². (Hinweis: Die reine anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung WoFlV beträgt 92,86 m². Die Differenz für den wohnraumänlichen Nutzungsbereich bildet das Dachgeschoss und das Schlafzimmer im Keller (Raumhöhe durchschnittlich 2,05 m). Derzeit wird das Erdgeschoss als zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die künftige Nutzung als eine Einhe
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1/10
789.000,00 €
7 Zi.
189
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser liebevoll modernisierte Traum-Bungalow verbindet Komfort, Ästhetik und eine idyllische Lage. Ursprünglich 1979 auf einem großzügigen 868 m² Grundstück erbaut, wurde das Haus seitdem stetig modernisiert und erweitert. Es liegt in einer
...
der begehrtesten Wohnlagen Dieburgs - in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee, dem Wald und dem Freizeitgebiet Spießfeld. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit moderner Ausstattung genießen möchten. Highlights und Ausstattung auf einen Blick: .Wohnfläche: 189 m² + Nutzfläche: 112 m² .Räume: 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC und weitere Nutzräume .Überdachter Eingangsbereich mit Granittreppe .Gepflegter und pflegeleichter Garten mit Südwestausrichtung und Traumterrasse .Doppelcarport, Garage, Stellplätze für Wohnmobil und weitere Fahrzeuge .Neuer Camina-Speicherkamin für gemütliche Stunden und zum Heizen .Fenster: Kunststoff-Isolierglas (Doppelverglasung) .Elektrische Rollläden & Markise .Parke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet. A U F T E I L U N G *
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Wohn- und Esszimmer * Balkon mit Blick in den Garten * Küche m. Platz für Frühstücksessbereich * Schlafzimmer 1 von 1 * Duschbadezimmer * Abstellraum * Diele Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
3 Zi.
131
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In absolut neuwertigem Zustand befindet sich diese moderne Penthouse Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude mit lediglich vier Wohneinheiten. Sehr zentral in Dieburg, gleichwohl ruhig in zweiter Reihe liegend, befindet sich diese Immobilie und
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bietet aufgrund der hervorragenden Lage beste Infrastruktur direkt vor Ort. Das Penthouse selbst ist auf der dritten Etage dieses topgepflegten Anwesens und wird mit einem Aufzug direkt bis in die Wohnung erschlossen. Somit gelangt man auch vom Keller ausgehend, komfortabel und diskret, direkt in diese Wohneinheit. Hierdurch, sowie aufgrund der Barrierefreiheit in der Wohnung, ist diese Immobilie nicht nur bequem zu bewohnen sondern eignet sich auch optimal z.B. für ältere Menschen. Idealerweise gehört zu diesem Immobilienangebot auch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Tor, die direkt vorm Eingang liegend ebenerdig befahren werden kann. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit luxuriöser Ausstattung nahezu makellos und re
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
315
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause für gehobene Ansprüche im Herzen von Dieburg? Eine verkehrsberuhigte Lage sowie ein technisch moderner Zustand sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall verpassen. Auf
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rund 315 m² Wohnfläche bietet dieses 1993 erbaute und top gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss einen sorgsam durchdachten Grundriss, der die 6 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer perfekt zur Geltung bringt. Vom liebevoll gestalteten Außengelände bis hin zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich findet sich überall ein herrschaftliches Wohngefühl, dass einen sofort zu begeistern weiß. Hier kann jedes Detail überzeugen und die moderne Ausstattung ist überdies ein Highlight für Jung und Alt. Wie wäre es mit einem Saunabesuch im Winter oder einer Abkühlung im eigenen Tauchbecken im Sommer? Hier können Sie direkt in das Wohnvergnügen eintauchen. Dank Keller und Nebengebäude finden Sie ausr
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680.000,00 €
6 Zi.
122
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der schöne Bungalow wurde 1972 in massiver und solider Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Das ca. 782 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
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Schlossgarten. Von der Eingangsdiele aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse, sowie zum Garten. Zudem gelangt man vom Eingangsbereich in die Küche mit Durchgang zum Esszimmer, sowie zu dem Schlafbereich mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Büroraum, das Wannen-Duschbad und einer sep. Toilette. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein Vorratsraum/Küche, ein Werkraum/Gästezimmer, das Bügelzimmer, ein Wasch- und Trockenraum, ein Partyraum, der Heizungsraum, der Öltankraum, die Garage und Zugang zum Kellerraum unter der Terrasse (Werkstattraum).
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1/24
789.000,00 €
7 Zi.
189
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Dieser liebevoll modernisierte Traum-Bungalow verbindet Komfort, Ästhetik und eine idyllische Lage. Ursprünglich 1979 auf einem großzügigen 868 m² Grundstück erbaut, wurde das Haus seitdem stetig modernisiert und erweitert. Es liegt in einer
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der begehrtesten Wohnlagen Dieburgs – in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee, dem Wald und dem Freizeitgebiet Spießfeld. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit moderner Ausstattung genießen möchten.
Highlights und Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche: 189 m² + Nutzfläche: 112 m²
•Räume: 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC und weitere Nutzräume
•Überdachter Eingangsbereich mit Granittreppe
•Gepflegter und pflegeleichter Garten mit Südwestausrichtung und Traumterrasse
•Doppelcarport, Garage, Stellplätze für Wohnmobil und weitere Fahrzeuge
•Neuer Camina-Speicherkamin für gemütliche Stunden und zum Heizen
•Fenster: Kunststoff-Isolierglas (Doppelverglasung)
•Elektrische Rollläden & Markise
•Pa
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1/10
659.000,00 €
4 Zi.
160
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Anfragen bitte per Telefon.
Frank Kress 017661370032
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Raumfläche lässt sich eine komfortable
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Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs bodentiefe Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingsza
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
108,7
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Eingangsbereich besticht mit einer offenen Holztreppe und schafft eine einladende Atmosphäre. Dieser Bungalow bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der großzügige Wohnbereich ist
...
lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die funktional gestaltete Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet einen Blick auf den Grundstückseingang. Das sehr große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Für das Kinder- oder Gästezimmer gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich drei separat nutzbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyräume, Büroräume oder zusätzliche Lagerräume. Einer der Räume bietet zudem einen Zugang nach draußen und eignet sich somit hervorragend als kleine Werkstatt. Auch eine praktische Waschküche ist vorhanden, und der Heizu
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1/12
629.000,00 €
4 Zi.
142
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die
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an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/8
1.100.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dieburg und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 qm eine perfekte Kombination aus Komfort,
...
Stil und Funktionalität. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und punktet durch seine ansprechende Architektur sowie die liebevolle Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da Sie hier die Ruhe der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Küche ist eine hochwertige Vollholzküche und ist im Kaufpreis enthalten, sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden schönen
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
