Gewerbe kaufen in Wiesbaden-Erbenheim:
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5.000.000,00 €
5.200
m2
Siemensstr 1, 65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Grundstück:
5.200m²
Baufeld:
3.100m²
Baurecht:
§31 BauGB Baugenehmigung liegt vor
Energieträger:
Hackschnitzel / PV
Mögliche Geschosse:
3
Mögliches Baurecht ca. BGF 5.074,86
Mögliches Baurecht ca. GF 4.229,05
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
350
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Wohn- und Geschäftsgebäude besitzt eine Wohn/Gewerbefläche von ca. 350 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.
Es besteht aus 4
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Einheiten:
- Einzelhandelsgeschäft
- 2 Zimmer Wohnung
- Büro
- Halle
Das gesamte Objekt ist aktuell an einen Mieter mit einen Mietzins von ca. 2.700 Euro/pro Monat vermietet (Laufzeit: ca. 3 Jahre).
Alternativ könnte das Objekt auch als Abrissgrundstück für Projektplaner von Interesse sein.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
2 Zi.
72
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Büro/Praxis
MZ-Neustadt: Moderne Büro-/ oder Ladenfläche! Solide vermietet!
Auf insgesamt 72m² Fläche befinden sich in dieser modernen Gewerbeeinheit ein großzügiger Konferenzraum mit ca. 48m². Hier ist Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine
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adäquate Ladenfläche mit viel Platz für Ihre Waren. Zusätzlich gibt es noch ein separates Büro, mit ca.15m², das sich auch gut als Lagerfläche nutzen ließe. Für den persönlichen Komfort der Mitarbeiter ist selbstverständlich auch ein WC und eine großzügige Teeküche vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 4m lange Schaufensterfläche, die sich optimal zu Werbezwecken eignet.
FAZIT: Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Mainzer Lage! Solide Rendite!
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
55118 Mainz
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für
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Vereine usw.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
